Plassenuten

Tomtene ligg innunder Plassenuten, fjelltoppen like sør for Hovdenuten. Langrennsløypene passerer like ved hyttefeltet, og det er kort vei til alpinsenter, langrennsarena, sentrum, badeland og andre fasiliteter. De nye tomtene har flott utsikt mot nord-øst/ øst/ sør, og gode solforhold fra tidlig morgen til ettermiddag.

Djupetjønn Hyttegrend er et eldre, trivelig hyttefelt vest for Hovden sentrum. en utviding av feltet åpner nå for nye tomter. Langrennsløypene passerer like ved hyttefeltet, og det er kort vei til alpinsenter, langrennsarena, sentrum, badeland og andre fasiliteter. De nye tomtene har flott utsikt mot nord-øst/ øst/ sør, og gode solforhold fra tidlig morgen til ettermiddag. Tomtene ligger innunder Plassenuten, lillebror til Hovdenuten. Rollen som lillebror passer godt til feltet og hyttene her. Det nye feltet er ferdig opparbeidd med vei, vann, avløp, strøm og bredbånd – så her er det bare å starte byggingen! Reguleringsplanen gir mulighet for romslige hytter med stor grad av valgfrihet. Selger ønsker likevel å kunne påvirke til å få et trivelig felt med god byggeskikk, og i samarbeid med arkitekt og Berge Sag har selger utarbeidet forslag til hyttetyper som de mener vil passe godt til tomtene og terrenget her. Valget er ditt!

Tomt

Enkelte av tomtene leveres ferdig planert, enkelte grovplanert og noen som råtomt med vei og tekniske anlegg fremført til tomtegrense. Hvilken av tomtene som selges ferdig planert/grovplanert fremgår av prislisten. Kjøper må selv bekoste opparbeidelse av råtomtene i henhold til gjeldende bestemmelser for området. Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene. Et utdrag av reguleringsbestemmelsene er inntatt i salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen for området før kjøp inngås.

450

Eiet

På hver tomt må det avsettes to biloppstillingsplasser á 20 kvm. En av disse kan plasseres i garasje.

Alle boenheter i utbyggingsområdet skal være medlem av velforeningen.

Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses enda da de beror på forbruk samt type abonnement, og fastsettes etter overtagelse. I tillegg kan det komme andre faste kostnader, for eksempel kostnader knyttet til tv/bredbånd. Det henvises til heftet «kommunale avgifter, prising og tilskott for 2021» for mer informasjon.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Meglers vederlag og utlegg (betales av selger) Meglers vederlag er avtalt til kr. 30 000,- inkl. mva. pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 5 000,- pr enhet. inkl. mva. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 18 750,- inkl. mva i tilretteleggingsgebyr. Selger eller bank forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Odd Nordmo

Odd Leif Haraldstad

Odno AS

Hovdeplassen DA

DNB Eiendom AS, avd. Hovden i Setesdal

Hele kjøpesummen samt omkostninger betales ved overtakelse.

Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før kjøpetilbud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Meglers vederlag og utlegg (betales av selger) Meglers vederlag er avtalt til kr. 30 000,- inkl. mva. pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 5 000,- pr enhet. inkl. mva. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 18 750,- inkl. mva i tilretteleggingsgebyr. Selger eller bank forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

eiet

Plan id 201702 «Detaljregulering for Djupetjønn hyttegrend», vedtatt 26.4.2018. Reguleringsplanen er et vedlegg til salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med planen i sin helhet.

Vei, vann, avløp og bredbånd er lagt til tomtegrense og bekostes av selger. For noen tomter må det egne avløpspumper. Kjøper er selv ansvarlig for kjøp og drift av pumpe, og det gis et fratrekk i tomtepris på kr. 50 000,-. Kjøper er ansvarlig for avgifter for påkobling for vann og avløp. Tilkomlingsavgift for hytte med opptil 32 mm rør er per 2021 kr. 35 625,- for vann og kr. 67 375,- for avløp ifølge Bykle kommune. Heftet «kommunale avgifter, prising og tilskott for 2021» er et vedlegg til salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med heftet.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4222/2/8: 17.01.1946 - Dokumentnr: 100017 - Utskifting 07.02.1958 - Dokumentnr: 100148 - Jordskifte 21.09.1966 - Dokumentnr: 101104 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VEG 21.09.1966 - Dokumentnr: 101104 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VANNRETT 11.11.1966 - Dokumentnr: 101358 - Bestemmelse om fiskerett Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:107 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 27.03.1968 - Dokumentnr: 100494 - Bestemmelse om veg 18.01.1969 - Dokumentnr: 100142 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:121 Bestemmelse om vannledning 06.08.1974 - Dokumentnr: 102258 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år Gjelder matrikkelenhet: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:8 Fnr:6 F 23.07.1975 - Dokumentnr: 102026 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år Gjelder matrikkelenhet: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:8 Fnr:11 F 12.02.1976 - Dokumentnr: 100435 - Festekontrakt - Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1976 - Dokumentnr: 100591 - Festekontrakt - vilkår Gjelder matrikkelenhet: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:8 Fnr:23 F 27.02.1976 - Dokumentnr: 100631 - Elektriske kraftlinjer 26.05.1976 - Dokumentnr: 101529 - Bestemmelse om vannrett/garasje Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:319 11.11.1976 - Dokumentnr: 103609 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1816 19.04.1978 - Dokumentnr: 101128 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1813 Adkomstrett til fots 29.01.1980 - Dokumentnr: 100446 - Bestemmelse om veg Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1829 25.05.1981 - Dokumentnr: 102385 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:407 22.12.1981 - Dokumentnr: 105399 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:411 Bestemmelse om vannrett 07.01.1982 - Dokumentnr: 100059 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:415 Bestemmelse om vannrett 27.01.1982 - Dokumentnr: 100276 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:417 Bestemmelse om vannrett 25.02.1982 - Dokumentnr: 100645 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:413 Bestemmelse om veg, Bestemmelse om vannrett, Med flere bestemmelser 19.05.1982 - Dokumentnr: 101649 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:420 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vannrett 21.05.1982 - Dokumentnr: 101657 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:418 Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser 27.09.1982 - Dokumentnr: 103157 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:424 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vannledning 19.10.1982 - Dokumentnr: 103464 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:87 19.11.1982 - Dokumentnr: 103821 - Skjønn Fråvikingsorskurd 29.11.1982 - Dokumentnr: 103939 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:422 Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser 07.12.1982 - Dokumentnr: 104065 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:426 Med flere bestemmelser 10.12.1982 - Dokumentnr: 104107 - Erklæring/avtale Erklæring i samband med overløp Hartevann 16.11.1983 - Dokumentnr: 104272 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:447 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett 26.06.1985 - Dokumentnr: 102793 - Skjønn Fråvikingsordkurd 26.06.1985 - Dokumentnr: 102794 - Skjønn Fråvikingsorskurd Korrekt dok.nr. er 102793 i henhold til pantebokskopi 02.10.1985 - Dokumentnr: 104603 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:412 Overført fra gnr 2 bnr 468 17.01.1986 - Dokumentnr: 100244 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:463 11.04.1986 - Dokumentnr: 101460 - Skjønn 07.10.1986 - Dokumentnr: 104126 - Fredningsvedtak 19.04.1988 - Dokumentnr: 101601 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:311 Bestemmelse om vannrett 15.02.1989 - Dokumentnr: 100675 - Jordskifte Grensegangssak 04.05.1990 - Dokumentnr: 101680 - Jordskifte Grensegangssak 01.03.1991 - Dokumentnr: 100675 - Skjønn Elektriske kraftlinjer 26.04.1995 - Dokumentnr: 5531 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 60 år Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Gjelder matrikkelenhet: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:8 Fnr:48 F 23.05.2000 - Dokumentnr: 8270 - Fredningsvedtak Vern av Setesdal Vesthei Ryfylkeheiane landskapsvernområde m/dyrelivsfredning. Endringer i forskrift 28.04.2000 nr. 409 29.05.2001 - Dokumentnr: 8969 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:840 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 08.07.2003 - Dokumentnr: 11006 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:878 16.01.2004 - Dokumentnr: 942 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:917 11.03.2004 - Dokumentnr: 4512 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:881 27.10.2004 - Dokumentnr: 20107 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:472 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2005 - Dokumentnr: 6291 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:967 05.07.2005 - Dokumentnr: 11586 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:880 Bestemmelse om garasje/parkering 05.07.2005 - Dokumentnr: 11589 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:978 Bestemmelse om garasje/parkering 28.09.2006 - Dokumentnr: 21002 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver Agder Energi Nett AS 25.06.2007 - Dokumentnr: 509296 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser 09.12.2009 - Dokumentnr: 945025 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 19.10.2011 - Dokumentnr: 854218 - Best. om vann/kloakkledn. Solheimsmoen hyttegrend Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 31.12.2014 - Dokumentnr: 1144447 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1 Fnr:119 Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:872 27.09.2019 - Dokumentnr: 1137061 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1820 Opprinnelig tinglyst i feskontrakt 17.01.1973 med dok.ne. 100166

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, utbyggingsavtale og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av tomt inngås. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tolking av bestemmelsene i reguleringsplanen tilligger Bykle kommune og ikke selger/megler.

Tomtene selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom (Avhendingslova), herunder lovens § 3-9 «som den er». Kjøper kan derfor kun berope seg de bestemmelsene i Avhendingslovens kapittel 3, som er ufravikelige ved forbrukerkjøp i henhold til Avhendingslovens § 1-2, 2. ledd. Selgers ansvar etter Avhendingsloven, blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare /synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger (kontraktspart).

Arealet for hver tomt er oppgitt på tomteark i salgsoppgaven. Arealet er ikke eksakt og noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.