Valderhaug Tomt 1317 sentrumsformål

5640972

5490000

150972

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 149 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,- Tinglysning av pantedok.: kr 525,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 150 972,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Eiendommen er nylig fradelt og har ingen historikk i forhold til eiendomsskatt. Skattesatsen i Giske er satt til 2 promille. Giske kommune bruker formuesgrunnlag fra skatteetaten som grunnlag for fastsetting av skatten. Eiendommer som ikke har formuesgrunnlag fra skatteetaten blir taksert i medhold av eigedomsskattelova § 8a-2. Fritidseiendommer og bolig på landbrukseiendommer blir også taksert. Det samme gjelder eiendommer der det bare står garasje, uthus eller naust, samt ikke utbygde eiendommer.

Tomten er ubebygd. Megler har innhentet ledningskart

Eiendommen er nylig fradelt og har ingen historikk i forhold til formuesverdi. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre eiendommer).

Tomten er ubebygd. Megler har innhentet ledningskart.

Beliggende i ett veletablert område med eneboliger, flermannsboliger og næring.

Tomt rett ved Øysenteret, rådhuset og Giske kommunale idrettshall.

Ta av fra Valderøyvegen og følg Løkevegen. Eiendommen ligger til høyre for Pevegen/Løkevegen og nedenfor Kolvikvegen 2.

Det er bussholdeplass på Øysenteret

Ta kontakt med skolekontoret i Giske kommune, tlf. 70188000 for nærmere informasjon. Se også vedlagt nabolagsprofil.

810190091

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale

Per Dagfin Valderhaug

Else-Marie Olaug Valderhaug

Venke Turid Søviknes

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Meglers vederlag er avtalt til 35.000,- Markedsføring kr 22.800,- Tilrettelegging kr 13.900,- Henvendelse til finansinstitusjoner for sletting av pant kr 500,- pr.kreditor Oppgjørstjenester: kr 5.900,- Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 6741,- Selgers tinglysingskostnader: kr 525,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

9/24/2019

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablerere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.