Stærveien 1

Solsiden Panorama får svært sentral beliggenhet. Boligene føres opp på østsiden av Børøya i etablert tomtefelt med nydelig utsikt mot Møysalen, Hadselbrua, Hestøya og Hadseløya. Her er det solrikt og fredelig.

De flotte funkisboligene Selnes på vakre Solsiden Panorama på Børøya har blitt en kjempesuksess. Her er din siste mulighet til å skaffe deg og din familie drømmeboligen! Vi tilbyr attraktive boliger med god beliggenhet. Å bo i vakre omgivelser gjør noe med deg - hver dag. Utsikt, solforhold og kort vei til det meste. Boligene passer både for førstegangsetablerere og unge barnefamilier, samt til voksne som ser etter en enklere tilværelse uten så mye vedlikehold. Det er ikke bare boligenes materielle kvaliteter som her kan trekkes frem. I tillegg blir det anlagt lekeplass og lukkede garasjer som kan kjøpes mot tillegg i pris. Nærhet til det man trenger er noe man lett overser når man ser etter bolig, men betydningen av kort vei til Stokmarknes Sentrum, skole, barnehage og butikker, samt legetilbud er for mange det viktigste i hverdagen. Det gir trygghet og tid til overs.

Boligene planlegges ferdigstilt senest 30.09.22. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt. Hvilke bygg som ferdigstilles først avhenger av salgstakt. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. . Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

- Ukjent -

Leveransebeskrivelse fra utbygger: Denne beskrivelse angir det generelle leveringsomfanget for Systemhus av typen Selnes tomannsbolig og firemannsbolig. Arbeider som ikke er medtatt i denne beskrivelsen skal utføres etter gjeldende byggeforskrifter. Utbygger tar forbehold om endringer i bygningslovgivningen som måtte medføre fysiske eller økonomiske konsekvenser TØMRERARBEIDER / MATERIALER Etasjeskille/ gulv mellom hovedetasje/ underetasje og kjeller: Grunnmurslist, svill, gulvbjelke, 150 mm mineralullisolasjon, 22 mm fuktbestandige gulvplater. Gulv i våtrom: Støpt dekke 1.etg. Bjelkelag, 150 mm mineralullisolasjon, fuktbestandige gulvplater i 2. etg. Membran, underlagsplate og påstøp med overflate tilpasset forskriftsmessig fall til sluk . Flis på gulv. Himling I boligrom, kjellerrom ,skrå og flat loftshimling og innvendige boder: 13 mm gipsplater lagt på elektrikerlekt. Innvendige dører: Standard glatt dørblad i malt utførelse med nødvendige beslag og vrider. Karm leveres ferdig malt. Listverk/ foringer Overgang mellom vegg og vinduer, og overgang mellom tak og vegg utføres som hovedregel uten bruk av listverk. Gerikter og gulvlister: Gerikter og gulvlister leveres hvitmalt i glatt utførelse med synlig spikring.

Fasaden utføres i trepanel type Møre Royal.

Yttertak Kompakte tak over boligrom ved flatt hovedtak: Tak over boligrom med krysslufting: Undertak med krysslufting, troplater med papptekke.

Balkong med spaltegulv: Balkongbjelker, dragere, søyler, stendere, håndlist og spaltegulv leveres i trykkimpregnerte materialer. Balkongkledning leveres ubehandlet i h.t. tegning. Det leveres nødvendig festemateriell, opphengsjern, søylesko og beslag. Balkong ved horisontalt leilighetsskille: Balkong over carport, inkl. balkong over inngangsparti: Leveres med dryppskjerming under dekke. Balkong med tett gulv: Balkongbjelker, dragere, søyler, stendere og håndlist, 22 mm fuktbestandige sponplater, tettefolie og tremmer. Balkongkledning samt innkledde konstruksjoner leveres ubehandlet, forøvrig leveres synlige konstruksjoner trykkimpregnert. Det leveres underkledning med spaltepanel. Balkongrekkverk: Leveres i glass og stål iht. tegning.

Innvendige vegger, ikke bærende skillevegger utføres med bindingsverk, 70 mm mineralullisolasjon, gipsplater på begge sider. Innvendig stue er en vegg valgfri farge, resten leveres i hvit Bærevegger utføres i bindingsverk, 100 mm mineralullisolasjon, gipsplater på begge sider. I våtrom benyttes fibo våtromsplater. Himling i boligrom og kjellerrom leveres skrå og flat loftshimling, samt innvendige boder med 13 mm gipsplater lagt på elektrikerlekt. Bad leveres med grå fils størrelse 30x30 på gulv, og baderoms plater fra Fibo Trespo type GREY SEMENT M60x60 Marcato Collection 2145 S Alle gulv utenom våtrom leveres med Gerfloor Top Silence type Tavira Clear

Hver bolig er selveierbolig og består av private arealer med egen garasje. Det vil bli etablert lekeplass felles for begge byggetrinn.

Tomten grenser mot område som er regulert til felles lekeplass i øst , benevnt som BLK1. Avkjørsel fra veien blir mellom tomannsbolig og firemannsbolig. Det blir 2 stk frittstående garasjeanlegg hvor hver bolig har èn plass. I tillegg er det 4 gjesteparkeringsplasser og 2 p-plasser tilpasset bevegelseshemmede. Det blir gjesteparkering på egen plass som er felles for hele planområdet. Fellesareal på tomten blir opparbeidet iht det området skal benyttes til. Sånn som adkomst, biloppstillingsplass, plen, se utomhusplan for detaljer. Endringer kan forekomme. Avfallshåndtering skal løses på hver enkelt tomt.

2219

Eiet

Det leveres kjøkkeninnredning type basic sort fra JKE med integrerte hvitevarer. Kjøkken planlegges og leveres av kjøkkenleverandør. I kontrakten er det inkludert en total pris ferdig montert på byggeplass. Kjøkkenventilator: Dersom det velges ventilator med stor avtrekkskapasitet, og denne kjøres for fullt, tas det forbehold om at tilluftsmengde må økes ved innsetting av ventil i vegg eller ved å åpning av vindu i luftestilling.

Bad leveres med fliser på gulv og fibo våtromsplater på vegg, samt med baderomsinnredning fra JKE

Sanitærutstyr blir levert i h.t. tegning og spesifikasjon. Servant komplett hvit med ettgreps servantbatteri. WC Vannbesparende vegghengt WC med synlig sisterne leveres hvit, komplett med sete og lokk. Dusj leveres med ettgreps dusjbatteri og komplett hånddusjutstyr Kran og avløp for vaskemaskin. Blandebatteri til kjøkkenbenk leveres som ettgreps enhet med svingbar tut samt tilkoblingsanordning for kaldt vann til oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder leveres barnesikret mot skolding med blandeventil 200 l. Kran for hagevanning med 1/2” utkaster og innvendig avstengning. Automatisk lekkasjestopper ved rørinstallasjoner i rom uten sluk. Alternative tilleggsleveranser:

Det leveres hvit standard garderobe 1 meters bredde pr sengeplass. Garderobeinnredning leveres i hvit, glatt utførelse i ht tegninger.

Installasjonen utføres fagmessig av autorisert installatør i henhold til gjeldende forskrifter og krav til elektriske installasjoner. Installasjonen utføres som skjult anlegg i boligrom. Det leveres 3-faset overbelastningsvern og jordfeilautomater på alle kurser. Ved sluttkontroll leverer installatør samsvarserklæring, sikkerhetsvurdering og nødvendig utstyrsdokumentasjon. Fordelingskurser Kurssikringene leveres som allpolige automatsikringer. Det leveres komplett ringeanlegg, som består av ringeklokke med innebygget eller separat trafo og ringeknapp. Det leveres komfyrvakt til komfyr. Det leveres seriekoblet røykvarsler med strømtilførsel og batteribackup. Elektriske punkt: Som elektriske punkt regnes: · lyspunkter · lysbryter · stikkontakter · framlegg for ringeanlegg · framlegg for tilkobling av varmeovner · punkt for komfyr · framlegg for elektriske apparater og utstyr · punkt for fast tilkobling av varmtvannsbereder · framlegg for ventilasjonsanlegg · framlegg for kjøkkenventilator · framlegg for sentralstøvsuger · punkt for uttak på balkong · punkt for utvendig belysning · røranlegg for radio, TV og telefon.

Utvendig trapp til boenhet i 2 etg og til takterasse: Bærende materialer, rekkverk og håndlist leveres i trykkimpregnerte materialer. Trappetrinn leveres i strekkmetall. Trapp innvendig leveres med hvitmalte vanger og furutrinn med eik toning. Håndlist mot vegg/ yttervange. Rekkverk og returgelender leveres med spiler i børstet stål. Trapp innvendig i 2-mannsboliger modell : Fenikkel, tett trapp med trinn 3-stavs eik beiset og lakkert, resten av trappen er hvit med børstet stålspiler i gelender.

Klimapakke: For hovedleilighet leveres balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner samt sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje. Kjøkkenventilator med eget mekanisk avtrekk.

Brannslukningsutstyr/ varsler: Det leveres ett 6 kg`s pulverapparat til hver boenhet, samt seriekoblet røykvarsler med strømtilførsel og batteribackup i henhold til byggeforskriftenes krav leveres av elektriker kun på ferdighus.

Ytterdører Utvendige dører til boligrom leveres av anerkjente leverandører tilsluttet dør- og vinduskontrollen. Krav til U-verdi i henhold til energiberegning. Sikkerhetsglass leveres i henhold til forskriftskrav. Hoveddør: Ytterdør fra BYGG1 oransje type Forus 15. Isolert dørblad med beslag, HC-terskel, messingvrider, låskasse og sluttstykke. Karm leveres ferdig behandlet. Balkongdør - en eller tofløyet: Isolert dørblad med beslag, HC-terskel, innvendig espagnolett vrider med 3-punkts lukking og beslag for trinnløs luftestilling. Karm leveres ferdig behandlet. Utvendig skyvedør: Bi-inngangsdør/ utvendig kjellerdør, utvendig sportsbod/ garasje. Innvendige dører: Innvendig dører fra BYGG1, slette med dempekarm i farge mørk grå 1434 ELEGANT S7502Y

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Bruk ditt nye hjem som et utgangspunkt for turer i nærområdet, hyggelige stunder med venner og familie, eller bare for deg selv. Fra Børøya har du storslått utsikt mot havet, fjellene og Hadseløya. Her får du det beste fra både by og land. I et rolig bomiljø, i nydelige omgivelser og likevel bare minutter fra butikk, skole, barnehage eller jobb. Ønsker du deg en litt lengre tur, har du det fineste turterrenget på Hadseløya eller på Langøya med mange hemmeligheter som ligger bare minutters spasertur unna. Solsiden Panorama kan bli ditt nye hjem og starten på noe godt.

Til oppvarming leveres avtrekksvarmepumpe, vannbåren varme koblet sammen med boligens ventilasjonssystem. I tillegg til VV bereder. For effektiv drift av boligen.

Energimerking av boligen skal utføres av selger. Energimerkingen må foreligge før overtagelse.

Det kan kjøpes èn parkering i garasjeanlegg for kr.300.000,- mens det medfølger èn utvendig parkeringsplass til hver bolig. P-plassene i garasjeanlegg blir klargjort med nødvendig infrastruktur mht el-bil. Ladestasjon kan bestille som tilvalg mot tillegg i pris. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsplassene, uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

Garasjeport: Port iht beskrivelse. S1 fylling, isolert stålport.

Det er sportsbod i tilknytning til inngangspartiet. I tillegg er det innvendig bod /teknisk rom i hver bolig.

Det leveres utebod ved inngangsparti på hver bolig.

Sameiet

Hvert bruksnummer er planlagt å bestå av ett eierseksjonssameie. I hvert sameie blir det to stk tomannsboliger og èn stk firemannsbolig – til sammen 8 seksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er fra 01.01.2020 forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne • Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. • Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Megler har kopi av selskapets vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt.

Klargjøres for fiber og kabel- TV slik at kunden kan bestille tilknytning direkte mot leverandør. Kjøper betaler tilknytningsavgift.

Boligene selges til faste priser. Se prisliste.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 15,- pr kvm BRA for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, avsetning til fremtidig vedlikehold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger kan engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er ikke tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Huseier betaler kommunale avgifter for vann og avløp, renovasjon og avfall samt feiing. Kostnader til vann: Årsgebyr: kr 1 648 inkl. mva. Enhetspris pr bolig vann: ca kr 2 250 inkl. mva. Kostnader til avløp: Årsgebyr: ca. kr 2 473 inkl. mva. Enhetspris pr bolig avløp: ca kr 2 650 inkl. mva. Totalpris vann- og avløpsgebyr er ca kr 9 021,- pr år. Årsgebyr for husholdningsrenovasjon vil avhenge av størrelse/omfang. Det blir felles renovasjonsanlegg. Feie- og tilsynsgebyr koster ca kr 780,- inkl. mva. Tallene gjelder for 2020 og er opplyst fra Hadsel kommune.

Det er eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Sameiet tegner boligforsikring fra overtagelse. Kjøper besørger selv å tegne egen innboforsikring. Selger er ansvarlig for å forsikre bygget frem til nye kjøpere overtar.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger

Følgende er avtalt pr enhet: Provisjon kr 50 000 Tilrettelegging kr 6 000 Oppgjørshonorar kr 5 000

Bolyst AS

Bolyst AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Nord-Norge

1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse (i prospekt) 3) Fasade-, snitt- og etasjetegninger datert 08.03.2018 (i prospekt) 4) Situasjonsplan pr 27.03.20 /Utomhusplan datert 5) Utkast sameievedtekter ikke datert (fås ved henvendelse til megler) 6) Reguleringsplan m/bestemmelser (fås ved henvendelse til megler) 7) Eiendomskart (fås ved henvendelse til megler) 8) Grunnboksutskrift og servitutter (fås ved henvendelse til megler) Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Kr 50 000,- forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Følgende er avtalt pr enhet: Provisjon kr 50 000 Tilrettelegging kr 6 000 Oppgjørshonorar kr 5 000

eierseksjon

Tomten er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Dette trinnet er benevnt som BKS1 i reguleringsplan Solsiden boligfelt, vedtatt 31.05.2018. Tomten grenser mot friluftsområde, vei og lekeplass. Rammetillatelse/byggetillatelse for prosjektet er søkt om.

Prosjektet er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp, med private stikkledninger.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er: 05.04.2016 - Dokumentnr: 299751 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Trollfjord Kraft AS Org.nr: 968 002 228 Stedsvarig rett til å bygge, drive, vedlikeholde, fornye og bygge om kabelanlegget Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:1866 Gnr:64 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Selger kan tinglyse nødvendige rettigheter, herunder blant annet nødvendig adkomstveier eller andre ting i forbindelse med opprettelse av sameiet.

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Firemannsbolig BRA: 84,3 kvm P-rom: 76,3 kvm Tomannsbolig BRA: 112,4 kvm P-rom: 99,4 kvm Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Det leveres oppvarming med vannbåren varme.