Hasseldalen

Fra bryggene i Grimstad sentrum tar det fem minutter å gå til Hasseldalen via idylliske Biodden. Fortsett forbi Sjøfartsmuseet og prosjektets strandeiendom med tilhørende bryggeanlegg ligger da rett frem. Kommer du med bil fra sentrum kjører du Arendalsveien til brannstasjonen, og tar til høyre mot Hasseldalen. Kjør ca. 400 meter og Hasseldalen Brygge ligger da til venstre i det du kommer ned mot sjøen.

Alle boligene i prosjektet er nå solgt. I prosjektet Hasseldalen Brygge som ligger ved sjøen sentralt i Grimstad, består byggetrinn 5 av bygg 9 og bygg 10 og bærer navnet «Kornmo» (bygg 9) og «Træsnit» (bygg 10), oppkalt etter to av skipene som ble bygget på verftet på denne tomten i seilskutetiden. «Kornmo» (bolig 01 og 02) og «Træsnit» (bolig 03 og 04) består av 2 stk. moderne og gjennomgående tomannsboliger over 3 etasjer. Parkering blir i kjelleren til fremtidig byggetrinn 6, som skal ligge i bakkant av dette prosjektet. Inntil parkeringskjelleren er ferdigstilt, vil boligene få midlertidig utendørs parkeringsplass like bak boligene. Oppgjør for p-plass, kr. 150 000, vil stå på meglers klientkonto inntil parkeringskjelleren er ferdigstilt og kjøper har fått hjemmel til sin p-plass. Bolig 01 ligger lengst mot syd (til venstre når man ser prosjektet fra sjøen). Mot høyre ligger så bolig 02, 03 og 04). Boligene blir liggende helt fremme på bryggekanten, med flott utsikt til sjøen. Hasseldalen Brygge kan ferdig utbygget bestå av ca. 80 boenheter fordelt på ca. 10 bygg av forskjellig størrelse. I forbindelse med kjøp av en ½-part av en tomannsbolig i prosjektet, følger det med brygge (bredde ca. 6,0 meter) foran byggene. Eventuell moring/bøye er kjøpers ansvar.

Boligene planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal 2023, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30.04.2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger tar ingen forbehold om igangsetting av byggearbeidene. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder, parkeringsplasser og båtplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

- Ukjent -

Bæresystem i stål og betong. Yttervegger bygges med reisverk i tre. Etasjeskillere konstrueres i betong. De tekniske kravene for bygget følger TEK 17.

Ytterkledning i tre, type låvekledning. Leveres fargebehandlet.

Yttertak bygges med trebjelkelag, 300mm isolasjon og tekkes. Takstein type rød.

Terrasser forsynes med impregnerte terrassebord. Rekkverk i lakkert stål og glass. På faste brygger langs land blir det bord på 1,5 x 5 tommer i impregnert materiale. Utomhusarealene blir pent opparbeidet med asfalterte kjøreveier, betong- og natursteinsheller og belegningsstein, smijernsrekkverk, beplantning samt utendørsbelysning.

Se vedlagte leveransebeskrivelse.

Bolig 04 vil etter avtale med selger ha mulighet til å ha en fast parkeringsplass på nordsiden av sin bolig. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, heis, rømningsveier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boligene vil bli (herunder brygga). Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Eiet

Det leveres Komfort Shaker fra Strai Kjøkken ihht vedlagt tegninger. Det er klargjort for integrerte hvitevarer. Hvitevarer medfølger ikke.

Baderomsinnredning ihht tegninger på den enkelte leilighet. Gulv og vegger på bad flislegges.

Himlinger og vegger i alle rom som er kledd med gips sparkles og males. Unntak er vegger i bad som fliselegges. Gulv i oppholdsrom og soverom forsynes med 1-stavs eikeparkett.

Garderobeskap medfølger ikke.

Skjult elektrisk anlegg leveres i henhold til NEK. Generelt er det lagt opp til innfelling av belysning i tak i stue, kjøkken, bad og hall. Øvrige rom forsynes med belysning i takpunkt i hvert rom.

Leveres ikke.

Balansert ventilasjon.

Det leveres og monteres røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter.

Vinduer: Aluminiumsbeslåtte trevinduer leveres. Samme type balkongdør. Farge: Hvitlakkert Dører: Massive ytterdører. Innvendig dører: Hvitlakkert slette. Dør mellom entré og stue med glass.

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Kjøper vil bli invitert av selger / selgers entreprenør til eget tilvalgsmøte. Selger utarbeider en tilvalgsmeny som angir muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Oppvarming skjer ved varmekabler i bad/wc/vaskerom og panelovner på vegg i stue/kjøkken og soverom.

Energimerking skal leveres av utbygger.

Til hver bolig medfølger en sportsbod og en innendørs parkeringsplass i parkeringsanlegg i fremtidig nabobygning. Inntil parkeringskjelleren er ferdigstilt, vil boligene få midlertidig utendørs parkeringsplass like bak boligene. Parkeringsplass og båtplass kan kun overdras sammen med leiligheten.

Leilighetene får sportsboder på minimum 5 kvm i p-kjeller i nytt fremtidig bygg i bakkant av dette prosjektet. Inntil dette bygget er ferdigstilt, vil bodene bli plassert i et midlertidig frittstående bygg i tilknytning til leilighetene.

Sameiet

Sameiet er planlagt å bestå nærværende salgstrinn, samt leilighetene i trinn 4 (p.t. under oppføring) samt fremtidige byggetrinn 6 og 7 (totalt ca. 50 boligseksjoner). Antall seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. På sikt er det utbyggers intensjon at samtlige boenheter på Hasseldalen Brygge skal utgjøre ett sameie. Dette vil kreve sammenføyning/reseksjonering og Kjøper må akseptere at det kan bli foretatt en sammenslåing av dette sameiet med foregående og fremtidige byggetrinn, herunder nødvendig deling og/eller reseksjonering som følge av annen oppdeling av antall seksjoner innenfor godkjent bygningsmasse. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Brygge kan ferdig utbygget bestå av ca. 80 boenheter fordelt på ca. 10 bygg av forskjellig størrelse. Kjøper kan ikke motsette seg den resterende utbyggingen. Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører (Arendal BBL) og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Arendal Boligbyggelag

Det er utarbeidet utkast til vedtekter og husordensreglement for sameiet og disse følger vedlagt. Spørsmål om dyrehold rettes til megler.

Det leveres og monteres postkasse til hver leilighet.

Hver bolig har egen inngangsdør.

Kabel TV/ Internett: Tilknytningsavgift og abonnementsavgift for TV- og nettabonnement dekkes av den enkelte kjøper.

Boligene selges til fastpris etter førstemann til mølla-prinsippet. Se vedlagte prisliste.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 26,- per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. deler av kommunale avgifter (forbruk av vann og avløp), løpende og fremtidig vedlikehold, serviceavtaler, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og grøntareal og andre driftsutgifter er inkludert. I tillegg kommer TV/internett-abonnement med ca. kr 549,- pr. måned. Fastabonnement kommunale avgifter samt eiendomsskatt kommer i tillegg og faktureres den enkelte direkte fra kommunen. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert Arendal BBL som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Driftskostnader til garasje-/parkeringsanlegget er stipulert til ca. kr 200,- per plass per måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasje-/parkeringsanlegget.

Fastabonnement kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Vann- og avløpsgebyr består av to deler; en fast del og en variabel del. Ved installert vannmåler betaler man for faktisk forbruk. Abonnementsgebyr for vann ca. kr 1.356,12 inkl. mva. Abonnementsgebyr for avløp ca. kr 2.251,20 inkl. mva. Prisene er pr. 2021. Kostnad for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for www.grimstad.kommune.no. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser.

Det er ifølge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. For skatteåret 2020 er det vedtatt en promillesats på 3,6 promille. Bunnfradrag/reduksjonsfaktor er satt til 30 % på skattetakst av boligen. Kommunen fakturerer den enkelte seksjonseiere direkte.

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Boligene har ingen egen utleieenhet. Dersom man ønsker å leie ut båtplassen, er det i reguleringsplanen satt begrensninger som innebærer at man samtidig må leie ut parkeringsplass.

Meglers vederlag er avtalt til kr 37 500,- per enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 3 100,- i oppgjørstjenester. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr 2.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

Hasseldalen Brygge AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Agder

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Prisliste 2) Romskjema (vedlagt prospekt) 3) Leveransebeskrivelse (vedlagt prospekt) 4) Plantegning (vedlagt prospekt) 5) Etasjetegninger (vedlagt prospekt) 6) Fasade- og snittegninger (vedlagt prospekt) 7) Utkast sameievedtekter (vedlagt prospekt) 8) Utkast budsjett (vedlagt prospekt) 9) Salgsprospekt datert oktober 2021 10) Reguleringsplan m/bestemmelser (vedlagt prospekt) 11) Matrikkelbrev (fås ved henvendelse til megler) 12) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser (fås ved henvendelse til megler) 13) Bustadoppføringslova Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

Se vedlagte prisliste.

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger på kr 100.000, -. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova.

Meglers vederlag er avtalt til kr 37 500,- per enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 3 100,- i oppgjørstjenester. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr 2.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

eierseksjon

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Hasseldalen, del 1 og 2 med bestemmelser vedtatt 30.10.2006, sist revidert 09.06.2010. Området er hovedsakelig regulert til byggeområde for bolig, samt kombinert bolig og kontor i ett av byggene (bygning 1). Området i sjø utenfor eiendommen er regulert til privat småbåtanlegg. Områdene Ft1 og F52 langs bryggene er avsatt til offentlig "turvei" og skal sikre allmennheten gangrettigheter på/langs de private veiene gjennom området. Det er gitt IG (igangsettelsestillatelse) datert 16.09.2021

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via (felles/ private) stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har adkomst til privat vei.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4202/200/1963: 06.04.1876 - Dokumentnr: 903532 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:180 Snr:11 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.2013 - Dokumentnr: 299716 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:180 Snr:39 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.2013 - Dokumentnr: 299972 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:180 Snr:1 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2017 - Dokumentnr: 711166 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Grimstad Kommune Org.nr: 864 964 702 Bestemmelse om kummer Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:180 Snr:39 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2017 - Dokumentnr: 711166 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Grimstad Kommune Org.nr: 864 964 702 Bestemmelse om kummer Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:180 Snr:26 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2017 - Dokumentnr: 711229 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Grimstad Kommune Org.nr: 864 964 702 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:180 Snr:34 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2020 - Dokumentnr: 3349144 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS Org.nr: 910 968 955 21.06.2018 - Dokumentnr: 920841 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:180 01.01.2020 - Dokumentnr: 1821814 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0904 Gnr:200 Bnr:1963

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.