Roasetervegen 77

98712

95000

3712

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 2 370,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 3 712,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

2019

Ingen avgifter på ubebygde tomter.

22523

2018

Det er velforening i området, Vassenden Vel. Ukjent velavgift

Tomta ligger i et naturskjønt og fredfullt område med spredt hyttebebyggelse i Espedalen, i Sør-Fron kommune. Området er familievennlig og har mye å by på gjennom hele året som blant annet fot- og sykkelturer, jakt og fiske, bading og ski. Landskapet er vakkert med frodige trær, åser og fjelltopper, og fra hytta er det fin utsikt til Espedalsvatnet. Espedalen har et flott turterreng som passer for de aller fleste. Stier, turveier og skiløyper strekker seg fra vannene i dalbunnene, gjennom gammel furuskog og opp på høyfjellet med praktfull utsikt. En topptur som kan anbefales er Ruten som ligger på over 1500 moh. Herfra er et av Østlandets flotteste panoramautsikt både til Jotunheimen og Rondane. Det er ca. en 15 min kjøring opp til Dalseter Høyfjellshotell som kan by på matservering, innendørs bading, skiutleie og en hyggelig alpinbakke. Det er en drøy times kjøring til Gålå Alpin skisenter med spennende aktiviteter for hele familien. I naturskjønne omgivelser ved Gålåvatnet arrangeres det årlige Peer Gynt stevnet i august. Her spilles Ibsens «Peer Gynt» med naturen som scene, og alltid med anerkjente skuespillere, samt et sterkt ensemble av musikere. Fra tomta er det under halvannen times kjøring til Lillehammer som byr på shopping, museumsvandring, i tillegg til Hunderfossen Eventyrpark og Lilleputthammer Familiepark for å nevne noe. Nærmeste dagligvarebutikk er Nærbutikken på Svatsum som ligger ca. 20 minutters kjøretur unna. Det er omtrent like langt til Espedalen fjellstue som byr på matservering og ulike aktiviteter.

Se vedlagt kart. Adkomst fra offentlig til privat felles adkomstveg med bomavgift. Vegen er vinterbrøytet.

524200080

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale.

Henriette Aasen

Camilla Aasen Kampesveen

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Meglers vederlag er avtalt til fastpris, kr 40.000,- Markedsføring kr 11 400,- Tilrettelegging kr 13.900,- Visningshonorar kr 3.000,- Oppgjørstjenester: kr 6.900,- Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 2.603,- Selgers tinglysingskostnader: kr 585,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

6/11/2020

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.