Kveldroveien 54
, RISØYHAMN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 8/8/2022 15:00
RISØYHAMN - Innholdsrik enebolig i barnevennlige omgivelser - Nytt bad- 4 soverom
Kveldroveien 54 ligger solrikt til i rolige og barnevennlige omgivelser i Risøyhamn. Innholdsrik bolig oppgradert med nytt bad og nytt vaskerom i 2021, alle rom i boligen er pusset opp det siste året, med unntak av kjøkkenet som er fra 2017. Her kan du flytte rett inn. Boligen går over ett plan i tillegg til kjeller, og inneholder vindfang, gang, stue, kjøkken, 4 soverom, bad og vaskerom. Kjeller med gode lagringsmuligheter.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Andøy
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 1871
Gårdsnummer: 9
Bruksnummer: 142
Arealer
Primærrom: 96 m2Primærrom: 96 m296
Bruksareal: 200 m2Bruksareal: 200 m2200
Byggeår
1977
Byggemåte
Takkonstruksjon i fagverk med undertak i asfaltplater, tekket med aluminiumsplater med bølgeprofil. Ukjent om asfaltplatene er kledd på oversiden. Kledning antatt fra byggeår, men mulig utskiftet deler. Malte vinduer fra flere år. Fra 1999, 2014- 2017.
Parkering
Parkering i garasje og på egen gårdsplass
Standard
Gulvflatene i gang, stue og kjøkken med parkett, laminat på soverommene. Bad med flis og vaskerommet med belegg. Vegger med ferdigmalte plater, bad med våtromsplater og vaskerom med våtromsmaling. Himling med himlingsplater. KJØKKEN Lys kjøkkeninnredning, godt med skuffer og skap og god benkeplass BAD Stilig mørk innredning fra Viking bad med nedfelt servant og skuffer under, speil med lys over, 2 høyskap, dusjnisje og vegghengt toalett VASKEROM Vaskerom/bad har lys innredning med nedfelt servant og skuff under, speilskap med lys over, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Påkostninger fra 2021 og frem til i dag * nye gulvoverflater * nye veggoverflater * nytt bad * nytt vaskerom * det meste av el fornyet
Innhold
1.etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 4 soverom, bad og vaskerom Kjeller/garasje.: Bod og garasje Følgende rom inngår som P-rom: 1.etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 4 soverom, bad og vaskerom S-rom 104 m² BRA : Bod kjeller og garasjen
Adgang til utleie
Eiendommen består av en bruksenhet og kan leies ut i sin helhet.
Takstmann
Knut-Are Ellingsen
Takstdato
6/2/2022
Verditakst
2750000
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1864
Tomten
Tomteareal: 1864 Tomtetype: Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantet med diverse busker og trær.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er i kommuneplanens arealdel (KPA) avsatt til boligbebyggelse.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Andøy kommunes arkiv
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei og avløp, privat vann fra Risøyhamn vannverk
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
I henhold til Andøy kommune, har de ikke annet en bygge tegning på eiendommen i sitt arkiv. Fra 2020 er det forbudt med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken.
Oppvarming
Varmepumpe og peisovn i stuen, oppvarming for øvrig ved elektrisitet.
Energikarakter
- F
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Totalpris
2835592
Prisantydning
2750000
Omk. Kjøper beløp
85592
Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 85 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 835 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
5127
Formuesverdi primær
248287
Formuesverdi sekundær
893833
Bebyggelsen
Eiendommen består av eneboligen og garasje.
Beliggenhet
Eiendommen ligger solrikt til i rolig og barnevennlige omgivelser i Risøyhamn , gangavstand til skole, barnehage og dagligvare. Andenes kommunesenter ligger ca. 5 mil unna og har et godt utvalg av servicefunksjoner, og det er ca. 55 km til regionssenteret Sortland
Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei.
Skolekrets
Risøyhamn
Oppdragsnummer
570220083
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Forsikringsselskap
Gjensidige
Polisenummer
84498327
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: 75 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Lisbeth Mastberg
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker eventuelle utlegg til megler:
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Kartskisse Pantattest/Tinglyste avtaler Tilstandsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
