Barkestadveien 25

Øksnes

Annet-fritid

1960

BOLIG Yttertaket er tekket med stålplater. Yttervegger i trekonstruksjon, sans. std. bindingsverk fra byggeår. Isolasjonsforhold er ikke kjent. Utvendig stående og liggende bordkledning. Malte trevinduer med 2-lags glass. FJØS Eldre fjøskonstruksjon i vanlig/ standard utførelse (iht. byggeår), generelt i tre- og betongkonstruksjoner, bl.a. ved vegger i trekonstruksjon med utvendig bordkledning, saltak med stålplatetekking. Betong-, og tregulv. Fjøsen har ikke vært i aktiv drift på mange år, og teknisk tilstand tilsier at aktiv drift ikke kan påregnes. Bygningsteknisk tilstand er hensyntatt. BADSTUE Frittstående badstue utført i uisolerte konstruksjoner, bl.a. ved pult-tak med tekking med pappshingel, vegger i maskinlaftet tømmerkonstruksjon, tregulv, søylefundamenter med påliggende uisolert bjelkelag, vinduer med 2-lags isolerglass. Innlagt strøm. Utvendig terrasse med integrert vedfyrt badestamp.

Ikke bilvei til eiendommen.

Boligen er noe oppgradert/fornyet innvendig og utvendig i perioden 2007-2010, og fremstår generelt med et tilfredsstillende bygningsmessig helhetsinntrykk, dette selv om det også stedvis er preg av elde og slitasje med påfølgende vedlikeholdsbehov, bl.a. nevnes en del vinduer/ytterdører, stedvis utvendig bordkledning, drenering, bad/vaskerom i 1. etasje, div. skader i krypkjeller, avløpsanlegg i krypkjeller samt gammelt fyringsanlegg som ikke lenger er i drift og bør saneres. Utvendig avløpsanlegg er sannsynlig fra opprinnelig byggeår, og bør forventes behov for utbedring/utskifting innen rimelig tid. Det ble i perioden 2007-2010 utført diverse påkostninger utvendig og innvendig. Her nevnes: - skiftet yttertak og takrenne (ene siden) - fleste vinduer i 1. etasje og noen i 2. etasje fornyet - stedvis skiftet utvendig kledning i 1. etasje - oppusset bad/vaskerom i 2. etasje, - kjøkkeninnredning skiftet i 2. etasje - lagt ny himling og gulv i flere rom samt generell overflatebehandling/maling i fleste øvrige oppholdsrom. - Utvendig oppgradert med bl.a. nytt taktekke, utført i tidsrommet 2007-2010 på fjøs. Innvendige overflater er utført mde: Gulv er utført med parkett og laminat. Vegger med tapet, malt tapet/strie og malte plater. Innvendige tak med malte himlingsplater og malte plater/papp. KJØKKEN 2.etg.: Nyere kjøkkeninnredning fra 2008 med profilerte fronter. Noen eldre overskap fra byggeår. Laminat benkeplate. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. 1.etg.: Kjøkkenbenk med integrert platetopp og kjøleskap ("minikjøkken"). Overskap med glatte fronter. Kjøkkenventilator med omluft (kullfilter e.l.). VÅTROM Baderom fra byggeår i 2.etg. Renovert ca. 2007-2010. Teknisk forskrift 1997 er lagt til grunn for utførelsen. Vegger er utført med baderomspanel. Malte himlingsplater i innvendig tak. Vinyl våtromsbelegg på gulv. Ingen varmekilde i gulv. Baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. BAD/VASKEROM 1.etg. Fra byggeår. Utført med malte plater på vegg og malt betonggulv. Baderommet er utstyrt med toalett, skyllekar og dusjkabinett og uttak for vaskemaskin. Naturlig avtrekk med veggventil. Boligen har naturlig ventilasjon. Veggventiler. 200 liter varmtvannstank. Ikke tilfredsstillende el-tilkobling. Det er krav til fast tilkobling av beredere fra 2014.

BOLIG Følgende rom inngår som p-rom: 1.etg.76 kvm: Hall , Stue/kjøkken , Soverom , Soverom 2, Gang , Gang 2, Bad/vaskerom 2.etg 101 kvm: Kjøkken , Stue , Bad/vaskerom , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Gang Loft: 3 stk loftsrom. Av s-rom i bolig inngår: 1.etg.25 kvm: 3 boder og teknisk rom. Det medfølger i tillegg eldre fjøs, anneks/uthus og badstue. ELDRE FJØS Byggeår: 1960 (omtrentlig) S-rom: 117 kvm: 4 stk fjøsrom. UTHUS Byggeår: 1980 (ikke bekreftet) S-rom 28 kvm: 4 boder. BADSTUE Byggeår ukjent. S-rom 8 kvm: Badstue, omkledningsrom

Ingen separat utleieeneht.

Inge liland

4/24/2022

2800000

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Ja Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: nei Det er konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven på denne eiendommen, og kjøper forplikter seg til å søke konsesjon snarest mulig etter kontraktsmøtet. Det er kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon. Dersom konsesjonsmyndigheten i den respektive kommunen fatter et negativt konsesjonsvedtak plikter kjøper å påklage dette til fylkesmann, alternativt å rette seg etter de pålegg konsesjonsmyndighetene gir. Uavhengig av hva endelig konsesjonsvedtak blir, har kjøper ingen rett til å kreve prisavslag fra selger. Avtalt kjøpesum må betales fullt ut i henhold til kjøpekontraktens overtakelsesdato. I ytterste konsekvens kan et negativt konsesjonsvedtak innebære at kjøper må foreta et videresalg av eiendommen. Kjøper vil da måtte må bære et eventuelt økonomisk tap. Det er administrasjonen/politikerne i kommunen som er konsesjonsmyndighet. Noen viktige hovedelementer som kommunen skal vurdere for at konsesjon skal gis er: 1. At kjøper vil oppfylle boplikt. Innflytting innen ett år etter tinglysning av skjøte og deretter boplikt på 5 år. 2. At den avtalte prisen for eiendommen er i samsvar med en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, ref. rundskriv og retningslinjer. 3. At gården drives. Etter Jordlova skal fulldyrka areal holdes i hevd. Følgende unntak for kommunens priskontroll følger av konsesjonsloven og tilhørende rundskriv: 1. Priskontroll ved erverv av bebygde landbrukseiendommer foretas kun for eiendommer med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord. 2. Ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, vil priskontrollen unnlates så fremt kjøpesummen er under kr. 3 500 000,-.

Eiet

708069

Tomteareal: 708069 Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Eiendommen ligger i området regulert til LNFR. Regulert til fritidsbolig.

Foreligger ikke i kommunens arkiv. Boligen er oppført før 1965, noe som er før bygningsloven ikrafttredelse i 1965. Det er ikke uvanlig at kommunen har mangelfulle arkiver for boliger som er oppført på denne tiden slik at det mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Følgende bestemmelser hefter eiendommen og vil medfølge ved salg: 1857/903470-1/78 Utskifting 28.07.1857 Grensegangssak Gjelder forening om merkene mellom Barkestad og Dyrøy, 1857/903471-1/78 Utskifting 28.07.1857 Grensegangssak Gjelder forening om merkene Barkestad og Gudmundsvik. 1892/900164-1/78 Erklæring/avtale 15.06.1892 Bestemmelse om torvrettigheter Gjelder denne registerenheten med flere Overenskomst ang torvskjær. 1928/900419-1/78 Erklæring/avtale 06.09.1928 FESTEKONTRAKT FOR TOMT NR. 1. Leiekontrakt på en tomt for 25 år (slettet 18/6-1966). 1928/900181-2/78 Festekontrakt - vilkår 06.09.1928 festetid: 50 år Gjelder matrikkelenhet: Knr:1868 Gnr:27 Bnr:1 Fnr:1 ÅRLIG AVGIFT NOK 25 Gjelder denne registerenheten med flere Leie av innmark for 50 år. 1932/900288-1/78 Rettigheter iflg. skjøte 03.03.1932 rettighetshaver:Knr:1868 Gnr:27 Bnr:11 Med flere bestemmelser bnr 11 medfølger smie og reperasjonsverksted og slipper på denne eiendom og bnr 2. 1928/900418-1/78 Erklæring/avtale 06.09.1928 FESTEKONTRAKT FOR TOMT NR. 1. Gjelder denne registerenheten med flere Festekontrakt på et jordstykke til posthustomt for 50 år. 1939/1544-1/78 Erklæring/avtale 01.06.1939 Bestemmelse om regulering av myrområde. Leiekontrakt for Barkestad fiskarlag. Gjelder denne registerenheten med flere 1954/4667-2/78 Erklæring/avtale 30.11.1954 rettighetshaver:Knr:1868 Gnr:27 Bnr:21 rettighetshaver:Knr:1868 Gnr:27 Bnr:22 RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Skylddeling. Eiendomsgrenser. Gjelder veirett nedover til sjøen. vasstak og kloakkledning. 1961/1115-1/78 Erklæring/avtale 06.04.1961 Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 1964/616-1/78 Rettigheter iflg. skjøte 18.02.1964 rettighetshaver:Knr:1868 Gnr:27 Bnr:28 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 27/28 har landingsrett og rett til bruk av vei frem til sin eiendom over denne 1968/2098-1/78 Rettigheter iflg. skjøte 08.06.1968 rettighetshaver:Knr:1868 Gnr:27 Bnr:30 Med flere bestemmelser (BESTILT) Gjelder denne registerenheten med flere 1971/267-1/78 Erklæring/avtale 27.01.1971 Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 1976/1020-1/78 Erklæring/avtale 13.02.1976 Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Gir Televerket rett til oppføring av bygning. 2001/4105-2/78 Bestemmelse om veg 13.08.2001 rettighetshaver:Knr:1868 Gnr:27 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere Veirett 27/39 veirett til bryggen og barkestadneset etter eksisterende vei over eiendom. 2014/964461-1/200 Jordskifte 06.11.2014 Grensegangsak: 1840-2012-0020 Barkestad Gnr. 27 Gjelder denne registerenheten med flere Gnr 27 bnr 7,8,41 strekker seg til sjøen. yttergrense mot gbnr. 27/39

Privat vann fra Barkestad Vannlag. Privat avløp til septik-kum fra byggeår. Ukjent når denne sist ble tømt. Tømming skjer i privat regi. Adkomst via sjøveien.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Det foreligger avtale om forkjøpsrett på eiendommen. Person med forkjøpsrett har rett til å tre inn i høyste bud på samme vilkår som angitt i bud. Forkjøsretthaver har da 3 uker fra budaksept til å bestemme om forkjøpsrett benyttes eller ikke. Det pågår an aktiv jordskiftesak på eiendommen. Gbnr 27/5 har rettet krav om at deler av eiendommen (ca 0,0824 km2) tilhører gbnr 27/5 i hht til eldre skylddeling. Vedlagt i salgsoppgaven ligger kartoversikt over området det gjelder. Det tas forbehold om at det areal kan avvike noe da det ikke er utført oppmåling. Uteplass/badstue er iht. offentlige kart beliggende på naboeiendom (27/39). Det er noe avvik i kartlag i forhold til faktisk tomtegrenser. Tomtegrensepåler er nedsatt som viser tomtegrenser i området og viser at badstue ligger like i grensa til naboeiendom ifølge selger. Grunneierlaget og rettigheter Hovedformålet med grunneierlaget er forvaltning av storvilt siden det er svært mye elg på øya. Det er full enighet om at elgstammen beskattes. Grunneierlaget har nylig startet opp med dette, og ble tildelt en elg i 2020 og to i 2021. Årlig elgkvote vil trolig ligge på 1-2 dyr, elgvaldets størrelse tatt i betraktning. Nye eiere av 27/1-2 kan også drive rypejakt på egen eiendom. Det foreligger ingen tinglyst rettighet som støtter opp om jaktrettighetene. Informasjon mottatt av leder i grunneierlaget. Det er foretatt en omfattende kartleggingsprosess for å finne alle/flest mulig grunneiere som har rettigheter i felles utmark, eller har utmatk egnet til jaktformål. Kjøper vil bli medlem av Dyrøy Grunneierlag SA. Det er ingen årlig medlemsavgift. Kjøper får kontaktinfo av megler og selv ansvar for å melde seg inn i laget. Ifølge leder i grunneierlaget foreligger det vedtekter. Megler har ikke fått kopi av disse, da de er forbeholdt medlemmene. Det er opprettet bankkonto for plassering av inntekter fra elgjakt. Det er opp til bestemmelser fra årsmøtet hvordan inntektene skal fordeles.

Varmepumpe fra 2018 og vedfyring. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes. Kjøper overtar ansvar for sentralfyringsanlegg.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.