<p><br />- Vi er helt sikre på at vi får en kraftig boligprisvekst i 2017. Vi vil se en vekst jevnt over i hele Norge, men særlig i Oslo vil prisveksten fortsatt bli stor, sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom. Alt tilsier at den situasjonen vi har sett i år, med lavt tilbud og stor etterspørsel, vil fortsette i flere år.</p>
<p>For selv om boligprisene nå er rekordhøye, er det lite som tyder på at markedet er i ferd med å roe seg. Ifølge de siste prognosene fra Samfunnsøkonomisk analyse skal boligprisene ytterligere opp de neste tre årene.</p>
<blockquote>På landsbasis er det forventet en oppgang på hele 20 prosent frem mot 2019.</blockquote>
<h3>Boligprisene øker i hele landet&nbsp;</h3>
<p>Ikke uventet viser prognosene at prisveksten blir sterkest i Oslo, med en oppgang på 25 prosent, men også storbyer som Bergen, Trondheim og Tromsø vil få en solid prisoppgang frem mot 2019. Pilene peker omsider også oppover i Stavanger. De siste to årene har oljehovedstaden vært unntaket i Bolig-Norge med et fall i boligprisene, men nå mener ekspertene at den negative trenden vil snu frem mot 2019. Samfunnsøkonomisk analyse mener boligprisene skal opp om lag 6 prosent fra dagens nivå. &nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3>Ekstra krevende for førstegangskjøpere</h3>
<p>For alle som allerede eier sin egen bolig er det hyggelige at boligformuen øker, men for førstegangskjøperne blir inngangsbilletten til boligmarkedet stadig dyrere, sier Halvorsen. - At det forventes en moderat inntektsvekst de neste årene hjelper heller ikke på situasjonen til de unge. Det er også verdt å merke seg at gjeldsveksten i norske husholdninger er rekordhøy.<br /><br /> - Folk har fått mer og mer penger å bruke, og et stort flertall har brukt de ekstra pengene til å kjøpe seg opp i boligmarkedet ved hjelp av høyere låneopptak, sier Halvorsen.<br /><br /><img style="float: right;" title="Terje Halvorsen" alt="Terje Halvorsen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/65e37b0d261f43e0a87a68aaacf52622/673e470a68cf4589b799b4ff062539dc.jpg" height="305" width="580" /></p>
<p><em>For alle som eier bolig er prisveksten hyggelig, men neste generasjon vil få det stadig tyngre på vei inn på boligmarkedet. Det bekymrer, sier Terje Halvorsen. &nbsp;</em></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3>Rekordlave renter i flere år framover</h3>
<p>Det er spesielt tre faktorer som taler for fortsatt prisvekst i boligmarkedet. For det første er det lite sannsynlig at Norges Bank vil endre styringsrenten de neste årene, noe som vil gi forbrukerne rekordlave renter i flere år fremover. Skattemessig er det fortsatt svært gunstig å eie sin egen bolig i Norge. Samtidig forventes det en sterk befolkningsvekst i storbyene, som igjen baner vei for fortsatt boligprisoppgang.<br /><br /></p>
<blockquote>Trenden med at "alle vil bo by" forsterker seg og gir prispress i byene</blockquote>
<p>&nbsp;</p>
<h3>For få nye boliger i Oslo</h3>
<p>Spesielt i Oslo vil lav boligbygging i tillegg bidra til ytterligere prispress. Det bygges og reguleres fortsatt for få nye boliger til å dekke etterspørselen. Halvorsen mener det det vil ta tid å komme ajour med boligbyggingen.</p>
<p>- Rekordhøy befolkningsvekst i Oslo over lang tid, kombinert med lite bygging av nye boliger, forklarer langt på vei den voldsomme prisveksten i hovedstaden. I Oslo vil etterspørselen etter nye og brukte boliger være høyere enn tilbudet i flere år fremover.&nbsp;</p>

Derfor skal boligprisene videre opp

Tror du boligmarkedet snart vil roe seg, må du tro om igjen. Ifølge ferske prognoser fra Samfunnsøkonomisk analyse får vi prisvekst i hele landet de neste tre årene.