Klingsund 36

17938842

17500000

438842

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 437 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 438 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Lillesand kommune har eiendomsskatt.

Kommunale avgifter vil bli fastsatt ved ferdigstillelse av hytte og vann/avløpsgebyr beregnes ut fra faktisk vannforbruk. Hytterenovasjonen for 2022 er kr 2 305,-.

Formuesverdien vil bli fastsatt når hytten er ferdigstillet.

Det er gitt bygge- og igangsettingstillatelse for oppføring av hytte tegnet av arkitektene Lund Hagem. Ny eier står fritt til å overta godkjente tegninger og disse inngår i kjøpesummen. Det vil påløpe kostnader for kjøper dersom man ønsker at arkitekten skal være med å fullføre prosjektet. Det presiseres av hytta ikke kan promoteres som en «lundhagem-hytte» dersom Lund Hagem Arkitekter ikke har vært involvert i detaljprosjekt og gjennomføring frem til ferdigstillelse. Arkitekten ønsker å fullføre prosjektet sammen med ny eier. Lokalt, anerkjent byggefirma har gitt pris på oppføring av hytten. Konferer megler for nærmere opplysninger.

Klingsundholmens beliggenhet er helt unik. Landstedet befinner seg helt ute i havgapet, godt beskyttet mot vær og vind, men allikevel i umiddelbar nærkontakt med elementene og alt man forbinder med den fantastisk vakre skjærgården langs Sørlandets kyst, og kun en fem minutters innaskjærs båttur unna innseilingen til Blindleia og Lillesand by. Klingsundholmen er en halvøy man kan gå tørrskodd over til hele året, og det går en traktorvei helt ut til landstedet selv om det parkeres ca. 150 meter fra den fremtidige hytta. Vel ute på landstedet er det ti meter å gå fra hytta ned til egen langgrunn strand hvor du vasser i fjæra og har umiddelbar nærhet til skjærgården og havet, med et fantastisk skue ut mot havet. Om ettermiddagen og kvelden har man kveldssolen strømmende inn på eiendommen fra den langgrunne bukten som vender mot vest og Klingsundkilen. Den sjønære beliggenheten til tross - stedet er svært godt beskyttet mot vær og vind, og man trenger ikke bekymre seg for gjenboere, innsyn eller nærgående båttrafikk. I den langgrunne, sørvendte stranden mot havet, som er perfekt for små barn, kan man sågar bade naken om man vil - uten å være engstelig for å bli sett av passerende båttrafikk. Den langgrunne stranda ut mot havet er et paradis for små og store barn – og voksne. Her kan barna trygt fange reker og krabber og studere livet i havet i timevis, og Klingsundkilen og områdene utenfor er et strålende sted å øve på å bli flink og vant med båt og vann – et konglomerat av øyer og viker hvor det alltid er nye ting og nye steder å oppdage.

150 m fra parkeringsplass for 4 - 6 biler.

612220172

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Vidar Lunden

Bodil Lunden

Tore Lunden

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.