Sollia 26

Lindesnes

Enebolig

1.Etasje Bruksareal 1. etasje: 234 kvm Primærrom 1. etasje: 165 kvm Kjøkken, hobbyrom/trimrom, gang, gang 2, bad, vaskerom, WC, Entrè, stue, stue 2 Sekundærrom 1. etasje: 46 kvm Garasje 2.Etasje Bruksareal 2. etasje: 56 kvm Primærrom 2. etasje: 50 kvm 2 Stuer og soverom. Garasje Bruksareal 1. etasje: 51 kvm Sekundærrom 1. etasje: 46 kvm Garasje. 2.etasje av garasjen er ikke målt grunnet manglende tilkomst.

1860

Utdrag fra konklusjon/vurdering av tilstandsrapport utført av takstmann Fredrik Flaen datert 28.02.2022: Eiendom med enebolig som er oppført på eiet tomt. Eiendommen er oppført i 1860 og tilbygget i 2017-2018. Nåværende eier overtok eiendommen i 2017. I forbindelse med befaringen ble det avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Ellers fremstår bygningsmassen i normal teknisk stand i forhold til byggeårene. Eiendommen kan betraktes som vedlikeholdt og oppgradert under nåværende eiere. Oppgraderinger av eldre bygningsdeler er påregnelig på sikt. Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelsen og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som ble satt. Levetid er en statistisk variabel , og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgs dokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Intressenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lure på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en prat!! Lykke til på visning! Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. ENEBOLIG: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Nedløp og beslag - avvik Det er påvist andre avvik: - Aldrende installasjoner på deler av boligen. - Skade på nyere takrenne mot nord. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig - taktekking - avvik Det er påvist andre avvik. - Tekkingen har mose og slitasje grunn av elde. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Det er påvist andre avvik - Deler av konstruksjonene har skjolde/misfarginger, lokale råteskader, forholdene vurderes som normale med tanke på alder og konstruksjonstype. - I synlige konstruksjoner er det tegn til borebillder, dette er noe som vurderes som normalt på eldre boliger. Konstruksjoner kan dermed ha begrenset bærefunksjon. - Noen skjevheter i takkonstruksjonen. - Nyere takkonstruksjoner er uten synlige avvik. Utvendig - vinduer - avvik Det er påvist andre avvik: - Aldrende takvindu. - På det ene soverommet er enkelte glassfelt punktert. Utvendig - dører - avvik: Det er påvist andre avvik - Skader på dør - Noen av dørene kan med fordel justere noe. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er påvist andre avvik. - Rekkverket er lavere enn dagens krav. - Konstruksjonen har stedvise sprekker, dette kan sees på som normalt når alder taes i betraktning. Innvendig - overflater - avvik Det e rpåvist andre avvik - Hulrom under enkelte fliser. Fliser var intakte på befaringsdagen. Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Lokale knirk i gulv ved trapp mot kjøkken. - skjevheter i eldre boliger er påregnelig. - Bjelker og underside av gulv i kjelleren har spore etter borebiller, noe som medfører at det er redusert bæreevne. Innvendig - Rom under terreng Det er påvist andre avvik - Fuktighet i gulv. Våtrom - overflater gulv - vaskerom Det er påvist andre avvik - Flere av flisene har hulrom. Fliser var intakte på befaringsdagen. Våtrom - Sanitærutstyr og innredning - vaskerom Det er påvist andre avvik - Skader på benkeplate. Våtrom - overflater vegger og himling - bad Det er påvist andre avvik; Vegger ned mot gulv er ikke fuktbestandige. Våtrom - overflate gulv - bad Det er påvist andre avvik; - Flere av flisene har hulrom. Fliser var intakte på befaringsdagen. Våtrom - sluk, membran og tettresjekte - bad Det er påvist andre avvik; - Det er ikke synlige mansjett eller klemring. Utførelsen er heller ikke dokumentert, dette legges til grunn for tilstandsgraden. Våtrom - sanitærutstyr og innredning - avvik - bad Det er påvist andre avvik; - Skade på innredning. Våtrom - ventilasjon - bad Det er påvist andre avvik; - Kun naturlig ventilasjon i rommet. Spesialrom - overflate og konstruksjon - avvik - wc Det er påvist andre avvik; - Ufagmessig utførelse av gjennomføring i vegg. Tomteforhold - drenering Det er påvist andre avvik; - Grunnmursplast/plater er ikke korrekt montert bolig og garasje. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Det er påvist andre avvik; - Ved tilbygget del er isopor synlig, dette er ikke optimal løsning da det kan tiltrekke seg vann. - Grunnmurer har stedvise skader og sprekker/riss, noe som vurderes som normalt med tanke på elde. Tomteforhold - terrengforhold Det er påvist andre avvik: - Fall fra nordlig retning Tomteforhold - andre tomteforhold Det er påvist andre avvik; - Gjerdet er i dårlig forfatning og kan vurderes utbedret/oppgradert. TG2 - Taktekking - Avvik Taktekking med betongtakstein på opprinnelig del av boligen. Tekkingen er vurdert fra bakkeplan. - Tekkingen fremstår som og har mosedannelser. Det gjøres oppmerksom på at det være knekte takstein som ikke lar seg avdekke ved visuell kontroll. - Det ble ikke påvist tegn til uttettheter fra tekkingen ved inspeksjon av tilgjengelige deler på kaldloftet, noe som indikerer at tekkingen utfører den tiltenkte funksjonen. Vurdering av avik: - Det er påvist andre avvik - Tekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket - Oppgradering på sikt - Lokal utbedring om ønskelig. TG2 - Nedløp og beslag - avvik Skade på takrenne Vurdering av avvik - Det er påvist andre avvik; - Aldrende installasjoner på deler av boligen. - SKade på nyere takrenne mot nord. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 0000 TG2 - Takkonstruksjon/loft Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik; - Deler av konstruksjonene har skjolder/misfarginger, lokale råteskade, forholdene vurderes som normale med tanke på alder og konstruksjonstype. - I synlige konstruksjoner er det tegn til borebiller, dette er noe som vurderes som normalt på eldre boliger. Konstruksjoner kan dermed ha begrenset bærefunksjon. - Noen skjevheter i takkonstruksjonen. - Nyere takkonstruksjon er uten synlige avvik. Tiltak: Det er påvist andre avvik; - Utskiftninger av råteskadene undertak anbefales sammen med en fremtidig oppgradering av tekkingen. - Borebilleberørte overflater kan vurderes overflatebehandlet. TG2 - Vinduer - avvik: Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik; - Aldrende takvindu. - På det ene soverommet er det enkelte glassfelt punktert. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Oppgradering av eldre vindu på sikt. - Utskiftning av glassfelt kan vurderes. TG2 - Dører - avvik: Vurdering av avvik - Det er påvist andre avvik; - Skader på dør - Noen av dørene kan med fordel justeres noe. Tiltak-. Det må foretas tiltak for å lukke avviket - Utskiftning om ønskelig. TG2: Balkonger. terrasser og rom under balkonger. Eldre betongplatting med trapp foran boligen. Sprekker i trappen. Lav rekkverkshøyder. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Rekkverket er lavere enn dagens krav. - Konstruksjonen har stedvise sprekker, dette kan sees på som normalt når alder tas i betraktning. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Utbedringer rom ønskelige. TG2 Overflater - avvik Vurdering av avvik - Det er påvist andre avvik: - Hulrom under enkelte fliser. Fliser var intakte på befaringsdagen. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. TG2 Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag mellom etasjer. Støpt betong andre steder. Nyere bolig er uten avvik (TG1) Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Lokale knirk i gulv ved trapp mot kjøkkenet. - Skjevheter i eldre boliger er påregnelig. - Bjelker og underside av gulv i kjelleren har spor etter borebiller, noe som medfører at det er redusert bæreevne. Tiltak: - For å få TG 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal rennoveres, kan man vurdere slike tiltak. - For å få TG 0 eller 1 må høydeforskjeller rette sopp. Ytterlige undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. TG2 Rom under terreng: Kjeller har fuktighet i gulvet, men etasjen fremstår ellers som tørr. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Fuktighet i gulv. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. TG2 Overflater gulv: Gulv med fliser. Oppvarming med varmekabler. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Flere av flisene har hulrom. Fliser var intakte på befaringsdagen. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. TG2 Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik - Skader på benkeplate. Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. TG2 Ventilasjon: Naturlig ventilasjon av rommet Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Kun naturlig ventilasjon i rommet. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket - Avtrekk og tilluft må etableres. TG2 Overflater vegger og himling Eier opplyser at det ligge rmembran bak panel (mot gulvet) i rommet, ukjent høyde/utførelse. Det kan påregnes skader på panel ved en eventuell lekkasje. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Vegger ned mot gulv er ikke fuktbestandige. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket TG2 Overflater gulv Hulrom under fliser Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Flere av flisene har hulrom. Fliser var intakte på befaringsdagen. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket TG2 Sluk, membran og tettsjikt Sluk under badekar er ikke kontrollert da karet ikke er flyttbart. Eier opplyser at det ligger membran bak panel (mot gulvet) i rommet, ukjent høyde/utførelse. Det er ikke synlig mansjett eller klemring. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Det er ikke synlig mansjett eller klemring. Utførelsen er heller ikke dokumentert, dette legges til grunn for tilstandsgraden. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket TG2 Sanitærutstyr og innredning - avvik Skade på innredning Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Skade på innredning Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket TG2 Ventilasjon Rommet har kun naturlig avtrekk. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Kun naturlig ventilasjon på rommet. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket TG2 Overflater og konstruksjon avvik Ikke fagmessig utført. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Ufagmessig utførelse av gjennomføring i vegg. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket TG2 Drenering Det er ingen fuktsikrings rundt eldre delen av bygningen. Ved tilbygget del er murer isolert med plater, duk og grunnmursplast. Ikke fagmessig utførelse Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Grunnmursplast/plater er ikke korrekt montert på bolig og garasje. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket - Utbedringer TG2 Grunnmur og fundamenter Grunnmurer er av tørrmurt gråstein og sement. RIngmurer ved tilbygg. Konstruksjonene er antatt utført i henhold til byggeårets gjeldende normer, forskrifter og krav. Murere som helhet er ikke kontrollert grunnet mangelfull tilkomst. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Ved tilbygget del er isopor synlig, dette er ikke optimal løsning da det kan tiltrekke seg vann. - Grunnmurer har stedvise skader og sprekker/riss, noe som vurderes som normalt tanke på elde. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket TG2 Terrengforhold Bygningen ligger i en skrånede tomt. Generelle anbefalinger er at terrenget skal ha fall på 1:50 i 3 meters bredde bort fra grunnmurer, og i tillegg skal fuktsikring fungere tilfredsstillende. Noe fall i terreng. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: .- Fall fra nordlig retning. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket - Terrengjusteringer kan vurderes. TG2 Andre tomteforhold Tregjerde rundt deler av eiendommen Råteskader Skjevheter Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Gjerde er i dårlig forfatning og kan vurderes utbedret/oppgradert. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket

Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger: Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Følgende hvitevarer medfølger ikke: - Fryseskap og fryseboks i bod. - Kjøleskap på treningsrommet. - Vaskemaskin og tørketrommel på vaskerommet.

- Vinduer i den gamle delen er byttet mellom 2010 og 2016. - Badet ble oppgradert i 2006/07, men badekaret og flisene på vegg ble oppgradert i 2018. Det er lagt membran bak panelet på badet. - Vaskerom ble bygget i 2012. - Toalettrom ble bygget i 2012. - Kjøkken ble oppgradert i 2006/07. Hele innredningen og hvitevarene er fra da. En del lister på kjøkken ble montert i 2018. - VVS: Se egenerklæring. Utført i 2006/07 og 2010/12.

Garasje/P-plass

Parkering på egen tomt og i dobbel garasje.

Velkommen inn: Hele huset har over lengre tid gjennomgått en stor oppgradering. Den eldre delen har bevart mye av de eldre detaljene, og tilbygget som ble bygget i 2017/18 har også blitt bygget i samme stil. Huset har en gjennomgående god standard og bør virkelig oppleves! 1.etasje: Entrè: Det er god plass til å henge fra seg ytterklær og skotøy. I entrèn er det godt med skapplass til oppbevaring, noe som er veldig praktisk. Det er også inngang til en praktisk bod som har god plass til oppbevaring. Oppholdsrom/stue: Som en del av gangen er det et stort rom som nåværende eiere benytter som en stue, hvor kan nyte en stille stund og lese en god bok. Trimrom: I det nye tilbygget er det søkt og godkjent trimrom. Dette rommet benyttes som trimrom og er praktisk for de som ønsker å trene hjemme. Fra dette rommet er det godkjent i følge papirer innhentet fra kommunen å sette inn trapp som fører deg opp til andre etasje over garasjen. Over garasjen er det søkt og godkjent for å lage to gjesterom, bad, bod og kontor/trapperom. Inn forbi trimrommet er det bod og adgang til dobbel garasje. Toalettrom: Her er det toalett og servant. Rommet er i tilknytning til stuen og gangen. Stue: Stuen oppleves som lys og romslig. Her er det originale utrykket i taket i varetatt, kombinert med nytt gulv og med tapetserte veggflater i den eldre stil. Den originale peisen er ivaretatt, og avgir god varme. Det er flere vindusflater som gir inn mye naturlig lys. Spisestue: Spisestuen er en naturlig del av kjøkkenet. Det er god plass til stor spisestue som rommer hele besøket. Her er deler av det originale utrykket med tømmervegger bevart, i kombinasjon med nye gulv og vegger. Kjøkken: Dette er et herlig rom hvor de eldre detaljene i huset er bevart. På kjøkkenet er det originale gulvet bevart, noe som gir rommet en ekstra god atmosfære. Det er tidsriktig og har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet har plass til koselig spisegruppe og oppleves som et svært sosialt rom. Flere vindusflater gir et godt lysinnslipp av naturlig dagslys. Trapperom: Mellom stuen og spisestuen er det adkomst til 2.etasje med trapp. Det originale inngangspartiet er herskapelig med sine dobbel dører, som fører deg ut i den nydelige hagen. Velkommen opp i 2.etasje: Loftstue: Trivelig loftstue med muligheter. Soverom 1 & 2: Det er to soverom av god størrelse som har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Nåværende eiere benytter disse rommene til tv-stue og walk-in closet. Sovealkover: Det er fire sovealkover i andre etasje, som nåværende eiere benytter som soverom. Kjeller: Det er stor kjeller med mange rom, adkomst utvendig og inn i kjelleren. Utvendig: Eiendommen er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, gjære og grusbelagt innkjørsel. Det er dobbel garasje med elektrisk port åpner. Garasjen er bygget i sammenheng med huset, så man har direkte inngang via garasjen og inn i huset. Det er også garasjeport med elektrisk åpner inn til boden.

Info om p-rom: 1.Etasje: P-rom: 165 kvm: Entrè. gang, trimrom, gang, toalettrom, vaskerom, kjøkken, 2 stuer og bad. S-rom: 46 kvm: Garasje. Loftetasje: P-rom: 50 kvm: 2 stuer og soverom. Garasje: S-rom: 46 kvm. Takstmann opplyser i rapporten at areal ikke er tatt med i rapporten: - Areal i loftsetasjen er ikke målt eller vurdert. - 4 sovealkover i loftsetasjen og kjelleretasjen er ikke målbare.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Fredrik Flaen

Tilstandsrapport

2/27/2022

Følgende medfølger ikke handelen: - To blå skap som tilhører spisestuen. - Lysekrone over spisestuen. - Stellebenk fra hjelpemiddelsentralen montert på vegg i gangen. - Vegghengt tv som er montert med spesiallaget glass foran. - Utstyr til "walk-in closet" på det ene soverommet i 2 etg i den gamle delen.

eiet

Nei

Det er boplikt i Lindesnes Kommune. Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».

Nei

Bygningen er SEFRAK-registrert og det kan være spesielle restriksjoner tillagt dette. Det må påregnes at kommunen tar en vurdering av verneverdien for eventuell endring eller riving. Målsettingen med bevaringsformålet er å bevare og å gjenopprette den antikvariske og kulturhistoriske verneverdige bebyggelsen og helheten i det særpregede bygningsmiljøet. Eiendommen er omfattet av bevaringsplan og det stilles derfor strenge krav til utførelse, materialbruk m.m. Her henvises det til Mandals veileder for utforming av bebyggelse i bevaringsområdene.

Nei

Eiet

1434.6

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og gruset parkeringsplass.

Eiendommen tilhører reguleringsplan: ID: 102928G. Navn: Sollia. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 07.03.2001. Delarealer: 48m2: Kjørevei. 1 386m2: Boliger. Eiendommen tilhører kommuneplan: ID: 1029201910. Navn; Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019-2020. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 05.09.2019. Delarealer: 1 435m2. KPHensynssonenavn: H910. KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Lindesnes kommune opplyser det er manglende dokumentasjon på byggesaksdokumenter og midlertidig brukstillatelse/ferdigattest siden den eldre delen av huset antas å være oppført før bygningslovens virking av 1965, foreligger det ingen bygningsdokumenter i arkivet hos kommunen. Ferdigattest for tilbygg til bolig på 135/249 - Sollia 26. Det er gitt ferdigattest på vedtaksnr. 232/17 (14.11.17). Ferdigattesten er dattert: 14.05.2018. Tiltakets art: Tilbygg bolig. Bruk/formål: Bolig. Vår ref: 8903/018-2016/427

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4205/435/249: 08.08.2007 - Dokumentnr: 630571 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:435 Bnr:54 11.03.2010 - Dokumentnr: 183957 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:435 Bnr:266 01.01.2020 - Dokumentnr: 1654934 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:135 Bnr:249

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp.

TV: Alante INTERNETT: Fiber levert av altifiber.

- Nåværende eier har sector alarm, og koster ca 500-600 pr mnd. Det er mulig for ny eier å overta dette men må selv forhøre seg med kostnader for alarmsystemet. Følgende medfølger ikke handelen: - To blå skap som tilhører spisestuen. - Lysekrone over spisestuen. - Stellebenk fra hjelpemiddelsentralen montert på vegg i gangen. - Vegghengt tv som er montert med spesiallaget glass foran. - Utstyr til "walk-in closet" på det ene soverommet i 2 etg i den gamle delen (tråkurver, hyller. og stenger osv). - Tråkurver og hylle i skyvedørsgarderobe i 2. etg i den gamle delen.

Pkt. 2: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Rørleggerarbeidet ble utført av Lindesnes Rør, mens membran og fliser ble gjort av forrige eier som egeninnsats. Utført av Lindesnes Rør. Pkt.2.1: Membran ble lagt av forrige eier som egeninnsats. Pkt. 4: Ja av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vann og avløp ble byttet under forrige eier. Det ble også lagt vannbåren varme i stue/spisestue, vaskerom, toalett og gang. Alt arbeidet ble utført av Lindesnes Rør. Ved bygging av tilbygg i 2017/18 ble det også lagt vannbåren varme i mellombygget. Det ble utført av familiemedlem som er faglært rørlegger. Det ble i desember 2018 installert luft-til-vann varmepumpe som varmer opp gulvene og varmtvannet. Varmepumpen ble installert av Lindesnes Rør. Utført: Lindesnes Rør. Pkt.6 : Det kan dryppe noe fra de to gamle takvinduene i loftstua under vedvarende kraftig regnvær. Pkt.7: Den ene pipa er meldt ut, og er ikke i bruk. Den andre pipa ble godkjent ved tilsyn i november 2019. Pkt. 8: Huset er fra 1860, så det er noe skjeve gulv. Pkt.9: Det har vært noen mus på loftet og under kjøkkenbenken som vi fanget med musefeller. Etter at vi fikk to katter, har vi ikke fått flere mus i fellene. Pkt. 11: Ja, kun faglærte. Under forrige eier ble alt elektrisk byttet ut. Arbeidet ble utført av ERV teknikk og Lindesnes elektro. Elektrisk installasjon i tilbygg samt tilkobling av varmepumpe ble utført av ERV Teknikk. Pkt. 12: Tilsyn ble utført i 2019. Pkt. 13: Det er installert ladeboks for elbil i garasje med 32A kurs. Pkt. 16: Ja, kun av faglært. Tilbygg i 2017/18 ble bygget av Osestad Bygg. Osestad Bygg.

Boligen varmes opp med elektrisitet, vedovn, varmepumpe og vannbåren gulvvarme. Det er vannbåren gulvvarme i følgende rom: Stue/spisestue, vaskerom, toalettrom. mellomgang (Tv-stue) og gang. Gulvvarmen er regulert med romtermostater. Vannet til gulvvarmen samt varmtvann blir varmet opp av en luft-til-vann varmepumpe. Eier opplyser at når den ble installert, ble strømforbruket redusert med ca. 25%.