Du har kanskje hatt et søk på finn.no en stund og sett på leiligheter der du kunne tenke deg og bo, bare for å se at prisene ligger et stykke over det du kan gi. Kanskje har du gått på visning på en og annen, bare for å oppleve at budrundene tar av, sier forbrukerøkonomen.
- Det er lett å miste motet som førstegangskjøper i Oslo.&nbsp;&nbsp;
<div>
Samtidig spår ekspertene&nbsp;<a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/status-august-2018/">prisoppgang i Oslo også fremover</a>. Det vil med andre ord ikke bli lettere å få kjøpt seg sin første bolig.
&nbsp;
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/hvordan-fa-boliglan/">Les også: Hva skal til for å få boliglån?</a>
</div>
<div><img alt="Silje Sandmæl gir råd til førstegangskjøpere i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/963ac26b1b444890985b145bdaac6c89/fcda641e39db4b83ba1f8d8c7eb80260_Large.jpg" width="100%" /></div>
<div>Har du vært på jakt etter en liten leilighet lenge uten å finne noe du klarer å kjøpe?&nbsp;</div>
<div>Da er det på tide å legge en ny strategi, mener forbrukerøkonom Silje Sandmæl.</div>
&nbsp;
<h2>Tips 1: Ikke følg flokken!</h2>
En god strategi i et marked der alle går i flokk i en retning, er ofte å gjøre noe annet. Hvis det er sånn at «alle andre» ser ut til å ville bosette seg i en ett- eller toromsleilighet innenfor ring 2, bør du tenke annerledes. 
<blockquote>Hva med å se på leiligheter i en bydel hvor prisene ennå ikke har tatt helt av? </blockquote>
Hvis&nbsp; ditt første mål er å komme inn på boligmarkedet kan du gjøre det lettere for deg selv ved å lete etter noe fint litt utenfor de indre bydelene. 
Dra på bysafari med buss og bane! - sjekk ut steder du ikke har vært før, tipser Silje. Ofte er det finere der enn du innbiller deg. Selv er jeg oppvokst på Romsås og hadde en topp barndom i skogkanten, smiler hun.
&nbsp;
<img title="Romsas" alt="Romsas" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/97ed6117301342b9a36aaa3e28240c9b/086ade327310442a89b0f92f1e62a7d8_Large.jpg" width="100%" />
Mange steder du bare har hørt om er langt bedre enn sitt rykte! Her er et bilde fra Svarttjern på Romsås. Nyoppussede blokker rett ved både kollektivtilbud og skogen. (Foto: Inviso/DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Tips 2: Tenk to trekk framover</h2>
Hvis målet ditt er å bo sentralt, kan et ekstra steg på vei mot målet gi deg høyere egenkapital på sikt. 
I stedet for å leie dyrt sentralt, kan du både bo billigere og ta del i boligprisveksten ved å eie noe utenfor bykjernen et år eller to. De siste årene har det vært kraftig prisvekst også i Oslos ytre bydeler. Så kan du heller se litt innover mot byen igjen etter et par år, da med ekstra egenkapital i lomma. 
<blockquote>Bo et par år i Bjerke bydel,&nbsp; på Søndre Nordstrand eller Stovner. Få del i veksten og spar penger!</blockquote>
- Hvis ekspertene har rett og Osloprisene fortsetter opp, vil du tjene&nbsp;nesten like godt på å kjøpe der som i sentrum. Inngangsbilletten er bare mye billigere og du vil kunne bo rimelig mens prisene vokser, sier forbrukerøkonomen.
<img alt="t-banestasjon på Bøler i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6942953e67194b928c48a64ccdb412ca/b82cbe44c9134b1fa630546660f7668e_Large.jpg" width="100%" />
Kollektivtrafikken er godt utbygget i Oslo med flere t-banelinjer, trikker og busser som frakter deg effektivt til og fra sentrum. Her fra t-banestasjonen på Bøler i bydel Østensjø (Foto: NTB)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tips 3: Ring en venn!</h2>
Hvis det fremdeles føles økonomisk umulig, så kan en mulighet være å kjøpe med en god venn, sier Sandmæl. 
Kvadratmeterprisene faller også med størrelsen på en bolig, og hvis du bare skal innestå for halvparten av lån og husleie så kan det plutselig virke litt lettere.
<blockquote>Du betaler mindre per kvadratmeter når boligen er større</blockquote>
- Utfordringen med dette er å finne en person du kan stole på og leve med. Jo mer som blir skrevet ned og avtalt på forhånd, jo færre konflikter vil det trolig bli. Skriv <a href="https://www.dnb.no/appo/portal-sherlock/search?searchTerm=samboeravtale">gjerne en samboeravtale </a><a href="https://www.dnb.no/appo/portal-sherlock/search?searchTerm=samboeravtale">&nbsp;</a>som utgangspunkt, her kan dere skrive ned eiendeler og hva som skal gjelde hvis noe skjer, sier Sandmæl. - Det er også viktig å tinglyse sin del av boligen. Hvis en skulle få betalingsproblemer kan ikke kreditor ta pant i hele huset.
&nbsp;Les også: <a title="Hva må du tenke på om du skal kjøpe med en venn" href="https://dnbfeed.no/bolig/kjope-bolig-med-en-venn-dette-bor-du-tenke-pa/">Hva du må tenke på om du skal eie bolig sammen med en venn!</a>
&nbsp;
<img title="SondreNordstrand" alt="SondreNordstrand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/85dbfff557c74036b1c2fb00d67ff093/923d18d645d24c75ba41da8f038d4789.jpg" width="100%" />
På Søndre Nordstrand får du rekkehus og tomannsboliger for det du må betale for en treroms 15 minutter unna med t-banen (Foto: Inviso/DNB Eiendom).
&nbsp;
&nbsp;
Prisendring solgte boliger i Oslos ulike bydeler siste 12 måneder&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Bydel
</td>
<td width="80" valign="top">
Kvm pris 1.8.17
</td>
<td width="81" valign="top">
Kvm pris 1.8.18
</td>
<td width="80" valign="top">
Endring i pris 12 md*
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Gamle Oslo
</td>
<td width="80" valign="top">
72.300
</td>
<td width="81" valign="top">
75.300
</td>
<td width="80" valign="bottom">
4 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Grünerløkka
</td>
<td width="80" valign="top">
73.500
</td>
<td width="81" valign="top">
79.900
</td>
<td width="80" valign="bottom">
8 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Sagene
</td>
<td width="80" valign="top">
81.900
</td>
<td width="81" valign="top">
83.700
</td>
<td width="80" valign="bottom">
2 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
St. Hanshaugen
</td>
<td width="80" valign="top">
79.400
</td>
<td width="81" valign="top">
86.700
</td>
<td width="80" valign="bottom">
9 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Frogner
</td>
<td width="80" valign="top">
85.200
</td>
<td width="81" valign="top">
90.300
</td>
<td width="80" valign="bottom">
6 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Ullern
</td>
<td width="80" valign="top">
73.700
</td>
<td width="81" valign="top">
66.300
</td>
<td width="80" valign="bottom">
**
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Vestre Aker
</td>
<td width="80" valign="top">
61.700
</td>
<td width="81" valign="top">
66.100
</td>
<td width="80" valign="bottom">
7 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Nordre Aker
</td>
<td width="80" valign="top">
73.600
</td>
<td width="81" valign="top">
81.500
</td>
<td width="80" valign="bottom">
10 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Bjerke
</td>
<td width="80" valign="top">
58.700
</td>
<td width="81" valign="top">
66.100
</td>
<td width="80" valign="bottom">
12 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Grorud
</td>
<td width="80" valign="top">
49.200
</td>
<td width="81" valign="top">
49.600
</td>
<td width="80" valign="bottom">
1 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Stovner
</td>
<td width="80" valign="top">
42.500
</td>
<td width="81" valign="top">
48.000
</td>
<td width="80" valign="bottom">
13 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Alna
</td>
<td width="80" valign="top">
51.600
</td>
<td width="81" valign="top">
52.300
</td>
<td width="80" valign="bottom">
1 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Østensjø
</td>
<td width="80" valign="top">
57.400
</td>
<td width="81" valign="top">
57.500
</td>
<td width="80" valign="bottom">
0.0 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Nordstrand
</td>
<td width="80" valign="top">
61.900
</td>
<td width="81" valign="top">
60.800
</td>
<td width="80" valign="bottom">
**
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">
Søndre Nordstrand
</td>
<td width="80" valign="top">
39.900
</td>
<td width="81" valign="top">
41.800
</td>
<td width="80" valign="bottom">
5 %
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
*Gjennomsnittspris på alle solgte boliger per bydel i Oslo hhv 1-31.7.2017 sett opp mot snittpris på hva som ble solgt 1-31.7.2018 i de samme bydeler. Tallene er avrundet. (Finn.no/Eiendomsverdi) MERK: I bydeler med flere eneboliger og rekkehus vil kvm prisene i snitt være lavere, og mer salg av store boliger vs små vil slå ut på prisutviklingen.&nbsp;
&nbsp;**For få sammenlignbare boliger solgt til å estimere prisendring.
&nbsp;
<a title="Flere artikler om boligmarkedet" href="/altombolig/kjop-og-salg/">Flere artikler om boligmarkedet og boligpriser finner du her!</a>
&nbsp;&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt nntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=TreTipsOslo-forstegangskjoper-Siljesak">Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;

Hvordan skal du komme deg inn på boligmarkedet i Oslo?