Morgans vei 10C
, BREKKESTØ
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 25/5/2022 22:39
BREKKESTØ - Hyttetomt v/idylliske Brekkekjær. Solrik, lun beliggenhet i sjarmerende hytteområde i nærheten av Blindleia
Nydelig naturtomt som i hovedsak består av fjell og knauser. Tomten er solfylt og lun med sol fra morgen til kveld. Det er prosjektert hytte med anneks på tomten.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Lillesand
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 4215
Gårdsnummer: 6
Bruksnummer: 239
Takstdato
5/9/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
831.2
Beskrivelse av tomt
Nydelig naturtomt som i hovedsak består av fjell og knauser. Tomten er solfylt og lun med sol fra morgen til kveld.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse jfr. Detaljregulering for Brekkekjær Gnr. 6 bnr. 13 vedtatt 15/12-2017. Reguleringsplanen med plankart er vedlagt salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4215/6/239: 24.06.1776 - Dokumentnr: 900001 - Erklæring/avtale HJEMMELSBREV PÅ 5 SKIPSFORTØYNINGSRINGER I BREKKESTØ INDRE HAVN, SAMT REVERS, TGL. 25.06.1776, ANG. VEDLIKEHOLD. Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1837 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale KONTRAKT OM GRESNING OG BUBEITE. Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1853 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale ARVEFESTEBREV PÅ EN HUS- OG HAVETOMT TIL C.M.JOHNSEN BERGE Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1861 - Dokumentnr: 900040 - Erklæring/avtale 2 STK. HJEMMELSBREV PÅ EN DEL SKIPSFESTIGHETER I BREKKESTØ INDRE OG YTRE HAVN OG, SAMT 2 STK. REVERS IN DUPLO, TGL. S.D. ANG. VEDLIKEHOLDET Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1864 - Dokumentnr: 900061 - Utskifting Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.1891 - Dokumentnr: 900037 - Erklæring/avtale KJØPEKONTRAKT PÅ VÅNINGSHUS MED TOMT OG GRUNN I KALVEHAGEN I NØDESUND I BREKKESTØ. Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1911 - Dokumentnr: 900043 - Erklæring/avtale BEST. OM VEDLIKEHOLD IANL. SENKING AV BIRKEDALSBEKKEN. Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1912 - Dokumentnr: 955516 - Utskifting Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1922 - Dokumentnr: 903515 - Skjønn AVSTÅELSE AV GRUNNRETTIGHETER TIL AUST-AGDER KRAFTVERK. Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1925 - Dokumentnr: 900070 - Erklæring/avtale GRUNNSEDDEL PÅ 37 FORTØYNINGSFESTIGHETER I BREKKESTØ. Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 01.05.1931 - Dokumentnr: 900090 - Erklæring/avtale KJØPEKONTRAKT TIL OMMUND CHRISTENSEN PÅ HALVDELEN AV LYNGHOLMEN Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1933 - Dokumentnr: 901054 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: AUST AGDER KRAFTVERK Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1944 - Dokumentnr: 900632 - Elektriske kraftlinjer AUST-AGDER FYLKES HØYSPENTE ELEK. KRAFTLEDNING REG. VED NEDENES SORENSKRIVEREMBETE Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1949 - Dokumentnr: 1611 - Utskifting Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1956 - Dokumentnr: 594 - Erklæring/avtale VEDTAKELSE AV FORPLIKTELSER IANL. STATSTILSKUDD TIL SENKING AV BIRKEDALSBEKKEN. Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1975 - Dokumentnr: 651 - Skjønn EKSPROPRIASJONSOVERSKJØNN VEDR. UTVIDELSE OG OMLEGGING AV FV. SANGEREID - BREKKESTØ Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1975 - Dokumentnr: 5248 - Erklæring/avtale AVTALE VEDR. SENKING AV BIRKEDALSBEKKEN OG UTTAPPING AV STUTTEIMYRENE SAMT ANLEGG AV PUMPESTASJON Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1976 - Dokumentnr: 1614 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:7 Bnr:70 Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1984 - Dokumentnr: 3367 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:7 Bnr:42 Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1984 - Dokumentnr: 7516 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:174 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1993 - Dokumentnr: 3838 - Erklæring/avtale Bestemmelse om skjærgårdspark Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2004 - Dokumentnr: 2807 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2021 - Dokumentnr: 402201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:240 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2021 - Dokumentnr: 402201 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:240 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2021 - Dokumentnr: 402201 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:240 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2018 - Dokumentnr: 893899 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1554491 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:6 Bnr:239 08.04.2021 - Dokumentnr: 402201 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2021 - Dokumentnr: 402201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:248 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2021 - Dokumentnr: 402201 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:248 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2021 - Dokumentnr: 402201 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:6 Bnr:248 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere
Vei, vann og avløp
Tomtene blir tilkoblet offentlig vann og avløp. På hver tomt må tomteeier etablere egen pumpekum på avløpsledningen. Veien er privat og vedlikeholdes av hytteeierne i fellesskap.
Totalpris
1487592
Prisantydning
1450000
Omk. Kjøper beløp
37592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 36 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 37 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Lillesand kommune har eiendomsskatt.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil bli fastsatt ved ferdigstillelse av hytte og vann/avløpsgebyr beregnes ut fra faktisk vannforbruk. Hytterenovasjonen for 2022 er kr 2 305,-. Tilkoblingsavgift til Lillesand kommune for vann og avløp er for tiden kr 64 000,- (basert på 25 mm slange).
Bebyggelsen
Byggeklausul med Hellevik Hus følger tomten. Forslag til arkitekttegnet hytte og anneks ligger vedlagt. Det er prosjektert forslag til hytte med anneks på tomten, men utnyttelse av tomten kan tilpasses kjøpers behov. Tegninger av planlagt hytte er vedlagt salgsoppgaven.
Beliggenhet
Brekkekjær ligger i umiddelbar nærhet til Brekkestø og er et nytt, sjarmerende hytteområde under utvikling. Området ligger lunt, solrikt til og vil etter hvert bli bebygget med hytter som er nøye tilpasset omgivelsene med hver sitt særpreg. Stedet er naturskjønt med kort avstand til Brekkestø og Skagerrak. I Brekkestø finner du sommerbutikk, kiosk og drivstoffylling. Idyllisk innaskjærs båtled til Blindleia og Lillesand Sentrum. Nærområdene byr på fine og varierte turmuligheter både til fots og på sykkel. Nydelig naturtomt som i hovedsak består av fjell og knauser. Tomten er solfylt og lun med sol fra morgen til kveld. Det er prosjektert hytte med anneks på tomten.
Oppdragsnummer
612220179
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Lene Taftø
Stig Taftø
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
