Grytting 131

Hadsel

Enebolig

1963

Tre, W- takstoler, saltak og isolert. Taktekke av stålplater. Takrenner og beslag montert. Yttervegger er i en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Vinduer i 2- lags isolerglass.

Garasje/P-plass

God plass til 5 - 6 biler på eiendommens opparbeidet parkeringsplasser.

Boligen holder god standard grunnet renovering den senere tid. Boligen er vesentlig renovert innvendige i begge etasjene. Alle gulv - og vegg overflater er fornyet. Nye innredninger og utstyr, samt kjøkken og bad i begge etasjene. Nytt taktekke, takrenner og beslag. Nye vinduer, balkongdør og ytterdører. Nytt elektrisk opplegg. Rør- i rørsystem. INNVENDIG Boligen har i all hovedsak laminat på gulvene. Vegger med ferdigmalte plater. Himlinger har malt gips. VÅTROM Bad 1. etg.. Våtrommet har våtromsplater på vegg, samt himlinger med malt gips. Bad/vaskerom utg.. Våtrommet har våtromsplater på vegg, samt himlinger med malt gips. TEKNISKE INSTALLASJONER Avløpsrør i plast. Dårlig med ventilasjon i bygningen. Varmtvannstanken er på ca 200 liter og plassert i teknisk rom m/ sluk. Det er også opplegg for vaskemaskin. El. opplegg for strøm med sikringsskap. Anlegg etter byggårets forskrifter og restaureringsår. El. anlegget i utg. er fornyet i 2021.

Av p-rom inngår: U.etg. 70 kvm: Vindfang, hall, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom. 1.etg. 75 kvm: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom. S-rom, 2 kvm: Teknisk rom. I tillegg er det uthus på 12 kvm.

Boligen er kun registrert med en boenhet. Det er laget til utleieleilighet i underetasjen adskilt fra hovedetasjen og egen inngang. Denne er pr i dag utleid for 5.500,- i mnd. Denne er ikke godkjent hos Hadsel kommune. Kjøper overtar ansvar og risiko med forholdet.

Asle Thomassen

6/6/2022

2500000

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

937

Tomteareal: 937 Tomtetype: Eiet tomt I salget inngår også gnr 83, bnr 74 som iflg selger vil bli overført til han fra nåværende eier. Dette bruksnummeret ble glemt (inkurie) overskjøtet til selger ved kjøp fra tidligere eier. Selger garanterer for at dette kommer på plass og har skriftlig bekreftelse på at prosessen med dette er igangsatt. Opparbeide med plen. Oppstillingsplass for bil.

Eiet tomt

Området er ikke regulert. Den uregulerte eiendommen er avsatt til LNFR-formål.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Det foreligger ingen negative heftelser på eiendommen.

Vei: Adkomst fra offentlig vei over annen eiendom. Vedlikehold av stikkvei dekkes av tilstøtende eiendommer. Det forutsettes veirett. Vann: Offentlig. Boligen er tilknyttet kommunalt ledningssystem. Vanntilførselen er i følge eierne i orden Avløp: Kloakk til septikk. I følge eierne er den private avløpsledningen i orden.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Tv/internett levert av Trollfjord. Foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver. Kjøper overta ansvar og risiko med forholdet. Boligen har to separate leiligheter, men boligen er kun registrert med en boenhet. Kjøper overta ansvar og risiko med forholdet.

Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G