Hantho brygge 3

3988717

3890000

98717

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 97 375,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 98 717,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

6000

2022

11085

2021

Kjøper betaler kommunale avgifter for vann og avløp. Renovasjon faktureres fra RTA AS. Standard årsgebyr for hytterenovasjon er kr 2225. Søppel skal leveres i søppelbua tilhørende velforeningen i krysset Pederdalsveien/Fremstadhagen. Årsgebyr for vann og avløp er til sammen satt til kr 5062,50. I tillegg kommer forbruk, der sommerforbruk vann er satt til kr 1781 per år og sommerforbruk avløp er satt til kr 2 016,-. Kommunale avgifter faktureres 6 ganger i året. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser.

Formuesverdien av primærbolig skal beregnes av 25% av markedsverdien inntil kr.10.000.000. For verdi over 10 millioner beregnes 50% av den overskytende verdien. Formuesverdien av sekundærbolig skal beregnes av 95% av markedsverdien. For hytter skal formuesverdien beregnes ut fra ligningverdi for 2021 + 25% tillegg.

Eierne på Hantho Brygge blir medlem i Hanthosundet Velforening. Vellet tar ansvar for søppelbu, samt vedlikehold og måking av veistubbet fra Fv. 410 og frem til hyttene. Dette gjelder ikke den lille veien til Hantho Brygge 7 og 9, disse to hyttene vil benytte felles vei / innkjøring som de sammen har vedlikeholdsplikt for. Vellet har også en egen volleyballbane. Årsavgiften i velforeningen er for 2021 er kr 2 000,-

Området består av både fritidsbebyggelse og eneboliger.

Hytta ligger på Hanto i Tvedestrand som er et område med tilgang til sjøen og den fine skjærgården som har mye å tilby. Med båten liggende klar i båtplassen rett ved siden av hytten kan man lett ta seg ut til bl.a. Furøya med konserter(i "vanlig" tid) og restaurant, Tvedestrand by med festivaler og arrangementer, Sandøya har flere butikker/forretninger som Italiensk restaurant, baker, klesutsalg, pølsemaker(med live musikk i vanlige tider) m.m. Litt lengre øst for Sandøya finner man Lyngør med sin prisbelønt trehusbebyggelse der området både har butikker og serveringssteder. Gjeving på landsiden for Lyngør har hotell og restauranter. Kort oppsummert har Tvedestrand mye å by på som du kan nyte med utgangspunkt i en hytte på Hanto Brygge! Rett utenfor hyttene er det badeplass med strand, stupetårn og sklie til glede for store og små. Med bil er det enkel adkosmt til både Tvedestrand, Arendal, og ca. 1,5 times tur til Dyreparken i Kristiansand. Det er golfbane i Tvedestrand ved Nes Verk.

For å komme til hyttene tar man av E18 ved Tvedestrand, tar 410/Kloppemyrveien mot Hanto/Kilsund og videre inn på Ytre vei. Fra E18 er det ca. 5 km til Hanto. Når man kommer til Marinaen på Hanto tar man av til venstre og man er ved hytta

658220037

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Capnova Hanthosundet AS

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr 43 750,- Markedsføring kr 9 000,- Visningshonorar kr 2950,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. Selgers tinglysingskostnader kr 585,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.