Hegreveien 21

Hadsel

Industri

1972

Saltak med kryploft, tekket med stålplater. Takrenner og nedløpsrør i stål. Det er montert takstige og snøfangere for alle takflater. Yttervegger i bindingsverk etter byggeårets standard m.h.t. isolasjon. Etasjeskiller er trebjelkelag. Grunnmur i lettklinker, og gulv underetasje som betongplate på mark. Byggegrunn er ukjent. Luftebalkong med Det er montert isolert leddheiseport i stål for vognskuret. Himlinger: Boligen har i all hovedsak himlinger av malte sponplater. Gulv: Gulv har vinylbelegg. Vegger: Vegger består av malte plater, malerstrie og smartpanel. Bad hovedetasje har smartpanel. Innredninger: Kjøkkeninnredning i furu fra byggeår, med frittstående hvitevarer. Innvendige dører: Finerte dører av typen koto/gabon fra byggeår. Innv. trapp: Åpen sving-trapp i lakkert furu. Håndløper på vegg. Varme: Luft-til-luft varmepumpe i hovedetasje. Øvrig oppvarming er elektrisk. Ventilasjon: Boligen har forholdsvis nytt balansert ventilasjonsanlegg, som er dimensjonert etter kravene til barnehage.. El-anlegg: El-anlegget er nylig oppgradert, og har automatsikringer/jordfeilbryter . VVS: VVS-installasjon fra byggeår. Pipe: Elementpipe fra byggeår. Brannslokning: Det er installert brannvarslingsanlegg i bygget.

2012

Parkering på egen tomt.

Bygningen har i all hovedsak standard i hht. byggeår, og bærer preg av noe manglende vedlikehold.

U.etg.: Garderobe, personalrom, vaskerom, lager 1, grovgarderobe, korridor m/trapp, gang, lager 2 og wc. 1.etg.: Kontor, bad, hall m/trapp, lekerom 1, aktivitetsrom 1, kjøkken, aktivitetsrom 2, lekerom 2 og wc.

Adgang til utleie.

Asle Thomassen

1/25/2021

2500000

2150000

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

1250

Tomteareal: 1250 Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Eiendommen ligger i regulert boligfelt.

Ferdigattest fra 22/11 1972 foreligger.

Ingen heftelser/servitutter registrert i grunnboken på eiendommen.

Adkomst fra offentlig vei. Tilknytning vann: Boligen er tilknyttet kommunalt ledningssystem. Vanntilførselen er i følge huseier i orden. Tilknytning avløp: Boligen er tilknyttet kommunal avløpsledning.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Følgende er opplyst til selger i forbindelse med muligheten for å omgjøre bygget til bolig: Bygget har kode enebolig (111) i matrikkelen i dag. Dette er feil. Korrekt kode skal være barnehage (612). Dette i henhold til gyldig vedtak etter plan- og bygningsloven av dato 27.07.1988. Flere av tilbyggene er heller ikke registrert i matrikkelen. Dette må også korrigeres. Definisjonen av barnehagebygg etter NS3457 av 2013 er: Velutstyrt bygning med lekerom og oppholdsrom for barn under skolealder, med spise- og hvilerom for de ansatte og med kjøkken. Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan BØ1B. En enebolig vil derfor være i tråd med vedtatt reguleringsplan for område. Bygget må bruksendres tilbake til enebolig igjen hvis det skal kunne brukes som det. Dette er ansett som et søknadspliktig tiltaket etter plan- og bygningsloven §§§ 20-1 bokstav d, 20-2 bokstav a og 20-3. Boligen må også oppgraderes til TEK17 standard hvis den skal kunne bli godkjent. Her er det en fordel at entreprenør, arkitekt eller ingeniør tar en befaring av bygget for å avdekke avvik/mangler i forhold til TEK17. Alternativt kan det søkes om unntak fra TEK for eksisterende byggverk jf. pbl § 31-2. Bruksendringen koster kr 5 294,-. Avvik fra TEK koster 2 965,-. Satsene er fra gjeldende gebyrregulativ for 2021 Så kommer eventuelle kostnader ansvarlig søker skal ha for alt papirarbeidet og de formelle tingene i tillegg. Lekeapparater som står ute følger ikke med, men vil muligens bli stående noen igjen. Det som står i boligen av inventar ved overtakelsen følger med. Boligen kommer ikke til å bli ytterligere rengjort enn slik den fremstår på visning.

Luft-til-luft varmepumpe i hovedetasje. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.