Speiderveien

Boligene ligger i et etablert solrikt boligområdet i Speiderveien , 500 meter sør for Birkeland sentrum. På Birkeland finner du et godt servicetilbud, dagligvare, bank, bakeri, apotek, klær og interiør for å nevne noe. Kun 25 km til Ikea i Kristiansand og 13 km til Lillesand sentrum.

Prosjektet består av 6 spennende eneboliger i kjede og en tomannsbolig. Boligene leveres med god høyde under taket i stua og store vindusflater. Boligene får sin egen hage rett ut fra stua. Veldig praktiske boliger med alt på en flate.

Selgerens frist for å ha boligen klar for overtakelse fastsettes til 300 kalenderdager etter at forbeholdene er bortfalt. Selger kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Dersom det oppstår en forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal denne beregnes fra det nye overtakelsestidspunktet. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen: • igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad • avtale om pantefrafall fra pantehavere i eiendommen • nødvendige fullmakter knyttet til hjemmelsforhold foreligger Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 28.02.2021. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger vil kunne tilby husbankfinansiering, men det formelle er ved salgstidspunktet ikke klart ennå. Husbankfinansiering gir kjøper mulighet til å finansiere inntil 80% av kjøpesummen for boligen gjennom Husbanken. Selger tar forbehold om endelig tildeling av midler og dette skal selger ha avklart innen 28.02.21. Husbankens forutsetninger for utbetaling av lån er at det foreligger midlertidig brukstillatelse før det kan søkes om utbetaling. Dette medfører at kjøper i en kort periode må ha finansiering via annen finansinstitusjon i forbindelse med overtagelse av boligen. Rentesats for husbankfinansiering ligger på rundt 1% per oktober 2020. Dersom kjøper forutsetter at det innvilges husbanklån må dette tas med som et forbehold i budet. Dersom kjøper ikke forutsetter finansiering fra Husbanken må finansiering avklares med annen bank før bud innleveres. For mer informasjon om husbankfinansiering se husbanken.no eller kontakt megler. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

- Ukjent -

For innhold om standard vises det til leveransebeskrivelse og romskjema.

Kledning: Stående dobbeltfalset upigmentert Royal, med innslag av sort.

Yttertak med Skarpnes dobbeltkrumm, Papptekking på flatt tak.

Utvendig platting ved inngang i betong. Terrasse ut fra stue i impregnert terrasse bord.

Utomhusareal tilknyttet det enkelte hus ferdigstilles samtidig med ferdigstillelsen av det enkelte hus eller så snart årstiden tillater det. Vei og annet uteområde som ikke inngår i den enkelte eiendom er planlagt organisert som et tingsrettslig sameie, herunder realsameie. Tomteeierne blir medeiere med lik andel. Sameierne er solidarisk ansvarlig for alle forpliktelser knyttet til felleseiendommen. Kostnader til vedlikehold og andre nødvendige tiltak skal fordeles likt mellom sameierne. Selger sørger for at realsameiet blir etablert. Vedtekter er ikke utarbeidet. Det vil etableres diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger på eiendommene. Disse ledningene som går over eiendommen vil være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov.

3849

Eiet

Kjøkkenleveransen: Aubo inkl. kventilator, dansk merke og leveres fra Optimera. Hvitevarer ikke inkl.

Det leveres vegghent wc type Alterna Nika veddskål med hardt soft-close sete, og hvit betjeningsplate. Armatur er Alterna Eco servantkran., samt Alterna Malin 60 cm innredning med dører i hvit høyglans, levers med porselensservant. 100 cm speil monteres over innredning.

1 stk vannutkaster.

I stue/kjøkken og soverom leveres 3 stavs opus Eik på gulv og panelplater på vegg. Vindfang og sportsbod har Meteor nero flis 30x30 på gulv, panelplater på vegg. på bad leveres flis Style Nero 20x20 på gulv og baderomsplater i flisemønster på vegg. I stue panel i taket ved mønt himling, ellers er det malt gips i alle tak.

Det leveres ikke garderobeskap.

Malt trevinduer fra Nordan eller tilsvarende. Ytterdør er med Koøye.

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Kjøper vil bli invitert av selger til eget tilvalgsmøte. Selger utarbeider en tilvalgsmeny som angir muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Prosjektet skal oppføres på fremtidige parseller av eiendommen gnr 87, bnr 361 i Birkenes kommune. Hver tomt vil bli tildelt eget matrikkelnummer. Eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Tomteareal for den enkelte bolig er anslått til: Tomt 1: 560 m2, Tomt 2: 426 m2, Tomt 3: 396 m2, Tomt 4: 360 m2, Tomt 5: 318 m2, Tomt 6: 273 m2, Tomt 7: 267 m2, Tomt 8: 315 m2. Selger tar forbehold om de oppgitte arealer, da disse kun er beregnet og estimert på salgstidspunktet. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

vannbåren varme med varmekassett i gang, bad, stue/kjøkken.

Energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge før overtagelse.

Parkering på egen gårdsplass. Carport kan bestilles som tilvalg. Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg.

Boligen leveres med en innvendig sportsbod ved inngangen iht. plantegning.

Sportsbod med inngang fra vindfang.

Boligene selges til fastpris etter prinsippet om førstemann til mølla. Se egen prisliste som fås ved henvendelse til megler.

Kjøper vil motta faktura for kommunale avgifter for vann og avløp og fra kommunen etter de til enhver gjeldende satser. Renovasjon- og slamgebyr innkreves av Libir IKS. Kostnader til vann og avløp uten vannmåler belastes på grunnlag av stipulert forbruk. Fast årsgebyr for vann og avløp kr 2.069,-. I tillegg tilkommer et forbruksgebyr stipulert av kommunen å utgjøre 10.432,-. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang, men for standard renovasjon utgjør årlig kostnad kr 4.455,-. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for 2020. Tallene er oppgitt inkl. mva. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser.

Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Boligen kan leies ut i sin helhet, men det er ingen egen utleieenhet i boligen.

Meglers vederlag er avtalt til kr 38.750,- per enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6.250,- i oppgjørstjenester og kr 10.000,- for rådgivning, fag og analyse per enhet. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr. 3.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

Bico Eiendom AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Agder

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Prisliste (fås ved henvendelse til megler) 2) Romskjema datert 30.09.20 3) Leveransebeskrivelse datert 20.10.20 4) Sanitærutstyr fra rørlegger 5) Kjøkkentegning 6) Plan-, snitt- og fasadetegninger datert 14.10.20 7) Situasjonsplan datert 13.12.19 8) Reguleringsplan m/bestemmelser 9) Matrikkelutskrift 10) Grunnboksutskrift 11) Informasjonsskriv vedrørende skjeggkre Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Kr 100.000 av kjøpesummen forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen, omkostninger og eventuelle tilvalg/endringer betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova.

Meglers vederlag er avtalt til kr 38.750,- per enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6.250,- i oppgjørstjenester og kr 10.000,- for rådgivning, fag og analyse per enhet. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr. 3.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

eiet

Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering for Del av Hauane, gnr. 87 bnr. 361 m.fl., planid 20150002, ikrafttredelse 07.09.2017. Området er regulert til boligformål. Rammetillatelse for prosjektet er mottatt 11.09.2020. Kopi av rammetillatelsen kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vann og avløp. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4216/87/361: 20.12.2017 - Dokumentnr: 1426296 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Schmidt Advokater Da Org.nr: 884 058 872 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2017/1426262-1/200 17.07.2015 - Dokumentnr: 657371 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1441567 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0928 Gnr:87 Bnr:361 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353287 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:368 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353492 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:369 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353569 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:370 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353625 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:371 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353707 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:372 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353769 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:373 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353942 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:374 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1354063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:375 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1354421 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:376 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1354421 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:361 Elektronisk innsendt 4216/87/376: 20.12.2017 - Dokumentnr: 1426296 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Schmidt Advokater Da Org.nr: 884 058 872 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2017/1426262-1/200 17.07.2015 - Dokumentnr: 657371 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1441567 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0928 Gnr:87 Bnr:361 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353287 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:368 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353492 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:369 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353569 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:370 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353625 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:371 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353707 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:372 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353769 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:373 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1353942 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:374 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1354063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:375 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1354421 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:376 Elektronisk innsendt 28.10.2021 - Dokumentnr: 1354421 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:361 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og evt. eiendomsskatt.

Informasjon om hjemmelsforhold: Hjemmelshavere er Vidar Aabel, Ragnar Suggelia og Tore Suggelia Selger/utbygger råder over eiendommen gjennom en ugjenkallelig generalfullmakt. Fullmakten er på tidspunktet ved utarbeidelse av dette dokumentet ikke fremlagt megler. Entreprenør: Bico bygg og innredning AS Adresse: Fidjemoen 6, 4628 Kristiansand S Org.nr.: 929 918 487

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Det leveres vannbåren varme i vf, bad og stue/kjøkken. Det levers panelovn til 2 soverom.