Hundersætervegen 773L

1490892

1450000

1450000

40892

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 36 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Eierskiftegebyr til grunneier: kr 3 300,- Omkostninger: kr 40 892,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Felleskostnader faktureres ikke. Utgifter til sameiet blir trukket fra leieinntektene. Eventuelle innbetalinger for nødvendig vedlikehold/oppgraderinger er sameiets og seksjonseiers ansvar. Styret opplyser: Likviditeten i sameiet er ikke spesielt god. Så langt styret ser nå håper vi å unngå å måtte kalle inn bidrag fra seksjonseierne til dekning av felleskostnader

1750

2022

Beløpet gjelder eiendomsskatten. Øvrig kommunale avgifter samt festeavgiften avregnes mot leieinntekten fra hotellutleien/losjiinntekter.

Ilsetra Hotell ble bygget som et leilighetshotell i 2002. Tradisjonell byggestil med bl.a. stav/laft og torv på tak. God kvalitet på materialbruk, interiør og møbler. Hotellet drives som før, men med en leiemodell. Leilighetene er utskilt, og organisert som eierseksjoner i et sameie.

Leiligheten er beliggende på Ilsetra rett sør før Pellestova og kort avstand til Gaiastova med direkte tilførselsløype som fører til Hafjell Alpinsenter sitt løypenett. Ilsetra ligger luftig og fint til i fjellterreng med utsikt til Gudbrandsdalen og fjellene omkring. Det er ski inn og ski ut, og det er oppkjørte langrennsløyper fra området. Langrennsløypende går rett uten for leilighetene - enklere kan det ikke bli! Tilføreselsløype ned via Gaia og ski ut via Nysetervegen. Langrennsløypene går fra veien og innover mot Pellestova og videre inn i fjellet. Sommertid har man mange flottet turer, bl.a annet til Neveltoppen og Slåseterfjell, dagsturer via Hitfjell ovs. Flotte bademuligheter, bl.a ved Krigsvika, om man ikke benytter det oppvarmede utendørsbassenget på hotellet! Ca 26 km fra Lillehammer, ca 8 km til Øyer sentrum med mange servicetilbud som butikker, hoteller, bank, baker og golfbane. Øyer har også Lilleputthammer, Lekeland og Hunderfossen familiepark med aktiviteter for hele familien. Øyerfjellet med omkringliggende områder har kanskje landets mest omfattende løypenett som passer for folk i alle aldre. Jakt, fiske og turmuligheter til alle årstider i umiddelbar nærhet av Ilsetra. Leiligheten ligger bare noen får skritt unna inngangen til Ilsetra hotell. Det er behagelig å traske rett over til hotelle for en bedre middag i restauranten som serverer utsøkte middager. Etter middag kan man slappe av i hotellets mange og hyggelig stuer, gjerne med noe godt i glasset.

Fra E6 følg skilt til Hafjelltoppen. Følg Hundersetervegen oppover til man får Ilsetra på høyre hånd. Sving inn til høyre inn på tunet. Leiligheten ligger i bygget til venstre for hotellinngangen (når man står og ser på inngangspartiet. Bygget heter Nevelfjell, og leiligheten er nr 2 sett fra venstre, i 2. etg. Leiligheten har off. veiadresse Hundersætervegen 733 L.

524220101

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Per Seiersten

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr 44 900,- Markedsføring kr 23 000,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Henvendelse til finansinstitusjoner for sletting av pant kr 500,- pr.kreditor Oppgjørstjenester: kr 5 900,- Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 3 500,- Selgers tinglysingskostnader: kr 585,-

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.