Kong Hans gate 70
, ANDENES
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 5/5/2022 07:50
NY PRIS! - ANDENES- Romslig enebolig- 6 soverom- 2 bad- Stor garasje
Eiendommen ligger i etablert boligområde på Andenes, gangavstand til sentrum med et godt utvalg av servicefunksjoner, skoler og barnehager. Boligen ble tilbygget i 2015 og har hele 6 soverom og 2 bad, så rikelig med plass til en stor familie. Fin skjermet hage hvor barna kan leke i trygge omgivelser.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Andøy
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 1871
Gårdsnummer: 48
Bruksnummer: 189
Arealer
Primærrom: 177 m2Primærrom: 177 m2177
Bruttoareal: 272 m2Bruttoareal: 272 m2272
Bruksareal: 241 m2Bruksareal: 241 m2241
Byggeår
1971
Byggemåte
Støpt bankett og støpt grunnmur i opprinnelig bolig. Lettbetong mur i tilbygg. Yttervegger i opprinnelig bygg med 4" bindingsverk og 10 cm. isolasjon . Yttervegger i tilbygg fra 90-tall med 6 " bindingsverk og 15 cm. isolasjon. Yttervegger i nytt tilbygg med 8" bindingsverk og 25 cm. isolasjon. Kjellermur er ikke isolert. Alle vinduer i 1. og 2. etg. er skiftet til litt forskjellige tidspunkt. Moderne vinduer av god kvalitet i tilbygg fra 2015. Malte karmer og isolerglass. Originale vinduer med doble glass i koblet ramme i kjeller. Vanlig saltak med sperrer og takstoler. Bølgeeternitt på opprinnelig bolig ble malt for noen år siden. Korrugerte stålplater på begge tilbygg i henhold til de respektive byggeår. Opplysningene er hentet i fra takst.
Parkering
Parkering i garasje ( plass til 3 biler) samt på egen gårdsplass
Standard
Gulvflatene har i hovedsak laminat, vinylbelegg, eldre vinylfilt, ett bad med flis På veggflatene er det malte plater, malt tapet, malt glassfiber, malt trepanel, begge bad med baderomsplater. himling med malte himlingsplater og malerpapp. KJØKKEN Malt kjøkkeninnredning med speilfronter, integrert komfyr og koketopp. Ventilator. BAD Bad hovedetasjen med mørk innredning med 2 nedfelte servanter med skuffer under, stort speil over, 2 høyskap, dusjkabinett og toalett Bad loft med innredning i sort høyglans med nedfelt servant og skuffer under, og speil over, 2 høyskap, boblekar
Innhold
Kjeller: Eldre bad , vaskerom, toalett, uinnredet lagerrom og hobbyrom/lager 1.etg.: Inngang/gang/vindfang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og 4 soverom 2.etg: Gang/trappegang, 2 soverom og bad Følgende rom inngår som P-rom: 1.etg.: Inngang/gang/VF, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og 4 soverom 2.etg: Gang/trappegang, 2 soverom og bad S-rom 64 kvm: Gammel bad , vaskerom og toalett, uinnredet lagerrom og hobbyrom/lager i kjeller Garasje oppført 1972 på 78 kvm
Adgang til utleie
En bruksenhet
Takstmann
Jarle Bergheim
Takstdato
1/8/2022
Verditakst
2450000
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
645
Tomten
Tomteareal: 645 Tomtetype: Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med plen
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er i kommuneplanens arealdel (KPA) avsatt til boligbebyggelse.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest for tilbygget datert 26.02.2016
Vei, vann og avløp
Offentlig
Diverse
Selger opplyser om at Trollfjord har lagt bredbåndskabel klar, dette er pr i dag ikke lagt inn til boligen Selger har ikke TV-abonnement
Oppvarming
Luft til luft varmepumpe, vedovn i stuen, varme i gulv på ett soverom i hovedetasjen, og begge bad
Energikarakter
- F
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Totalpris
2163442
Prisantydning
2100000
Omk. Kjøper beløp
63442
Omk. Kjøper beskrivelse
2 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 52 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 100 000,-)) 9 600,- (Boligkjøperforsikring Qudos (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 442,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 163 442,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
10075
Info kommunale avgifter
Herav:Eiendomsskatt per år er på kr. 4 186,- Avløp per år er på kr. 2 135,- Vann per år er på kr. 3 217,50,- Branntilsyn/feier på kr 536,- Renovasjon kommer i tillegg til kommunale avgifter og faktureres etter beholderstørrelse
Formuesverdi primær
299171
Formuesverdi sekundær
1077014
Bebyggelsen
Eiendommen består av enebolig og dobbel garasje
Beliggenhet
Eiendommen har en fin og sentrumsnær beliggenhet med gangavstand skole, barnehage og sentrum hvor du finner et godt utvalg av servicefunksjoner. Gode kommunikasjonsmuligheter med resten av Vesterålen, flyplassen finner du ca. 1,8 km unna.
Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei
Skolekrets
Andenes
Oppdragsnummer
570200237
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Fastpris kr 80 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Lisbeth Mastberg
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker eventuelle utlegg til megler:
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Kartskisse Takst Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
