Nordfugløy 9

, SØRARNØY

Nordfugløy 9

, SØRARNØY

1 / 0

Gi bud

Hold meg oppdatert

Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen

Meld interesse

Sist oppdatert: 7/6/2022 17:30

Innflytningsklar og møblert fritidsbolig på solrik utsiktstomt | 2 soverom | Nærhet til sjø og fjell |

Nordfugløy 9, er en flott fritidseiendom beliggende i naturskjønne omgivelser. Hytta har nærhet til sjø og natur, er godt skjermet for innsyn samtidig som eiendommen har meget god utsikt til nærområdet og meget gode solforhold. Flotte turområder og variert terreng i umiddelbar nærhet. Fritidsboligen ble oppført i 2009. Åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe, spisebord og tilhørende møblement. Stuen har montert vedovn, furubord på gulv og malt panel på vegger og tak. Kjøkkeninnredning med profilerte hvite fronter, frittstående hvitevarer. Hytta har 2 soverom med god plass til seng og soveromsmøbler. Baderom med dusjkabinett, servant, cinderella forbrenningstoalett og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen har lagringsmulighet i frittstående uthus.

Komplett salgsoppgave

Se som PDF Last ned PDF

Kommune

Gildeskål

Objektstype

Fritidseiendom

Matrikkel

Kommunenummer: 1838

Gårdsnummer: 89

Bruksnummer: 21

Arealbeskrivelser

Bruksareal 1. etasje: 65 kvm Primærrom 1. etasje: 65 kvm Entré, baderom, soverom, Soverom 2, stue/kjøkken.

Arealer

Primærrom: 65 m2

Bruksareal: 65 m2

Byggeår

2009

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport datert 23.05.22 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Eiendom omhandler fritidsbolig fra cirka 2009, med arealer på et plan og hems. Byggegrunn av løsmasser. Dreneringsforhold fra byggeår. Boligen er etablert på ringmur av Jacco elementer. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer og dører i trematerialer. Takkonstruksjonen i trekonstruksjoner kledd med yttertekking av pappshingel. Renner og nedløpsrør av stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Det mangler museband i nedkant av kledning. Bygning for øvrig med normal hyttestandard på utstyr og innredninger og hvor rom og arealfordeling fremstår som opprinnelig. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Ingen. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Veggkonstruksjon: - Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen Balkonger, terrasser og rom under baklkonger - Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Krypkjeller: - Vurdering av avvik: Det er begrenset inspeksjonsmulighet i krypkjeller, vurdering basert på inspeksjon fra lukeområde. Det er ikke adkomst til krypkjeller. Tiltak: Det bør etableres adkomst til krypkjeller. Innvendige trapper: - Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Ventilasjon: - Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk. Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Elektrisk Anlegg: - Det mangler kursfotegnelse i sikringsskap. Terrengforhold: - Vurdering av avvik: Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Tiltak: Tomten kan med fordel dreneres bedre. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen.

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Standard

Fritisdsbolig med åpen stue-/kjøkkenløsning. Hytta har god plass til både sofagruppe, spisebord og tilhørende møblement. Stuen har montert vedovn som gir god varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med gode sol- og utsiktsforhold. Stue og kjøkken har furubord på gulv og malt panel på vegger og tak. Kjøkkeninnredning med profilerte hvite fronter, frittstående hvitevarer. Hytta har 2 soverom med god plass til seng og soveromsmøbler. Baderom med panel på tak og vegger, dusjkabinett, servant og cinderella forbrenningstoalett. Eiendommen har lagringsmulighet i frittstående uthus. Gulv: Furubord og vinyl. Vegger: Panel. Himling: Panel. Teknisk: - Vannrør av kobber. - Hovedstoppekran utenfor bolig. - Avløpsrør av plast. - Naturlig ventilering med ventiler og vinduer som kan åpnes. - Varmtvannsbereder 120 liter fra 2209, montert i kasse på baderom. - Automatsikringer fra byggeår. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innhold

Fritidsbolig på et plan og hems: 1. plan: Entré, baderom, soverom, Soverom 2, stue/kjøkken. I tillegg har boligen en hems, samt et frittstående uthus.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Takstmann

Stig-Arne Husmo

Type takst

Tilstandsrapport

Takstdato

5/22/2022

Innbo og løsøre

Hytta selges møbelert. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

Eierform

eiet

Konsesjonsplikt

Nei

Odelsrett

Nei

Bo- og driveplikt

Nei

Tomtetype

Eiet

Tomtestørrelse

818.3

Beskrivelse av tomt

Tomten er relativt flat, opparbeidet med plan og beplantning. Eiendommen har gode sol og lysforhold samt fine utsiktsforhold.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området. Eiendommen ligger i området med Kommuneplanens Arealdel 2015-2027 sine bestemmelser i grunn. Planen er vedtatt mars 2016 og oppdatert juli 2019. Kommuneplanens arealdel med bestemmelserog retningslinjer kan sees hos megler. Plankartfølger vedlagt.

Ferdigattest/Brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig datert: 06.07.2010 . Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Ferdigattest/Brukstillatelse datert

7/5/2010

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1838/89/21: 15.03.1911 - Dokumentnr: 900013 - Rettighet Rettighetshaver: Pettersen Pareli Løpenr: 2125383 Rettighetshaver: Pettersen Parelis Hustru Løpenr: 2125384 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT Overført fra: Knr:1838 Gnr:89 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2016 - Dokumentnr: 1154254 - Jordskifte Jordskiftesak 16-004470RFA-JBOD Fugløy nordre Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tinglyst veirett fra kai og opp til bolig.

Legalpant

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Vei, vann og avløp

Vann fra privat felles brønn. Etablert ny brønn og rørføringer ca. 2011. Adkomsst til eiendomen via gårdsvei. Tinglyst veirett fra kai og opp til boligen. Cinderella forbrenningstoalett montert på bad.

Radonmåling

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring

Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport. - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse Alt av rør og vann. Arbeid utført av Bodø VVS. - Er arbeidet byggemeldt? Ja, Beskrivelse Av Bodø VVS - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært.Beskrivelse Alt El er utført av firma El. Team. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Terrasser og uthus er bygget av meg selv.

Info energiklasse

Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/

Info strømbruk

Ca kr 600,- pr måned.

Bebyggelsen

Fritidsboliger

Beliggenhet

Nordfugløy 9 er en flott fritidseiendom beliggende i naturskjønne omgivelser. Eiendommen har meget god utsikt til næromsrådet og gode lys-og solforhold. Det er flotte turområder samt variert terreng i umiddelbar nærhet. Det er hurtigbåtforbindelse fredag og søndag, og mellom 20. juni og 20. august er det også båt på onsdager. Eiendommen har veirett fra kai og opp til boligen. Avstand til Sørfugløy gjestehavn er 4,4 km. Nærmeste dagligvarebutikk er Nærbutikken Sarnøy som ligger ca 8,3 km unna hytta.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Offentlig kommunikasjon

Det er hurtigbåtforbindelse fredag og søndag, og mellom 20. juni og 20. august er det også båt på onsdager.

Oppdragsnummer

813220052

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse kommentar

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Forsikringsselskap

Polisenummer

1297377

Selger

Roar Hansen

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers Vederlag

Meglers vederlag er avtalt til 1,35 % provisjon av salgssum. Markedsføring kr 19 900,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 5 000 Oppgjørstjenester kr 6 900,- Eiendomsregisteret og e-signeringer kr 1 750,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 500,- Selgers tinglysingskostnader kr 540,-

Grunnboksdato

5/4/2022

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Vedlegg til salgsoppgave

- Takst - Egenerklæring - Grunnkart

Megler

Eskild Walle Thomassen

Eiendomsmegler