Mosetertoppen TopYard

Mosetertoppen Topyard er et unikt og eksklusivt fritidskonsept som ganske enkelt får det beste Norge har å by på av langrenn, alpint, fotturer og terrengsykling i umiddelbar nærhet. Det mye omtalte leilighetsprosjektet vil ligge i det nye sentrum på Mosetertoppen. Dette blir av mange betraktet som de beste tomtene i Hafjell. Som innflytter i Mosetertoppen Topyard kan du forvente alt av fasiliteter og tjenester innen nærmeste rekkevidde. Alpint, langrenn, sykkel, afterski og restaurantbesøk. Alt ligger tilrette for innholdsrike dager på Mosetertoppen. Prosjektet skal representere komfort, og motivere til aktivitet og glede i Norges mest attraktive fritidsområde! Prosjektet er planlagt å bestå av ca. 60 leiligheter når det er ferdig utbygd. Nå selges Hus A som består av 20 leiligheter fordelt over 4 etasjer med tillegg av parkeringskjeller. Hus A ligger øverst i terrenget, øst på tomten. Topyard er lokalisert på oversiden av Mosetertoppen sentrum med alle fasiliteter innen få skritt; restaurant, cafe, skiutleie, Ski in og Ski out med heis i umiddelbar nærhet, i tillegg nærhet til barneanlegg og lekeplass. Skiløyper rett utenfor døra med ett lysløypenett som strekker seg over 8 km. Mosetertoppen Topyard består av ulike type leiligheter med 1-3 (4) soverom, noen med gjestetoalett og noen med mulighet for badstue. A201 leveres med egen hybeldel som kan benyttes til utleie eller romme dine gjester. Leilighetene er fra 48 - 117 kvm med 1 til 3(4) soverom, med gode kvaliteter, uteplasser av romslig størrelse, og parkering/sportsbod i kjeller. Noen av leilighetene har mulighet for ett ekstra soverom. Boligene leveres med kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer, 1 stavs parkett, vannbåren gulvvarme (med unntak av soverom og boder), flislagte bad med veggflis 30x60 cm gulvflis 30x30 cm og fliser dusj 10x10 cm av type Ragno Studio Grigio. Noen av leilighetene leveres med badstue. Og endeleiligheter legges til rette for peisovn som kan velges via tilvalg. For detaljer se leveransebeskrivelse På Mosetertoppen Topyard står du fritt til å bruke leiligheten når det passer deg og din familie best. Det er med andre ord ingen krav til at du må leie ut leiligheten din på tidspunkt hvor du aller helst skulle ønske deg til fjells. Om du ønsker å leie ut står du selvfølgelig fritt til det. For de som vil leie ut kan gjøre dette selv eller gjennom bookingselskap i Hafjell.

Leilighetene planlegges ferdigstilt innen utgangen av 1. - 2. kvartal 2024, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 3.kvartal 2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

- Ukjent -

Fellesarealer, herunder trapper, samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Deler av utearealene vil først bli ferdigstilt når trinn 3 er ferdig bygget. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av utearealer, balkonger, terrasser og arealer utenfor leiligheter vil bli. Dette er planlagt som tilleggsdel til den enkelte leilighet. På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Eiet

Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme, med unntak av soverom og boder. Endeleiligheter kan bestille peis som tilvalg.

Det medfølger en parkeringsplass og en bod til hver leilighet. Parkeringsplassene vil etableres i kjeller og bodene er planlagt på plan 1. Det opparbeides felles utvendig gjesteparkering for hele prosjektet. Parkeringsplass, bod- og evt. privat uteplass er planlagt organisert som tilleggsdel til kjøpers boligseksjon. Ladestasjon for el-bil inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Kostnader for bruk betales direkte av den enkelte seksjonseier. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av utomhusarealer, samt garasjeanlegget med tilhørende parkeringsplasser og boder vil bli.

Sameiet

Det er planlagt ett sameie per leilighetsbygg. Den daglige driften vil bli organisert som eierseksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Antallet sameier og seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Hver seksjon vil utgjøre en sameiedel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Boligen kan leies ut i henhold til reguleringsbestemmelsene, bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene.

Mosetertoppen Topyard AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Innlandet

eierseksjon

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3440/16/101: 25.01.2012 - Dokumentnr: 72395 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Øyer/tretten Idrettsforening Org.nr: 971 535 415 Rett til å opparbeide/etablere og ha liggende en moderne skiløype med lys Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2013 - Dokumentnr: 970606 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 40 år Gjelder fra dato: 14/03-2013 Tomteverdi: NOK 50 000 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:3440 Gnr:16 Bnr:101 Fnr:1 F ---------- Nye vilkår - feste Arealet er redusert med ca 8,8 daa som er tilbakeført gnr. 16 bnr. 101

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.