Risvikveien 14

Bø

Enebolig

1945

I tillegg til boligen, er det en eldre fjøs med dobbel garasje i forlengelsen.

Parkering på egen gårdsplass og i garasje.

Eldre enebolig. Med unntak av oppussing av stua (2006) og badet (2008), er det ikke gjort vesentlige oppgraderinger de siste 30 årene. Boligen har en del slitasje og umoderne løsninger. Det må påregnes oppussing/oppgraderinger av store deler av boligen for å komme opp til dagens standard. KJØKKEN Eldre innredning (ifølge tidligere takst fra ca 1990) med profilerte fronter i tre/finer. Innredningen er malt og det er lagt en form for tapet i "speil". 90 cm oppvaskbenk med kum og utslagsvask, skuffeseksjon og skap under benk. Totalt ca 4,3 m benk i spon/respatex. Ca 58 cm koketopp, stekeovn under benk. Plass for frittstående kjøle-/fryseskap. Det er plass og tilkobling (vann) for oppvaskmaskin, men tilkobling for avløp ble ikke observert på befaringen. Ca 4,3 m overskap inkl avtrekksvifte med krydderhylle. Ca 50 cm høy-/matskap. VÅTROM Badet ligger i tilbygg mot nord, som trolig er bygd i 2 omganger. Årstall for tilbygg er ikke kjent. Badet ble ifølge kontaktperson pusset opp i 2008 av hjemmelshaver og venner. Stråleovn på vegg. Badet har flis på gulvet. Sluken ligger under et kombinert badekar/dusjkabinett. Dette var så stort og tungt at det ikke lot seg flytte på. Fronten sto i knip og var ikke mulig å fjerne uten å ødelegge. Sluken ble derfor ikke kontrollert. Innredning med profilerte MDF fronter. Ca 80 cm benk/vask, skap under. 30 cm speilskap, lyslist. 40 cm vegghengt høyskap. Toalett. Kombinert badekar/dusjkabinett. Ventilasjon på bad kun gjennom vinduet. WC i 2.etg har innredning med enkel vask og toalett. Det ble i november 2021 lagt nye avløpsrør innvendig av Bø Rør og Sanitær AS. Samme firma har også bemerket at avløpsrør utvendig bør skiftes ut.

Takstmann har oppmålt og nevnt at følgende rom inngår som p-rom (154 kvm): U.etg. : Gang 1.etg.: Entré , Bad , Gang , Kjøkken , Stue 2.etg: Gang , 4 soverom, Wc Av s-rom inngår (42 kvm): U.etg.: 4 boder og teknisk rom. 1. etg.: Garderobe Fjøs (89 kvm BRA) inneholder: Fjøsloft, 3 fjøsrom og gjødselkjeller: Garasje på 24 kvm.

Adgang til utleie. Ingen separat utleiedel i boligen.

Pål Juliussen

10/31/2021

1100000

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

1800

Tomteareal: 1800 Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Ihht reguleringskart er eiendommen regulsert til LNFR-areal. Infoskriv fra kommunen tilsier boligformål.

Foreligger ikke i kommunens arkiv.

Ingen servitutter registrert.

Adkomst fra kommunal vei. Bygningen er tilknyttet kommunal vannforsyning. Privat avløp. Septiktank, trolig i betong. Alder, når den sist ble tømt, og tilstand er ikke kjent.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Halvpart av garasje disponeres av nabo. Avtale ikke tinglyst. Utvendig nedgravd oljetank. Ifølge tidligere takst (2005) er tanken av plast og på 1200 l. Alder, størrelse og tilstand er ikke bekreftet. Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken. Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger i kommunens arkiv.

Varmepumpe (Panasonic, 2019) i stue. Stråleovn på vegg på bad. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.