Svartnesvegen 26

Stange

Enebolig

Enebolig Bruksareal Kjeller: 17 kvm Kjellerrom. 1. etasje: 59 kvm Gang, stue, kjøkken og baderom. 2. etasje: 26 kvm Gang og 3 soverom. Bod. Primærrom 1. etasje: 59 kvm Gang, stue, kjøkken og baderom. 2. etasje: 22 kvm Gang og 3 soverom. Sekundærrom Kjeller: 17 kvm Kjellerrom. 2. etasje: 4 kvm Bod. Uthus Bruksareal 1. etasje: 15 kvm Uthus med lagerareal. Sekundærrom 1. etasje: 15 kvm Uthus med lagerareal. Garasje Bruksareal 1. etasje: 17 kvm Garasje. Sekundærrom 1. etasje: 17 kvm Garasje.

1950

Saltakkonstruksjoner i tre, utført med plassbygde taksperrer. Ingen adkomst til kaldtloft eller underside av takkonstruksjoner. Eier opplyser om nytt undertak, med rupenel og Isola Tyvec takduk. Kaldtloft er ikke inspisert, grunnet manglende adkomst til kaldtloft. Taket er tekket med stålplater. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Yttervegger i eldste del er utført i laftet tømmer. Yttervegger i tilbygd del er utført med trebindingsvek. Kledd utvendig med stående panel i malt/ beiset utførelse. 2021: Utvendig kledning er malt/ beiset. Vinduer med 3- lags isolerglass. Hvitmalte trekarmer, produsert i 1982. Vinduer med 2- lags isolerglass. Hvite pvc karmer, produsert i 2018. Hvitlakkert tredør. Utgang fra stue til terrasse på ca. 55 m2. Impregnert tretrapp fra terreng og til platting ved inngang. Grus og fjellmasser. Synlig fjell i deler av kjeller. Drenering med ukjent alder og utførelse. Støpte fundamenter. Støpt sparesteins grunn/ ringmur i eldste del. Støpt ringmur i tilbygd del. Nedgravd septik-tank av sement. Ukjent alder. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU: Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er avvik: Noe skjevheter i konstruksjon. Noe ustabil fundamentering. Innvendig > Overflater. Det er avvik: Sprekk i fuger i gang. Bom under fliser. Laminatgulv er skrudd ned i undergulv på stue. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter i gulv på 20 mm i stue. 18- 20mm skjevheter i 2. etg. Innvendig > Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Rom Under Terreng. Det er avvik: Det er synlig fuktinntregning i kjeller. Innvendig > Krypkjeller. Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Ventil i vegg i krypkjeller var tettet ved befaringen. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad. Det er avvik: Baderomsplater er montert helt ned på gulv. Det er ikke en godkjent løsning. Baderomsplater skal monteres med en oppkant på ca. 10 cm, med en vanntett, membrert oppkant. Våtrom > Overflater Gulv > Bad. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Gå til side Det er påvist ufagmessig utførelse rundt sluk. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ikke fremvist noe dokumentasjon for våtromsarbeider. Sluket er ikke godkjent for norsk bruk. Våtrom > Ventilasjon > Bad. Det mangler styrt tilluftsventilering. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken. Det er avvik: Noe folieslipp nederst på fronter. Ujusterte fronter. Tekniske installasjoner > Vannledninger Gå til side Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Arbeid på vannledninger er utført uten bruk av rørlegger. Vannrør på baderom er ikke godkjenk for norsk bruk. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Det er avvik: Ukjent om bereder er godkjent for norsk bruk. Tomteforhold > Drenering. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Tomteforhold > Septiktank. Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Utvendig > Nedløp og beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er påvist skader i beslagløsninger. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Utvendig > Utvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk. Trapp mangler rekkverk på 1 side. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig > Innvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler rekkverk i nederste del av trapp. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tomteforhold > Terrengforhold. Terreng faller inn mot bygning. Fall på terreng mot bygning på langside mot øst. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

På tomt og i garasje.

Sjarmerende enebolig beliggende i landlige omgivelser. Boligen har god planløsning og oppgradert baderom i 2020/2021, nyere kjøkkeninnredning, malt utvendig kledning i 2021 og enkelte vinduer med 2-lags isolerglass, nyere tak, brønnen er oppgradert og PVC-karmer fra 2018. Flere flater er lyse og moderne. Det er behov for oppgradering av boligen for imøtekomme dagens krav til standard. Oppgraderingene er i hovedsak utført som egeninnsats og har bærer preg av ufagkyndig utførelse. Velkommen inn! Inngangspartiet er sydd sammen med terrassen. Terrassen har god plass til møblement og er vendt mot nord og vest. På den vestvendte delen har du ettermiddags- og kveldsol. Entréen har fliser på gulv og trappegang til 2. etasje. Stue Spisestuen er i åpen løsning med kjøkkenet. Her har du god plass til spisestue. Stuen er separat fra spisestuen og kjøkkenet. Her er det god plass til sofagruppe og Tv. Koselig stue med Jøtul vedovn. Pipen er forblendet med flis. Kjøkken Pen, brukt kjøkkeninnredning montert i 2020. Kjøkkeninnredningen har slette, hvite fronter på over- og underskap. Kompositt benkeplate med oppvaskkum i stål. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fliser i benkerygg. Skapmontert ventilator, med avtrekk ut. Baderom Baderommet er fra 2020/ 2021. Alle arbeider unntatt el-arbeider er utført som egeninnsats. Baderomsplater på vegger og i himling. Keramiske fliser på gulv. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med servant og ett- greps blandebatteri, toalettrom, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, dusjkabinett. Ventil i himling. Soverom Boligen har tre lyse soverom i 2. etasje. Eksempler på overflater: Gulv: Laminat og vinylbelegg. Vegger: Malt panel, mdf panelplater, malte plater og baderomsplater. Himling: Malte plater. Øvrig informasjon/teknisk: - 400 volts anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. 20A hovedsikring. 11 kurser. - Varmtvannsbereder på 50 liter. Garasje med 1 biloppstillingsplass og lagringsplass. Uthuset har lagerarealer og hønsehus. Innlagt strøm.

Enebolig Kjellerrom. 1. etg.: Gang, stue, kjøkken og baderom. 2. etg.: Gang, 3 soverom og bod. Garasje og uthus.

Erik Andre Brodersen

Tilstandsrapport

6/11/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

1412.8

Tomten er opparbeidet med noe plenarealer og beplantning, samt naturtomt med stedets vegetasjon. Normale lys og solforhold. Eiendommen ligger omkranset av skog og landbruksarealer. Stille og rolig område. Tomtegrenser angitt som lite og mindre nøyaktig.

Eiendommen er registrert med enebolig, garasje/uthus/anneks til bolig og annen boligbyg.(sek. reinsdrift(199). Eiendommen ligge runder kommuneplanens arealdel 2020-2032 vedtatt 17.06.2020, delareal 1413 angitt til LNFR-område(Natur-, landbruk, friluftsformål).

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kommunen har oversendt tegning av garasje, nybygg på 3*7,5 meter.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3413/150/9: 10.09.1975 - Dokumentnr: 106071 - Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:150 Bnr:1. Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:150 Bnr:3 .Gjelder denne registerenheten med flere.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Privat vann, fra brønn. Vannpumpe og trykktank. Privat avløp. Septikktank og spredegrøfter. Adkomst via skogsbilveg og privat veg. Det er ikke foretatt vannprøve av vannet. Kjøper har ansvar for egen drikkevannskilde. Se vedlagte informasjonsskriv fra kommunen om private drikkevannskilder. Informasjon om avløp: WC tilknyttet avløpsanlegg. Slamavskiller og utslipp vannresipient. Tømmer bare sommer. Kummer med volum=3m3. 1 kammer. Felles avløpsanlegg med 150/3(hytte). Avløpsanlegget på denne eiendommen fungerer ikke som det skal og må byttes ut snarest. I de fleste tilfeller må man bytte ut hele avløpsanlegget. Det er lagt ved i salgsoppgaven et informasjonsskriv fra kommunen om dette som kjøper bes sette seg inn i. Kjøper tar risikoen og kostnaden for oppgradering av anlegget. Kommunen tar generelt forbehold om at det kan være avvik i deres registre i forhold til en faktiske situasjonen. De tar ikke ansvar for bruken av informasjonen gitt i eiendomsforespørsler.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Min faglig svågar og jeg har utført alle arbeidet. Sahin gundogdu. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Vi tok hele badet gulvet kloak røre vannrør støypt gulvet byttet innvendig isolasjon på veggene glava vann og vinntet papp ny bord og badromspaneller. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Min svågar er faglig person og jeg har hjelpt og hålt. Sahin gundogdu. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Det har stor Stein i kjeller er tilknyttet ute på fjellet derfor kommer fuktighet har prøvd å sjere steinen å lage vannløper ute. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Og jeg. Åsmund Johnsen. Boligen har nytt tak nytt vannbrønn nytt eletrik og sikringer nytt Teras nytt malt både inn og ute delvis nytt vinduet

Strøm og ved. Vedovn i stuen. Panelovner på flere rom.