Jaren - Mohagen næringsområde
, JAREN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 14/4/2022 07:32
Næringstomter fra ca 5 - 210 mål på Jaren i Gran kommune - Ved R4 - 45 min Gardermoen/Gjøvik/Hønefoss/Raufoss!
Mohagen næringsområde på Hadeland Her får din bedrift • sentralt og strategisk beliggende næringstomter, med riksveg 4 tvers gjennom området og kun én time til Oslo og 40-45 minutter til Gardermoen, Gjøvik og Hønefoss • kort veg til viktige industri- og kompetansemiljøer på Raufoss og Gjøvik • jernbane i rimelig nærhet med timesavganger til Oslo • prisgunstige tomter med mulighet for individuelle størrelser • ferdig regulert område for etablering av industri, lager, kontor og plasskrevende handel • moderne infrastruktur under bygging på området • gode rekrutteringsmuligheter til stabil arbeidskraft Til sammen har Mohagen næringsområde et nettoareal på om lag 210 dekar.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Gran
Objektstype
Næringstomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3446
Gårdsnummer: 157
Bruksnummer: 164
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema "Egenerklæring om konsesjonsfrihet" ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
210000
Beskrivelse av tomt
Mohagen sør – Info om næringstomter Gran kommune er som en av de tre Hadelandskommunen, sentralt plassert på Østlandet. På timesirkelen fra Oslo og med 45 min. til Gardermoen. Mohagen næringsområde ligger sentralt ved rv. 4 mellom Oslo og Gjøvik. Området har i dag ca. 35 bedrifter med om lag 850 arbeidsplasser. Det nye området Mohagen sør har et nettoareal på ca. 210 daa. I området har industribedriften Trox Auranor etablert seg på ca. 35 daa. tomt, med sine ca. 170 arbeidsplasser. Gran kommune er grunneier og selger av tomter i området. Generelt om tomtene Regulering: Tomtene omfattes av reguleringsplan for Mohagen sør med tilhørende bestemmelser, vedtatt 7.5.2015. Veg: Hovedvegene i området, Søndre Mohagavegen og Auranorvegen, er kommunale veger. Det er gang-/sykkelveg langs Søndre Mohagavegen med forbindelse til gangsystem mot Jaren stasjon på Gjøvikbanen, og fortau langs Auranorvegen. Vegene har gatebelysning. Vann/avløp: Det er etablert offentlig vann og avløp i området og etablert påkoblingspunkt for tomten slik at det ikke skal være nødvendig å krysse offentlig veg med stikkledninger. Kart vedlagt. Vannkummer på offentlig ledning har brannvannsuttak. Oppfyllelse av eventuelle øvrige krav til brannvannsdekning tas hånd om av tomtekjøper. Overvann: Det er etablert overvannssystem i området for ivaretakelse av overvann fra fellesområder. Behandling av overvann fra egen tomt skal behandles etter prinsippet om lokal overvannshåndtering. Det kan tillates påslipp av inntil 2 l/sek pr. 1000 m2 til kommunalt overvannsnett. Strøm: Det er etablert høyspentledning gjennom området og satt opp 2 trafoer. Langs høyspentledningen er det lagt med trekkerør for lavspent, samt etablert trekkerør for kryssing av veger. Kart vedlagt. Tomtekjøper må kontakte Glitre Energi for å avklare løsning for strøm, siden dette vil være avhengig av hvilke behov tomtekjøper har. Fiber: Området er tilrettelagt med trekkerør for fiber. Kart vedlagt. Grunnforhold: Området ligger på fjellgrunn med varierende grad av overdekning av løsmasser. Det forekommer steinblokker blant løsmassene. De enkelte områder F1 – Forretning Areal: Ca. 6,1 daa. Ca. 0,9 daa (utenfor byggegrensen) inngår i midlertidig anleggsbelte for utvidelse av rv.4 som er planlagt gjennomført i 2022. Tomt: Ubehandlet med påstående vegetasjon. Maks. høydeforskjell ca. 4 m. Formål: Byggeområde for plasskrevende varer. Med plasskrevende varer menes i denne sammenheng motorkjøretøy, landbruksmaskiner, varer fra planteskoler/hagesentre, trelast og andre større byggevarer. Det er tillatt å etablere felles miljøstasjon for flere eiendommer på området. Utnytting: % BRA= 80 %, % BYA = 40 %. Maks byggehøyde er 9 meter over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen. F/K – Forretning/Kontor Areal: Ca. 15,3 daa. Ca. 3,9 daa. (utenfor byggegrensen) inngår i midlertidig anleggsbelte for utvidelsen av rv.4 som er planlagt gjennomført i 2022. Tomt: Ubehandlet med påstående vegetasjon. Maks. høydeforskjell ca. 11 m. Kan deles i mindre enheter med mindre høydeforskjeller. Formål: Byggeområde for kontor og plasskrevende varer. Med plasskrevende varer menes i denne sammenheng motorkjøretøy, landbruksmaskiner, varer fra planteskoler/hagesentre, trelast og andre større byggevarer. Utnytting: % BRA=100 %, % BYA = 50 %. Maks byggehøyde er 12 meter over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen. F2 – Forretning Areal: Ca. 44,6 daa. Ca. 11,5 daa. (utenfor byggegrensen) inngår i midlertidig anleggsbelte for utvidelsen av rv.4 som er planlagt gjennomført i 2022. Tomt: Ubehandlet, delvis avskoget. Maks. høydeforskjell ca. 37 m. Godt egnet for deling i mindre enheter med mindre høydeforskjeller. Formål: Byggeområde for plasskrevende varer. Med plasskrevende varer menes i denne sammenheng motorkjøretøy, landbruksmaskiner, varer fra planteskoler/hagesentre, trelast og andre større byggevarer. Utnytting: % BRA=100 %, % BYA = 50 %. Maks byggehøyde er 12 meter over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen. Energianlegg/K – Energianlegg/Kontor Areal: Ca. 4,5 daa. Tomt: Ubehandlet med påstående vegetasjon. Maks. høydeforskjell ca. 5 m. Formål: Byggeområde for fjernvarmeanlegg eller kontor. Utnytting: % BRA=80%, % BYA = 65 %. Maks byggehøyde er 15 meter over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen. K/I – Kontor/Industri Areal: K/I_1 ca. 20,2 daa. K/I_2 ca. 8,5 daa. Tomt: K/I_1: Ubehandlet med påstående vegetasjon. Maks. høydeforskjell ca. 12 m. Kan deles i mindre enheter med mindre høydeforskjeller. K/I_2: Ubehandlet med påstående vegetasjon. Maks. høydeforskjell ca. 10 m. Formål: Byggeområde for kontor og lett industri med tilhørende utsalg, lager og verksted. Utnytting: % BRA=120 %, % BYA = 55 %. Maks byggehøyde er 12 meter over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen. F/I – Forretning/Industri Areal: F/I_1 ca. 15,1 daa. F/I_2 ca. 32,3 daa. F/I_3 ca. 19,2 daa. Tomt: F/I_1: Planert tomt. Planert areal utgjør ca. 11,1 daa. Planert areal kan økes med ca. 1,6 daa innenfor tomtegrensen. F/I_2: Planert tomt. Planert areal utgjør ca. 26,8 daa. F/I_3: Ubehandlet, delvis avskoget. Maks. høydeforskjell ca. 16 m. Godt egnet for deling i mindre enheter med mindre høydeforskjeller. Formål: Byggeområde for plasskrevende varer og lett industri med tilhørende utsalg, lager og verksted. Med plasskrevende varer menes i denne sammenheng motorkjøretøy, landbruksmaskiner, varer fra planteskoler/hagesentre, trelast og andre større byggevarer. Utnytting: % BRA=100 %. For F/I_1 og F/I_3 er maksimal utnyttelse % BYA = 45 %. For F/I_2 er maksimal utnyttelse % BYA = 40 %. Maks byggehøyde er 12 meter over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen for F/I_1-3.
Regulerings- og arealplaner
Bestemmelser tilknyttet områdereguleringsplan for Mohagen sør, Planbestemmelser datert 05.10.12, revidert 09.04.2015 Plankart er datert 10.07.2013, revidert 08.04.2015 Vedtatt av Gran kommunestyre den 07.05.15, sak 38/15 Dokumentet følger vedlagt.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Energi Nett AS Org.nr: 981 915 550 Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kopi av dokumentet følger vedlagt. Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Energi Nett AS Org.nr: 981 915 550 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere Kopi av dokumentet følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Ny eier må selv bekoste tilkoblingsutgifter til Gran kommune. Oppdatert gebyroversikt fåes ved henvendelse til Gran kommune. Kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme ved ferdigattest for evt. bygg som settes opp av ny eier.
Diverse
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Alle interessenter oppfordres til nøye å undersøke området. Det anbefales at alle interessenter rådfører seg og befarer eiendommen med fagkyndig, før bud inngis. Alle arealangivelser er hentet fra Gran kommune. Disse arealmålene er ikke kontrollert av megler. Selger tar som forbehold om at tomten faktisk utnyttes/bebygges innen en "normal" tidsramme. Kjøp uten reelle byggeplaner vil ikke være forhandlingsbart. Det er formannskapet i kommunen som må politisk godkjenne det enkelte salg. Tomter selges etter åpen budrunde med følgende forutsetninger: Gran kommune har rett til å kjøpe tilbake tomta mot tilbakebetaling av kjøpesummen, uten utgifter til oppmåling, dokumentavgift og tinglysingsgebyr om den ikke utbygges med næringsbygg innen tre år fra innbetaling av kjøpesummen. Tilsvarende gjelder hvis tomten utbys til salg innen tre år fra innbetaling av kjøpesummen. Verdiberegning/prisantydning av tomteparseller: Energianlegg/kontor. Areal: 4500. Pris pr. kvm: 550. Pris total: 2 475 000. %-BRA: 80. F1 Forretning. Areal: 6200. Pris pr. kvm: 650. Pris total: 4 030 000. %-BRA: 80. F2 Forretning . Areal: 43 000. Pris pr. kvm: 650. Pris total: 27 950 000. %-BRA: 100. F/K Forretning/Kontor. Areal: 16300. Pris pr. kvm: 650. Pris total: 10 595 000. %-BRA: 100. K/l_2 Kontor/Industri. Areal: 8500. Pris pr. kvm: 650. Pris total: 5 525 000. %-BRA: 120. K/l_1 Kontor/Industri. Areal: 20200. Pris pr. kvm: 650. Pris total: 13 130 000. %-BRA: 120. F/l_3 Forretning/industri. Areal: 19200. Pris pr. kvm: 500. Pris total: 9 600 000. %-BRA: 100 F/l_2 Forretning/Industri planert. Areal: 32300. Pris pr. kvm: 950. Pris total: 30 685 000. %-BRA: 100. F/l_1 Forretning/Industri planert. Areal: 15100. Pris pr. kvm: 950. Pris total: 14 345 000. %-BRA: 100. I/L-1 og l/L_2 er ikke til salgs.
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5% av tomteprisen Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Offentlig vei, vann og avløp. Ny eier må selv bekoste tilkoblingsutgifter til Gran kommune. Oppdatert gebyroversikt fåes ved henvendelse til Gran kommune. Kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme ved ferdigattest for evt. bygg som settes opp av ny eier.
Beliggenhet
Gran kommune, er som en av de tre Hadelandskommunene, sentralt plassert på Østlandet i region Innlandet. På timesirkelen fra Oslo og med 40-45 minutter til Gardermoen, Hønefoss og Gjøvik. Arbeidsplassdekning på over 90 % forteller om et betydelig næringsliv, både tradisjonelt landbruk, og mange små og noen store bedrifter. Gode handelssenter, offensiv hyttebygging og nye prisgunstige næringsarealer omgitt av et frodig kulturlandskap, gjør Gran til en spennende kommune både for bosetting og næringsutvikling. Mohagen næringsområde er Gran kommunes viktigste satsningsområde for næringsutvikling. I dag er det etablert ca 35 bedrifter her med om lag 700 arbeidsplasser. Av etablerte bedrifter i nærområdet finner du bla.: Hapro AS Møller Bil Gran SoliferPolar AS Gudbrandsen & Olimb AS Mohagalia Eiendom AS Mohagen Bobil AS Din Camping AS Ecit Solution AS Mohagen Bil AS Mohagen Invest AS Mohagen Bilservice AS Gjøvik Big Box AS Tess Hadeland Jacobsen Maskin AS Lillehammer Næringsutvikling AS Fnordli Eiendom AS Fnordli Holding AS Meca Service AS Avd. Gran Meca Service AS Hadeland Bobil AS Hadeland Bilglass Eiendom AS Hadeland Begravelsesbyrå Riis Bilglass Hadeland Jølstad Begravelsesbyrå Hadeland Td2e Holding AS Conteinerservice Hadeland AS Mekonomen AS avd. Hadeland Autosalg Mohagen AS Hadeland Dekk AS Hadeland Pulverlakk AS Ensy AS Metall Team AS Nyvent AS Isolve AS Thed Holding AS Radonor AS Politiets Fellestjenester
Adkomst
Direkte avkjøring rett fra RV4 ved Mohagen Industriområde på Jaren.
Oppdragsnummer
170210018
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Etter nærmere avtale med selger.
Selger
Gran Kommune
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
