S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Oslo &oslash;kt med 6,8 prosent mot 8,3 prosent p&aring; landsbasis.
- Det er spesielt mindre sentrumsleiligheter fra 20-60 kvm som driver prisveksten i Oslo. I dette segmentet er det jevnt h&oslash;y ettersp&oslash;rsel og det meste blir solgt etter f&oslash;rste visningsrunde, sier Simon Barood i DNB Eiendom Gr&uuml;nerl&oslash;kka.
Som eksempel trekker han fram en 2-roms leilighet p&aring; 51 kvm han nylig solgte p&aring; popul&aelig;re Kampen i Oslo.
- Her var det bra med folk p&aring; visning og flere som var med i budrunden. Til slutt ble leiligheten solgt 300&nbsp;000 kroner over prisantydning, og salgssummen var ogs&aring; ny prisrekord i borettslaget.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Gode forberedelser
If&oslash;lge Barood er det ikke tilfeldig at salget gikk s&aring;pass bra, og han peker p&aring; viktigheten av &aring; komme tidlig i gang med salgsforberedelsene.
- Det er alltid en fordel &aring; klargj&oslash;re boligen for salg i god tid f&oslash;r visning, og her var for eksempel takstmannen tidlig inne slik at selger fikk fikset diverse sm&aring;ting i forkant. Det ble ogs&aring; hyret inn en stylist for &aring; sikre best mulig kvalitet p&aring; bildene.
- N&aring;r alt blir gjort etter boka, er det langt st&oslash;rre sjanse for et vellykket salg enn n&aring;r alt skal gj&oslash;res i hui og hast i l&oslash;pet av et par uker.

Innbydende presentasjon av boligen.

Mange &oslash;nsker en bolig de kan flytte rett inn i, som denne.Med attraktiv beliggenhet, balkong med utsikt og normalt god standard, var ikke Barood i tvil om at leiligheten vill bli solgt raskt.
- Det er selvf&oslash;lgelig etterspurte kvaliteter som p&aring;virker interessen positivt, men jeg er overbevist om at gode forberedelser bidro til at vi endte p&aring; en s&aring;pass god pris. For selger utgj&oslash;r det selvf&oslash;lgelig en stor forskjell og f&aring; solgt s&aring;pass mye over prisantydning, sier Barood.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Prissensitivt marked
Selv om det er bra fart i markedet for mindre sentrumsleiligheter i Oslo, er det if&oslash;lge Barood absolutt ikke s&aring;nn at alt g&aring;r mye over prisantydning - og det er heller ikke alle visninger som er like godt bes&oslash;kte.
- I snitt ble leiligheter mellom 20-60 kvm solgt 3 prosent over prisantydning i august, men jeg opplever likevel at markedet er prissensitivt. Det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe p&aring; prisantydning og ha en god presentasjon av boligen, sier Barood.
Her kan du s&oslash;ke om boligl&aring;n/finansieringsbevis

Kampen er et popul&aelig;rt omr&aring;de for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere.Han viser til at &laquo;alt&raquo; har blitt dyrere, renten er h&oslash;y og at mange har f&aring;tt en t&oslash;ffere &oslash;konomisk hverdag.
- Mitt inntrykk er at kj&oslash;perne generelt er veldig bevisste p&aring; hvor langt de er villig til &aring; strekke seg i budrunden. Det er heller ikke uvanlig at mange av de samme ansiktene dukker opp p&aring; ulike visninger, og det forteller meg at de er trofaste mot maksgrensen sin, men er klare til &aring; kj&oslash;pe.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Forventer en bra h&oslash;st
Har du planer om &aring; selge leilighet sentralt i Oslo, mener Barood at alt taler for at september, oktober og november blir gode salgsm&aring;neder.
- Jeg vil si det er gunstig &aring; selge n&aring;. Boligene selges raskt i Oslo, og leiligheter i sentrumsbydelene selges aller rasket.
- Spesielt blant f&oslash;rstegangskj&oslash;perne merker vi at det er en forventning om at boligprisene skal videre opp de neste &aring;rene, og det er flere som tenker at det er lurt &aring; komme inn p&aring; boligmarkedet n&aring;.
If&oslash;lge Barood er det absolutt ikke helt ubegrunnet.
- Det bygges veldig lite nytt, og p&aring; sikt vil dette f&oslash;re til ytterligere prispress i bruktmarkedet. Hvis vi f&aring;r en rentenedsettelse neste &aring;r, som Norges Bank har signalisert, vil det ogs&aring; f&oslash;re til h&oslash;yere ettersp&oslash;rsel og &oslash;kte boligpriser.

- Vi har boliger hvor det er rene Texas-tilstander p&aring; visning og som selges langt over prisantydning, mens andre igjen selges etter forhandlinger med &eacute;n budgiver. Vi ser ogs&aring; at det har blitt mer kupping i sentrumsbydelene, sier Savera Arshad som er daglig leder ved DNB Eiendom Gamle Oslo &ndash; Bj&oslash;rvika.
If&oslash;lge Arshad er det definitivt st&oslash;rst interesse p&aring; det hun kaller kurante boliger, alts&aring; de som har god standard, lite eller ingen oppussingsbehov og sentral &ndash; og god intern beliggenhet. Gode solforhold, balkong/veranda og heisadkomst trekker ogs&aring; opp.
&nbsp;- P&aring; leiligheter med disse kvalitetene er det ofte mye folk p&aring; visning og flere budgivere. Da kan salgsprisen fort ende et godt stykke over prisantydning.

- Mange &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe en bolig de kan flytte rett inn i, sier Savera Arshad. (Foto: Thomas Strzelecki)
Som eksempel viser Arshad til en str&oslash;ken og innflyttingsklar 2-roms i Fjellgata p&aring; Rodel&oslash;kka som kollega Ivar Egge hadde for salg.&nbsp;
- Her var det 45 stykker p&aring; visning og fem budgivere. Leiligheten ble solgt en halv million kroner over prisantydning. Det er jevnt over veldig god interesse p&aring; attraktive sentrums-leiligheter.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;

Denne innflyttingsklare leiligheten ble solgt godt over prisantydning.
&nbsp;
Flere kuppfors&oslash;k
Arshad forteller at de n&aring; opplever at det er flere som pr&oslash;ver &aring; kuppe boliger med lukkede bud. 
- Sammenliknet med i fjor h&oslash;st er det helt klart en &oslash;kning. Hvis du &oslash;nsker &aring; oppn&aring; h&oslash;yest mulig pris, er v&aring;r klare anbefaling &aring; alltid kj&oslash;re &aring;pen budrunde. Kupping er f&oslash;rst og fremst motivert av at &eacute;n interessent &oslash;nsker &aring; sikre seg boligen til en pris de har r&aring;d til og p&aring; den m&aring;ten unng&aring; en budrunde hvor prisen fort kan ende over budsjettgrensen.&nbsp;
Samtidig er det heller ikke s&aring;nn at absolutt alle boliger blir solgt med en gang, og p&aring; boliger som blir liggende en stund er det ikke uvanlig at salget kommer i stand etter forhandlinger med &eacute;n interessent.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
&nbsp;

Denne leiligheten p&aring; Kampen ble kuppet f&oslash;r fellesvisningen.- Det er som oftest boliger som har litt ugunstig beliggenhet og/eller store oppgraderingsbehov eller andre mangler. Da m&aring; det gjerne forhandlinger til for &aring; f&aring; solgt, og prisen ender da gjerne noe under prisantydning.&nbsp;
- Hvis interessen uteblir helt m&aring; det som regel en prisjustering til for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen Alternativt kan selger gj&oslash;re noen oppussingsgrep og relansere boligen. Mitt klare inntrykk er likevel at de aller fleste boligene i Oslo-sentrum selges fortl&oslash;pende s&aring; lenge de er priset riktig, sier Arshad.
Boligmarkedet er fortsatt prissensitivt
Selv om det er god fart og bra med interessenter, mener Arshad at boligmarkedet i Oslo fortsatt er prissensitivt. 
&nbsp;- Det er utrolig viktig &aring; treffe p&aring; prisantydning, legger du deg hundre eller to hundretusen for h&oslash;yt kan det fort p&aring;virke oppm&oslash;te p&aring; visning. Kj&oslash;perne har fortsatt relativt mye &aring; velge mellom, og flertallet er veldig bevisste p&aring; hvor langt de er villige til &aring; strekke seg i en budrunde, med eller uten hjelp fra &laquo;foreldre-banken&raquo;.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
&nbsp;
Slik er boligmarkedet i Oslo utenfor sentrum:
I Groruddalen melder megler Rezgar Aliassi i DNB Eiendom Stovner om en jevnt bra februar.
- Jeg synes det har v&aelig;rt ganske bra b&aring;de med tanke p&aring; interessenter p&aring; visning og antall salg. Spesielt p&aring; leiligheter opp mot fire millioner har det v&aelig;rt bra interesse. Mye blir solgt litt over prisantydning, mens andre ender rundt prisantydning. Unntaksvis ser vi at enkelte boliger g&aring;r langt over.&nbsp;
- Det er ogs&aring; flere eksempler p&aring; boliger som ikke ble solgt f&oslash;r jul som har g&aring;tt unna n&aring; etter nytt&aring;r, sier Aliassi.

Denne rekkehusleiligheten p&aring; Veitvet ble solgt 600 000 kroner over prisantydning. Megler Hassan Rehman forteller at det var ny prisrekord i borettslaget.I likhet med Arshad mener ogs&aring; Aliassi at Oslo-markedet er prissensitivt.
- &Aring; g&aring; ut med riktig prisantydning er alfa omega for interessen. Legger du deg for h&oslash;yt, kan det ha veldig mye &aring; si for oppm&oslash;te p&aring; visning.
- Vi opplever at markedet er litt roligere p&aring; de dyrere objektene, og ofte kan de ta litt lengre tid &aring; f&aring; solgt. Men alt i alt vil jeg si at vi har et stabilt og velfungerende boligmarked her i Groruddalen, med god forutsigbarhet enten du skal selge eller kj&oslash;pe.
Roligere s&oslash;r&oslash;st i Oslo
- Etter en pangstart p&aring; &aring;ret med mye interesse p&aring; boligene som ble lagt ut, heftige budrunder og gode salgssummer, ble februar betraktelig roligere, sier eiendomsmegler&nbsp;Therese Hjem Skaug i DNB Eiendom Oppsal. Foruten Oppsal selger hun boliger i omr&aring;der som &Oslash;stensj&oslash;, B&oslash;ler, Abilds&oslash; og Nordstrand.
- Det er fortsatt normalt bra med salg, men f&aelig;rre interessenter per bolig og salgssummer rundt prisantydning.
God effekt:&nbsp;I denne 3-roms leiligheten p&aring; B&oslash;ler ble det benyttet del-styling for &aring; l&oslash;fte inntrykket. Det ga 20 interessenter og fem budgivere, og salg nesten en halv million over prisantydning.Ogs&aring; Hjelm Skaug understreker at riktig prissetting er helt avgj&oslash;rende i dagens marked.
- S&aring; lenge boligen prises riktig f&aring;r man som oftest solgt raskt, men standard og beliggenhet er naturligvis ogs&aring; viktig. Hvis boligen er priset for h&oslash;yt prioriterer mange interessenter andre alternativer.
- Leiligheter er det jevnt over et godt trykk p&aring;, og de fleste g&aring;r som regel unna etter f&oslash;rste runde.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k
Oslo vest: Leiligheter g&aring;r unna, tyngre i det &oslash;vre prissjiktet
- Her i Ullern og R&oslash;a-omr&aring;det har markedet v&aring;knet til etter nytt&aring;r. Vi opplever jevnt over godt oppm&oslash;te p&aring; visningene, og spesielt innen leilighetsmarkedet har aktiviteten &oslash;kt uke for uke og salgssummene er i tr&aring;d med prisantydning, sier Kim Ruben Knutsen, markedsansvarlig og eiendomsmegler hos DNB Eiendom R&oslash;a.
Etter en periode med avventende budgivning, spesielt innenfor tomannsbolig- og eneboligsegmentet i Oslo vest, ser Knutsen n&aring; et klart skifte.
- Aktiviteten er tilbake, og det er godt oppm&oslash;te p&aring; visningene. Vi ser ogs&aring; at flere boliger som ble liggende usolgt f&oslash;r jul har n&aring; f&aring;tt nye eiere, som bekrefter den positive trenden.
I det &oslash;verste prissegmentet sitter budene fortsatt langt inne, og det kan ta litt tid &aring; f&aring; solgt.
- Selv om interessen absolutt er til stede, opplever vi at det kan v&aelig;re utfordrende &aring; f&aring; budene til &aring; matche forventningene i dette segmentet. Ofte m&aring; det forhandlinger til for &aring; lande salget, selv om det selvf&oslash;lgelig finnes unntak.
- For &oslash;yeblikket er det lite nye lanseringer innen alle boligsegmenter, men vi forventer en &oslash;kning i tilbudet etter p&aring;ske. Alt i alt vil jeg si at vi har et stabilt og velfungerende boligmarked her i Ullern og R&oslash;a.
Velfungerende, men prissensitivt marked p&aring; Sk&oslash;yen
- Vi opplever at markedet er velfungerende, men b&aring;de selektivt og prissensitivt. De objektene med riktig prisantydning og ingen &aring;penbare &laquo;mangler&raquo; har rask omsetningshastighet og g&aring;r til gode priser, sier megler Johanne Hauge Haakelien i DNB Eiendom Sk&oslash;yen&nbsp;- Vi fikk som vanlig god hjelp av &laquo;nytt&aring;rseffekten&raquo; p&aring; ny&aring;ret som gjorde januar til en meget god m&aring;ned, men vi legger p&aring; ingen m&aring;te bak oss en d&aring;rlig februar. Markedet er friskmeldt og vi opplever &oslash;kt optimisme hos b&aring;de kj&oslash;per og selger.&nbsp;

Januar er normalt en m&aring;ned med h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet, men etter en tung h&oslash;st var det knyttet stor spenning til hvordan starten p&aring; &aring;ret ville bli.- Vi merket det egentlig allerede i desember hvor fasiten ble at vi solgte flere boliger enn samme m&aring;ned i 2022. N&aring; opplever vi stabilt godt oppm&oslash;te p&aring; visninger p&aring; leiligheter sentralt i Oslo, og ikke minst p&aring; Gr&oslash;nland/Bj&oslash;rvika og i Gamlebyen som er v&aring;re kjerneomr&aring;der, sier Savera Arshad.
&nbsp;
At det er bra trykk sentralt i Oslo fikk kollega&nbsp;Ivar Egge erfare da ha nylig solgte en leilighet p&aring; Rosenhoff i Oslo. P&aring; den 40 kvm store leiligheten var det over 100 p&aring;meldte til visning.
- Det er alltid interesse p&aring; mindre, innflyttingsklare leiligheter med sentral beliggenhet, men responsen p&aring; denne var langt over hva jeg forventet. I tillegg til de over 100 p&aring;meldte til hovedvisningen hadde jeg en privatvisning med 40 stykker, forteller han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Savera Arshad og Ivar Egge forteller om godt bes&oslash;kte visninger i Oslo sentrum i januar.
Ble solgt langt over prisantydning
&nbsp;
Egge forteller at leiligheten p&aring; Rosenhoff hadde en prisantydning p&aring; 4 millioner, men at den den til slutt ble den solgt for 4,78 millioner kroner.
- Det var alle mulige folk innom, og til sammen 12 budgivere. De f&oslash;rste budene begynte et godt stykke under prisantydning, men s&aring; var det to budgivere som bare &laquo;skulle&raquo; ha boligen og da dro det seg til og vi endte p&aring; en veldig god pris.
Egge mener det ikke er vanlig at leiligheter g&aring;r s&aring;pass mye over i dagens marked, men denne boligen tikket &aring;penbart av p&aring; alle de riktige tingene, som god standard, balkong, heisadkomst og sentral beliggenhet.
&nbsp;

Innflyttingsklare leiligheter trekker ofte flere interessenter.

Mange kj&oslash;pere &oslash;nsker seg balkong, og heisadkomst er et stort pluss for litt mer voksne kj&oslash;pere.
&nbsp;
&nbsp;
Var prisantydning for lav?
- Nei, jeg mener prisantydningen var balansert og riktig, og helt i tr&aring;d med hva selger var villig til &aring; selge for. Men i dette tilfelle tok det litt av med tanke p&aring; interessen og budviljen, sier han.
Salget p&aring; Rosenhoff er ikke det eneste eksempelet p&aring; rekordinteresse i Oslo i januar. P&aring; en leilighet kollega Aksel Bredesen hos DNB Eiendom Torshov hadde for salg p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka var det ogs&aring; over 100 p&aring;meldte til visning. Til Avisa Oslo fortalte Bredesen at det var k&oslash; nedover trappeoppgangen, og at leiligheten ble solgt en halv million over prisantydning
- Mitt inntrykk er at det er flere som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe n&aring;, f&oslash;r boligprisene eventuelt begynner &aring; g&aring; oppover. P&aring; Torshov og Grunerl&oslash;kka er det ikke bare bra trykk p&aring; de minste leilighetene, vi ser ogs&aring; &oslash;kende interesse p&aring; tre- og fire roms.&nbsp;&nbsp;
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din leilighet
&nbsp;
Mer optimisme
&nbsp;
Savera Arshad i Gamle-Oslo forteller at Oslo-markedet generelt fremst&aring;r som litt todelt, med h&oslash;yt tempo i sentrumsbydelene, mens det er litt roligere utenfor sentrumskjernen.
- Utenfor sentrum er det fortsatt ikke uvanlig at det m&aring; flere visningsrunder til f&oslash;r salg, men det kommer absolutt folk p&aring; visning, men mange av kj&oslash;perne er fortsatt litt avventende med &aring; legge inn bud og de tar seg bedre tid.
- Det gjelder kanskje spesielt boliger fra 8 millioner og oppover. To- og treroms leiligheter er det god interesse p&aring;, ikke minst fra f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som &oslash;nsker seg mer bolig for pengene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering

- Gamle Oslo er den mest urbane og hippe bydelen i Oslo, mener Arshad.Arshad forteller at det if&oslash;lge tall fra DNB har v&aelig;rt en &oslash;kning i antall utstedte finansieringsbevis i Oslo etter nytt&aring;r, noe som tyder p&aring; at det er flere som rigger seg til &aring; kj&oslash;pe bolig i tiden fremover.
- Jeg tror signaler fra Norges Bank om at rentetoppen n&aring; sannsynligvis er n&aring;dd har bidratt til mer optimisme i markedet sammenliknet med i fjor h&oslash;st. Det lover godt for de neste m&aring;nedene.
- Her i Gamle Oslo opplever vi helt klart &oslash;kende interesse p&aring; alle leilighetstyper. Etter utbyggingen av Bj&oslash;rvika og S&oslash;renga har vi f&aring;tt en spin-off effekt med nye urbane kj&oslash;pegrupper som ogs&aring; har f&aring;tt &oslash;ynene opp for Gr&oslash;nland og Gamlebyen hvor prisniv&aring;et er noe lavere enn i Bj&oslash;rvik, og som bare ligger 5-10 minutter unna.
&nbsp;

Oslo-megleren er tydelig p&aring; at kj&oslash;perne har blitt mer tilbakeholdne i l&oslash;pet av sommeren, og at det er &oslash;kende usikkerhet i boligmarkedet sammenlignet f&oslash;rste halv&aring;r.
- Det g&aring;r prim&aelig;rt p&aring; at flere er usikre p&aring; hvordan rentehevingene vil p&aring;virke utbudet til h&oslash;sten, og hvorvidt vinden skal snu og prisene begynne &aring; falle. De aller fleste som kj&oslash;per skal jo ogs&aring; selge en bolig, og mange har opplevd at budrundene ikke er like hete som tidligere.
At inflasjonen fortsatt er h&oslash;y og renta biter stadig mer fra seg, mener Gashi det blir ekstra viktig at selgerne i samr&aring;d med med megler er varsomme med prisingen for &aring; m&oslash;te forventningene til kj&oslash;perne.&nbsp;
- Det er ikke tvil om at markedet har blitt mer selektivt. Skal du f&aring; kj&oslash;perne ned fra gjerdet og legge inn bud, er det viktig at boligen virkelig &laquo;treffer&raquo; kj&oslash;pernes behov - og er priset riktig. Kontrasten er stor til hvordan boligmarkedet var under pandemien, men det er absolutt ikke s&aring;nn at markedet har stoppet opp.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de nominelle boligprisene falt med 1,1 prosent i juli, mens de sesongjusterte prisene &oslash;kte med 0,2 prosent. For Oslo ble det derimot en nominell prisvekst p&aring; 0,7 prosent og en sesongjustert vekst p&aring; 0,5 prosent.
- Det er spesielt godt salg av leiligheter som trekker prisene opp i Oslo, men juli isolert er en m&aring;ned med f&aring; omsetninger s&aring; man skal ikke lese altfor mye inn i de tallene, sier Gashi.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Store forskjeller i markedet
Gashi forteller at det i Oslo n&aring; er store forskjeller p&aring; hva slags type boliger som blir solgt raskt og hva som er mer tungsolgt, og peker da p&aring; st&oslash;rrelse og pris, og ikke minst geografisk beliggenhet som viktig faktorer.
- Boliger under 5 millioner innenfor Oslo sentrum, gjerne sentrum vest, er det fremdeles h&oslash;y ettersp&oslash;rsel p&aring;, og de g&aring;r relativt raskt. P&aring; dyrere objekter, sju-&aring;tte millioner og oppover - og objekter som kanskje har noen &laquo;skavanker&raquo;, er kj&oslash;perne mye mer selektive enn f&oslash;r sommeren.

Innflyttingsklar leilighet i Trondheimsveien i Oslo, solgt over prisantydning. (Foto: Veronika Moen)Gashi mener faktorer som d&aring;rlig standard/store oppussingsbehov og beliggenhet i lav f&oslash;rste etasje og/eller i trafikkert vei p&aring;virker interessen i langt st&oslash;rre grad enn tidligere.
- P&aring; slike objekter er det helt avgj&oslash;rende &aring; g&aring; ut med en pris som treffer markedet hvis du skal ha h&aring;p om &aring; f&aring; i gang en budrunde. Du m&aring; ogs&aring; v&aelig;re forberedt p&aring; at det m&aring; flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt, sier han.
Vil du vite hva boligen er verdt? Bestill verdivurdering her
Under og over prisantydning
For &aring; illustrere situasjonsbildet internt i Oslo, viser Gashi til to salg i juli; en toromsleilighet i Trondheimsveien i bydel Gr&uuml;nerl&oslash;kka og et rekkehus p&aring; Ellingsrud i bydel Alna i Groruddalen. Begge boligene med god standard.
- Toromsleiligheten i Trondheimsveien hadde prisantydning p&aring; 3&nbsp;990&nbsp;000,-. Her var det 16 p&aring; visning og to budgivere, og den ble solgt 35&nbsp;000 kroner over prisantydning. Selger var ganske spent fordi naboleiligheten under ble trukket like f&oslash;r vi lanserte, da de ikke fikk solgt.

Det er fortsatt god ettersp&oslash;rsel p&aring; sm&aring;, sentrumsn&aelig;re leiligheter i Oslo. (Foto: Veronika Moen)
Utsikt mot Oslo sentrum fra balkongen. (Foto: Veronika Moen)Rekkehuset p&aring; Ellingsrud, som hadde en prisantydning p&aring; 4&nbsp;500&nbsp;000,- tok det derimot lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- Her m&aring;tte vi kj&oslash;re flere visningsrunder. Til sammen var det ni innom, men bare &eacute;n budgiver som til slutt fikk boligen 50 000,- under prisantydning. N&aring; er det riktignok mer trykk p&aring; sm&aring; leiligheter i fellesferien, men mitt inntrykk er at betalingsvilligheten n&aring; er mindre jo lengre &oslash;stover man kommer i byen. Det er mulig rentehevingene har truffet markedet hardere her enn i sentrum, sier Gashi.
- Samtidig er det ogs&aring; flere eksempler p&aring; st&oslash;rre leiligheter, rekkehus og eneboliger p&aring; Oslo vest hvor det ikke akkurat er et rush av interessenter for tiden.

Det m&aring;tte flere visninger til f&oslash;r dette rekkehuset p&aring; Ellingsrud ble solgt. (Foto: St&aring;le Lind Storvik/Inviso AS)
Solrik terrasse og liten hageflekk. (Foto: St&aring;le Lind Storvik/Inviso AS)
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Hva skjer i boligmarkedet fremover?
Gashi mener det blir spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen i markedet de neste ukene, og forteller at det er mange boliger p&aring; vei ut i markedet n&aring;.
- Jeg har allerede 18 oppdrag i august, som er rekordmange for min del. Med et &oslash;kende antall boliger for salg fremover vil konkurransen om kj&oslash;perne bli t&oslash;ffere fremover, og omsetningstiden i byene vil nok ogs&aring; bli h&oslash;yere enn hva vi har v&aelig;rt vant til.
Hva med boligprisene fremover?
- August er normalt en god salgsm&aring;ned, men utover h&oslash;sten ser vi for oss en svak sesongjustert prisutvikling i Oslo og de andre storbyene. Hvis renten blir satt opp ytterligere, som er veldig sannsynlig, vil det helt klart ha en forsterket prisdempende effekt.
- Det som taler for at boligprisene i Oslo og p&aring; det sentrale &Oslash;stlandet ikke vil falle vesentlig fremover, er at tilbudssiden er relativt knapp og at det bygges veldig lite nytt.&nbsp;
- Samtidig opplever vi ikke at kj&oslash;perne sitter p&aring; gjerdet i frykt for noe st&oslash;rre priskrakk, men at de &oslash;yner en mulighet til &aring; f&aring; tilslag p&aring; dr&oslash;mmeboligen, til en noe rabattert pris. Det blir spennende &aring; se hvor dette krysset p&aring; tilbud/ettersp&oslash;rsel m&oslash;tes fremover, men at vi f&aring;r en mindre korreksjon utover h&oslash;sten er n&aelig;r sagt alle enige om, sier Gashi.
&nbsp;
.

Boligmarkedet

- Leiligheter som denne selges med en gang

Boligmarkedet

- Mer usikkerhet i boligmarkedet nå

Boligmarkedet

Boligmarkedet i Oslo: Fra helt Texas på visning til forhandlinger og kupping

Boligmarkedet

Flere fulle visninger i Oslo sentrum i januar