Neptunveien 6
, MELBU
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 13/8/2022 09:40
VISNING MANDAG 22/8 KL 1630! MELBU! Lekker 4-roms selveierleilighet beliggende i 1.etg -Nydelig utsikt -Heis og carport
Ønsker du å bo sentrumsnært men samtidig nært sjøen kan dette være det du se etter. Leiligheten har en fin og solrik beliggenhet helt i sjøkanten på Melbu, og byr også på en nydelig utsikt mot fjord og fjell. Pen og lettstelt 4-roms leilighet fra 2019 beliggende i 1.etg. på Torodden. Leiligheten har en fin planløsning, med gjennomgående god standard og fine fargevalg, så her kan du flytte rett inn . Det er gulvvarme samt spottbelysning i stuen , kjøkken, bad og gang. Stor skyvedørsgarderobe i gang og på hoved soverommet. Her kan du leve det gode liv uten plenklipping, hagearbeid og snømåking. Det er heis i bygget samt carport med elbillader og utebod Sameie har felles sløyehus med toalett, samt et flott opparbeidet uteområde med lekeplass
Komplett salgsoppgave
Kommune
Hadsel
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 1866
Sameiets Gårdsnummer: 52
Sameiets Bruksnummer: 996
Seksjonsnummer: 8
Arealer
Primærrom: 87 m2Primærrom: 87 m287
Bruksareal: 92 m2Bruksareal: 92 m292
Byggeår
2019
Byggemåte
Nøyaktig oppbygning av yttervegger er ikke kjent. Vegger er utvendig kledd med stående bordkledning. Vinduer med 3-lags glass fra byggeår. Lameller/plissé-gardiner på flere vinduer følger med. Tett inngangsdør mot felles, innvendig inngangsparti. Dør med "fullt" glassfelt fra stue til veranda. Flatt tak, nøyaktig oppbygning er ikke kjent. Type taktekke er ikke kjent, det er ingen enkel adkomst til tak over 3.etg Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Forskjell mellom tegning og dagens bruk er at en vegg mellom gang og stue er "fjernet".
Parkering
Parkering i carport og på felles gårdsplass.
Standard
Pen leilighet med gjennomgående god standard Det er parkett på alle gulvflater, vegger med malte gipsplater og himling med malt gips. Badet har flis på gulv og vegger og malte gipsplater i himling, varme i gulv. Spottbelysning i gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom, Gangen har skyvedørsgarderobe med speil og skyvedørsgarderobe på ene soverommet. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og sentralstøvsuger KJØKKEN Mørk elegant kjøkkeninnredning med rene linjer, rikelig med skuffer og skap og god benkeplass. Avtrekkshette i glass og metall, komfyrvakt, og "flow-stop" BAD Delikat bad med hvit innredning med nedfelt servant og skuffer under, speilskap med lyslist over, dusjhjørne samt vegghengt toalett.
Innhold
1.etg.: Gang, stue med åpen løsning til kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom og bod Følgende rom inngår som P-rom: Gang, stue med åpen løsning til kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom S-rom 5 kvm- bod Med leiligheten medfølger også carport med bod i bakkant.
Adgang til utleie
Det foreligger en bruksenhet.
Takstmann
Pål Juliussen
Takstdato
5/23/2022
Verditakst
4200000
Eierform
eierseksjon
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
3813
Tomten
Tomteareal: 3813 Tomtetype: Felles eiet tom i sameiet. Pent opparbeidet uteareal med plen og belegningsstein
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Tomta er regulert til boligformål. MB56 Boligområde på Torodden ved Melbu vedtatt 17/12-2015
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest foreligger fra 30.12.2020.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende bestemmelser hefter eiendommen og vil følge ved salg. 1924/900215-1/78 Rettighet 15.12.1924 Rettighetshaver: Staten V/Kystdirektoratet Lnr: 5525956 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT Overført fra: 1866-52/996 Gjelder denne registerenheten med flere 1937/2253-1/78 Rettighet 24.09.1937 Rettighetshaver: Norges Fyrvesen Lnr: 2164310 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 150 Overført fra: 1866-52/996 Gjelder denne registerenheten med flere
Vei, vann og avløp
Offentlig
Diverse
Dyrehold Det må søkes styre om dyrehold.
Oppvarming
Varme i gulv i stuen, kjøkken, gang og bad.
Energikarakter
- E
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Sameiet
Sameiet: Eierseksjonssameiet Torodden
Org nummer: 922 124 639Org nummer: 9 2 2 1 2 4 6 3 9922 124 639
Sameiets forsikringsselskap
Protector
Polisenummer felles forsikring
922124639
Forkjøpsrett
Nei
Totalpris
4316142
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
4200000
Prisantydning
4200000
Omk. Kjøper beløp
116142
Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 105 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 200 000,-)) 9 800,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 142,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 316 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Felleskostnader pr. mnd.
1727
Felleskostnader inkluderer
Inkl. utvendig forsikring, heiskontroll, strøm og renhold i fellesarealer, regnskapshonorar, snøbrøyting og strøing.
Kommunale avgifter
15958
Formuesverdi primær
653526
Formuesverdi sekundær
2352694
Bebyggelsen
Leilighet i 6-mannsbolig
Beliggenhet
Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet helt nede i sjøkanten på Melbu, og kan by på en nydelig utsikt mot fjord og fjell. På Melbu finner du både skoler, barnehager, 150 meter til dagligvareforretninger, butikker, kafe og lokal pub. Kort vei til Melbu marka med fine turmuligheter sommer som vinter.
Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei
Skolekrets
Melbu
Oppdragsnummer
570220076
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Polisenummer
922124639
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Fastpris kr 75 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Lisbeth Mastberg
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker eventuelle utlegg til megler:
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Seksjonering Vedtekter Tilstandsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
