Enggutua 7

Ringsaker

Enebolig

Enebolig Bruksareal Kjeller: 112 kvm 1. etasje: 197 kvm Primærrom Kjeller: 84 kvm Kjøkken, soverom, stue, soverom 2, trappegang og bad i kjeller. 1. etasje: 157 kvm Vindfang, soverom, stue, kjøkken, gang, soverom 2, bad 1.etg., soverom 3, soverom 4, gang 2 og vaskerom. Sekundærrom Kjeller: 28 kvm Bod og teknisk rom. 1. etasje: 40 kvm Garasje.

1978

Valmtak, tretakkonstruksjoner, bordkledd undertak, himling isolert med mineralull. Kun del av loft i garasjen uten kledd himling er besiktig. Taktekkingen er av betongtakstein og taket er besiktiget fra takfot i stige og fra bakkeplan. Takstein er rengjort og malt/ impregnert etter 2017. Snøfangere Pipe med fotbeslag og topp plate. Lakkerte stål takrenner og nedløp. Beslått luftehatt for avtrekkskanaler. Renne mellom hus og garasje. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeårene og stående bordkledning. Malte trevinduer med 3-lags glass. De fleste er byttet i 2021. Malt tredør, nyere garasjeport, malt tredør, malte dører med glassfelt, hev og skyvedør. Terrasse ved stue, del med takoverbygg. Gulv på to nivåer. Tretrapp med murte vegger rundt kjellernedgang. Tretrapp ved inngangen. Tomteforhold: Det er byggegrunn av løsmasser. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker fra byggeårene. Kun synlig Leca vegger i et par rom i kjeller. Området under terrassen er ikke besiktiget. Ukjent type fuktsikring utv. på kjellerveggene. Forstøtningsmurer er av naturstein. Nyere mur på sør- vest siden. Se vedlagte tilstandsrapport datert (18.05.2022) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: * Taktekking: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Det er enkelte knekte taksten. Over 40 år gammelt undertak og takstein, noe begrenset normal brukstid. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Andre tiltak: Takstein i gradrenne må sjekkes ytterligere, ødelagt takstein må skiftes. * Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det er påvist skader i beslagløsninger. Lekkasje i renne mellom huset og garasjen. Mye bøss i takrenner, må jevnlig rengjøres. Utett pipebeslag. Tiltak: Påviste skader må utbedres. Andre tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Skader må utbedres. * Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Fuktmerker ved pipe. Ventilasjonsrør fra garasjen er avsluttet på loft. Tiltak: Påviste skader må utbedres. Andre tiltak: Ventilasjonsrøret u garasjen bør fjernes og lufte luke må stenges, eller må ventilasjonsrøret føres frem til luftehatt. Isolasjonen og plasten må utbedres ved rør * Andre utvendige forhold: Vurdering av avvik: Det er avvik: Kondensvann vil renne ned på kjellervegg. Tiltak: Kondensvann må ledes bort fra bygget. * Overflater vegger og himling bad i kjeller: Vurdering av avvik: Det er avvik: Veggene er ikke vanntette. Dusjkabinett hindrer vannsprut på overflatene. Observert plast bak veggplatene på bad, det skal ikke være plast bak membransjiktet i veggen. Tiltak: På denne type bad må det dusjes i kabinett. * Overflater gulv bad i kjeller: Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Løse fliser innenfor dør. Tiltak: Andre tiltak: Påviste skader må utbedres. Overflater må utbedres eller skiftes. Nyetablering * Sluk, membran og tettesjikt bad i kjeller: Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Ingen synlig membran i sluk. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nyetablering. * Ventilasjon bad i kjeller: Vurdering av avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Tiltak: Avtrekksystemet må utbedres. Andre tiltak: * Sluk, membran og tettesjikt bad i 1.etg: Vurdering av avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Klemring og slukmembran er ikke synlig i sluket. Tiltak: Andre tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Dokumentasjon som viser korrekt utførelse må innhentes. * Avløpsrør: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Gjelder rør fra byggeåret. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. * Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: Det er avvik: Egenerklæringen opplyser om noe saltutslag, på bilder fra dokumentasjon fra rørlegger viser det saltutslag på mur, veggen er nå kledd. Tiltak. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: * Overflater i garasjen: Vurdering av avvik: Det er avvik: Del uten kledning i himling. Del slitasje i gulvet. Tiltak. * Etasjeskille: Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: Andre tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. * Radon: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Andre tiltak: * Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: Det er avvik: Pipa er i hjørne av huset, det gjør at ikke to fulle sider ikke synlig, dette må sjekks av feier. Tiltak: Kontroll og uttalelse av feir. * Drenering: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. * Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Tiltak: Andre tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: * Utvendige trapper: Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det er avvik: Skader i murte vegger. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Andre tiltak: Skader må utbedres. Se underliggende poster i tilstandsrapport. Overnevnte punkter er kun en oppsummering av tilstand, og flere punkter kan være nevnt i rapporten. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i vedlagt tilstandsrapport hvor ovennevnte informasjon er hentet fra. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen.

1988 Tilbygg: Garasje og vaskerom, tegninger fra 1988 2021 Ombygging: Etablert hybel i kjeller. 2017 Modernisering: I perioden 2017-2022 er mye av det innvendige oppgradert eller nyetablert. 1988 Ombygging: Garasje ombygget til soverom. Merk at opplysninger om påkostninger mv i vesentlig grad er basert på opplysninger som er gitt av selger ved befaring.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

I inntilbygget garasje. For øvrig gode parkeringsmuligheter på gårdsplass.

Beskrevne bolig er av typen Horten hus oppført i 1978. Boligen ble senere ombygget i 1988. Den fremstår som moderne og tidsriktig, hvor det er foretatt større innvendige oppgraderinger i perioden etter 2017. For øvrig holder eiendommen en god standard alder tatt i betraktning. Likevel har boligen forhold som er gitt både tilstandsgrad 2 og 3 av takstmann. Se pkt. vedrørende byggemåte for ytterligere informasjon. Innvendig i boligen venter det et delikat kjøkken i boligens 1.etg med innredning fra 2021. Denne er utført med folierte fronter, laminert benkeplate og silgranitt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer i rommet og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet beliggende i 1.etg er fra 2019. Et lekkert baderom, hvor overflater består av fliser på gulv og vegger. Garnityr som innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og innmurt badekar i rommet. Rommet varmes opp via elektriske varmekabler i gulv og ventileres via El-vifte. Dokumentasjon: 10 års garantibevis fra Asbjørn Nordsveen As 10/4- 2019. Separat vaskerom beliggende i 1.etg fra 2022. Innredet med vaskekum. Flislagt gulv på vaskerom, hvor det ved befaring ble avdekket manglende membran bak og rundt avløpsrør i gulv og vegg , bak innredningen. Murermester/ flislegger ble kontaktet og han utbedret manglene onsdag 18. mai 2022. Det ble ikke avdekket ytterligger mangler på gulvet. innredning med vaskekum. Rommet ventileres via El- vifte. Videre finnes det innredet kjeller med bl.a. stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Kjøkkeninnredningen er fra 2021 med glatte fronter, laminert benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin og kjøkkenventilator. Integrert komfyrtopp og stekeovn. kjøkkenventilator med avtrekk ut. Eldre baderom i kjeller, hvor enkelte deler er oppgradert noe. Badet er modent for oppgradering og nyetablering av vannsikre overflater. Overflater i rommet består av malte vegger, fliser på del bak dusjkabinettet, himlingsplater på innvendig tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredet med delikat innredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via El- vifte. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende og må utbedres. Boligen inneholder totalt 6 gode soverom, hvorav 4 beliggende i boligens 1.etg og 2 stk i kjeller. Oppbevaring: God plass for lagring og oppbevaring i innvendige bod-rom i kjeller, samt garasje. Ett av soverommene i boligens 1.etg er innredet med romslig garderobeløsning. Se punkt vedrørende ferdigattest i salgsoppgaven. Innvendige overflater: Gulv med fliser og parkett Vegger med malt panel og mdf panel. Himlinger med Rupanel, panel, malte takplater, malte gips i stue og kjøkken. Teknisk: - Nyere plastrør (rør i rør) og noe kobberrør fra byggeåret. - Avløpsrør av plast, deler er skiftet, synlig i kjeller. Durgoventil for kloakklufting på loft. - Ventilasjon: Enkelte vegg og vindusventiler. Takventil i garasjen bør det gjøres noe med. To el-vifter er monter i kjeller. - Nyere vannbehandlingsanlegg. - Varmtvannstanken er på ca 300 liter fra 2019. - Nyere el-anlegg i det meste av huset. Eget underfordeling el-skap for hybel med egen forbruksmåler. - Røykvarslere og brannslukningsapparat i boligen. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp

Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder følgende: Kjeller: Kjøkken, soverom, stue, soverom 2, trappegang, bad i kjeller, bod og teknisk rom. 1.etg: Vindfang, soverom, stue, kjøkken, gang, soverom 2, bad 1.etg., soverom 3, soverom 4, gang 2, vaskerom og garasje. Terrasse orientert mot sør- vest.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Hybel er i dag utleid. Tidsubestemt avtale, hvor det ikke er noen bindingstid. Oppsigelsestid på 1 mnd. Se pkt. vedrørende radonmåling. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Jostein Engh

Tilstandsrapport

5/17/2022

7400000

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Stekeovn, koketopp og kjøleskap i 1.etg. Komfyrtopp og stekeovn i kjeller. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

1128.7

Pent opparbeidet hageanlegg med både plan og variert beplantning. Litt hellende tomt. Gårdsplass med belegningsstein og gode parkeringsforhold. Garasje ligger noe nær tomtegrense. Beregnet areal er på 1128.7 m2 i følge matrikkelrapport levert av Ringsaker kommune. Kart viser mindre nøyaktige eiendomsgrenser.

Boligen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et området regulert til boligbebyggelse med Kommuneplanens Arealdel 2014-2025 sine bestemmelser i grunn. Planen er vedtatt: 17.06.2015. ID: 2011050800. Eiendommen ligger i område regulert til kjøreveg og boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse etter reguleringsplan THORE BJERKES VEG-FURNESVEGEN-KIRKEVEGEN, BRUMUNDDAL. ID: 2014050843. Vedtatt: 21.12.2015. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser og reguleringsplan kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt.

Det foreligger ikke ferdigattest for bolig og garasje. Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Det oppfordres til at ferdigattest søkes snarest hvis tiltaket er ombygd etter 1. januar 1998. Det er tegningene som lå til grunn for byggetiltaket som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette, slik det er nå. Det foreligger ferdigattest for Kjeller og tilleggsdel til hoveddel på del av kjeller (Bygningsnr. 7183917. Gnr. 689 Bnr. 49) datert: 28.01.2019. Ferdigattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger godkjent vedtak for bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med oppholdsrom i kjeller med BRA 34 m2. Vedtaket ble gitt 07.01.2022 og gjelder 2 soverom, kjøkken og gang i kjeller. Det presiseres at saker som er ferdig skal avsluttes med søknad om ferdigattest. Vedtak kan sees hos megler. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg bolighus (Gnr. 689 Bnr. 49) datert: 06.08.1979. Brukstillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ifølge opplysninger fra kommunen gjensto følgende arbeider på eiendommen da brukstillatelsen ble utstedt: - Spalte i dør til bad. - Ventilasjon i bad. - Puss av pipe i stue og over tak. - Oppsetting av brannmur. - Utvendig trapp. Arbeidet måtte vært utført innen 01.01.1980. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bygningsnr: 7183917. Enebolig har status tatt i bruk datert 01.01.1980 i matrikkelbrev. Endre bygningsdata datert 07.01.2022. Registrert med 1 boenhet. Bygningsnr: 7183917 1. Tilbygg har status tatt i bruk datert 01.03.1989 i matrikkelbrev. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av tilbygg datert 18.08.88, men de stemmer ikke med dagens bruk. Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger tegninger av kjeller etter vedtak bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i forbindelse med 2 soverom, kjøkken og gang, som stemmer med dagens bruk. Vedtaket er datert 07.01.2022. Endret bruk: 1.etg: Det er etablert større terrasse enn inntegnet. Del av stue inntegnet som stue er i dag benyttet til soverom. Tidligere toalettrom er åpnet opp til fordel for større soverom, hvor det også er inntatt deler av gang i rommet. Omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel må godkjennes av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for om endringen er gjort i tråd med tillatelsen, herunder risikoen bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at ev. rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Garasjen er ikke brannsikret etter dagens gjelden krav. Boligen er en boenhet, hybelen er ikke avdelt og hele huset er en brannselle. Kjelleren har egen rømningsveg direkte ut via ytterdør.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3411/684/49: Heftelser i eiendomsrett: 23.01.1980 - Dokumentnr: 906 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Meglers forklaring: Erklæring. Eier av Gnr. 684 Bnr. 49 erklærer at vedtas det til enhver tid gjeldende reglement for Brumunddal vannforsynings- og kloakkanlegg som gjeldene for eiendommen, og forplikter likledes daværende og senere eiere til å overholde de til enhver tid gjeldende bestemmelser for vann- og kloakkarbeiders utførelse. Er noen deler av anlegget utført ved dispensasjon fra gjeldene bestemmelser for vann- og kloakkarbeiders utførelse, vadtas vilkårene for dispensasjon, og Ringsaker kommune har rett til, når som helst å kreve det utført på forskriftmessig måte hvis det oppstår ulemper, eller kommunen finner det nødvendig. Denne erklæringen er tinglyst på vedkommende eiendom, og kan ikke avlyses uten Ringsaker kommunes samtykke. Dokument kan sees hos meglerforetaket.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Fiber fra Altibox.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Eier har eid eiendommen siden 2017: Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Ulike rom er blitt oppgradert til ulik tid av ulike fagfolk. Rør kjøkken er utført av rørlegger som vennetjeneste. Arbeid utført av Asbjørn Nordsveen, Brumunddal Rør, Dokken og Moen, Trysil Murmester. Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: På bad i 1 etg, teknisk rom med sluk og vaskerom er dette blitt gjort. Pkt. 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Ulike rom er blitt oppgradert til ulik tid av ulike fagfolk. Arbeid utført av Asbjørn Nordsveen, Brumunddal Rør. Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: Jeg har fått beskjed av mannen min da han levde at han så tegn til kalkutslag (om det er det det kalles) nede i grovkjeller. Pkt. 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Oljetank ble plombert i 2019 av nortank, Ventilasjon i boligen ble oppgradert i kjeller av Ventilasjonskongen, samt rådgivning på ventilasjon i 1 etg. Alt el er tatt av de øvrige selskapene. Arbeid utført av Plassen Elektro, Ringsaker Elektro, Ventilasjonskongen, Nortank. Pkt. 11.1: Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Pkt. 12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Jeg antar at elektrikerne og de som plomberte tanken har gjort dette? Pkt. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Det ble satt opp av selskapet Oneco i 2021. Pkt. 15: Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. Pkt. 15.2: Er tanken plombert? Ja. Pkt. 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Takfornying i 2020 av Propertia AS, vinduer, evt annet snekkerarbeid av Hardfør Bygg, og egeninnsats. Arbeid utført av Hardfør Bygg, Propertia AS. Pkt. 17: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Beskrivelse Kjelleren ble gjort om til hybel i 2020/2021. Pkt. 17.1: Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse Ringsaker kommunen har godkjent rommene. Pkt. 18: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Beskrivelse: Alt av bruksendringer av rom skal være godkjent i Ringsaker kommune. Pkt. 18.1: Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Alt av bruksendringer av rom skal være godkjent i Ringsaker kommune. Tilleggskommentar: Boligen har også nyere varmepumpe. Denne ble innstallert i 2017/2018. Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport.

Elementpipe. Peisovn i kjeller og element peis i 1.etg. Boligen varmes opp i hovedsak av varmefolien i gulvet på kjøkken og stue. Og suppleres med vedfyring og el.varme (varmepumpe). Varmekabler på badene, samt i stuen og det ene soverommet i kjeller. Panelovner i div. rom. Varmepumpen ble installert i 2017/2018. Fastmonterte varmekilder som var i bebyggelsen under visning medfølger. Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av megler. Fra 2020 er det ikke lengre lov å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger i Norge. I mange tilfeller kan et olje-/parafinfyringsanlegg bygges om til fyring med biofyringsolje eller bioparafin, men dette gis det ingen garanti for og må evt. undersøkes nærmere av kjøper. Nedgravde oljetanker som evt. tas ut av bruk bør graves opp og fjernes. Eventuelt kan det oljetank tømmes og saneres av profesjonelt firma. Kjøper må selv påkoste dette. Det opplyses om nedgravd oljetank på eiendommen. Det opplyses også om at oljetank ble plombert i 2019 av Nortank. Iflg. selger foreligger det dokumentasjon på dette og forholdet er også dokumentert ovenfor Ringsaker kommune. Røykvarslere er seriekoblede og tilknyttet Sector alarmselskap. Sist tilsyn ble utført 04.03.2019. Siste feiing ble utført 12.01.2021. Det ble registrert følgende anmerkninger på avtalen: - Brenseltank: Alle eiere av nedgravde oljetanker har ett ansvar i forhold til forurensing og kan bli stilt økonomisk ansvarlig ved lekkasje. - Brannslokkningsapparat bør ha 10 års kontroll. - Takstige trinn må monteres helt ned. - Isolert trevegg bak brannmur, kan medføre brannfare/selvantennelse bak brannmur. Det er eiers ansvar at fyringsanlegget fungerer som det skal, og tilfredsstiller de krav som fastsettes i forskriftene.