Tømmervikveien 14
, STOKMARKNES
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 7/2/2022 11:10
TØMMERVIKA - Stor og ærverdig enebolig - Nesten 2,6 mål tomt - Fin utsikt og gode solforhold
Stor og ærverdig enebolig med forholdsvis sentral beliggenhet i Tømmervika. Rolig og barnevennlig område, med god utsikt og fine solforhold. Boligen er opprinnelig oppført i 1900, men vesentlig renovert på 80-tallet, samt nytt kjøkken fra 2015 med eksklusive integrerte hvitevarer. Boligen fordeler seg over to plan med bl.a. stue, vinterhage, stor spisestue, kjøkken, soverom/kontor og bad i hovedetasjen. I 2.etg. er det 4 romslige soverom og bad. I tillegg parkere du bilen tørt året rundt i garasjen. Tomt er på hele 2573 kvm med romslige parkeringsareal på gruset gårdsplass, støttemurer, plenområder og beplantning.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Hadsel
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 1866
Gårdsnummer: 66
Bruksnummer: 463
Arealer
Primærrom: 218 m2Primærrom: 218 m2218
Bruksareal: 268 m2Bruksareal: 268 m2268
Byggeår
1900
Byggemåte
Yttervegger i betong/mur-konstruksjon med pusset utside. Innvendig er veggene sannsynligvis utforet og isolert. Grunnmur av betong, sannsynligvis med sparestein. Ukjent fundament. Støttemurer av naturstein og betong Taktekke er metallplater av ukjent årgang. Det antas at taktekket ble lagt på 70/80- tallet. Takrenner og nedløpsrør i stål. De fleste vinduene i 1. og 2. etasje ble skiftet ut ca 1988. Vinduene på loft og i kjeller er av eldre årgang.
Parkering
Parkering på egen tomt og i garasjen.
Standard
Boligen er opprinnelig oppført i 1900, men vesentlig renovert på 80-tallet. Det er behov for både vedlikehold og oppgraderinger for å komme på dagens standard. Boligen har gjennomgående parkett på gulvene. Kjøkken og vinterhage (Solstua) har kork-laminat. Kontor har teppebelegg. Noen rom med vinylbelegg. Veggene har malerstrie og malt panel. Peisestue har forblending av murverk. Himlinger består av malte plater og panel. VÅTROM Bad 2. etg. har vinylbelegg på gulvet og vinyltapet på veg. Flislagt dusjnisje, med innmontert dusjkabinett. Bad 1. etg. har flislagt gulv og vegger. Vaskerommet har vinylbelegg på gulvet og malte plater på vegger. Badstu med adkomst fra bad 2. etasje. Innvendig kledning og benker av panel. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite fronter og laminerte benkeplater. Spesiell løsning med takhøy utførelse på 2,8 m. Eksklusive integrerte hvitevarer stekeov, dampovn, micro-ovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Spesiell og moderne kjøkkenventilator, som er nedfelt i benken når den ikke er i bruk. Avkast til det fri. Modernisering 2015: Kjøkken totalrenovert med ny innredning, nytt gulv nye veggoverflater og ny himling. 2015: Yttervegger mot sør og vest ble rehabilitert med ny malerbehandling.
Innhold
Av p-rom inngår: 1.etg. 123 kvm: Vindfang, soverom/kontor, bad, entré, peisstue, spisestue, kjøkken, vaskerom og vinterhage. S-rom, 7 kvm: 2 boder. 2.etg. 95 kvm: Gang, 4 soverom, bad og badstue. S-rom, 3 kvm: Garderobe og bod. S-rom, kjeller, 40 kvm: 2 boder. I tillegg er det garasje fra 2005 på 34 kvm.
Adgang til utleie
Det foreligger en bruksenhet i boligen.
Takstmann
Stein Schultz
Takstdato
10/20/2004
Verditakst
4000000
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
2573
Tomten
Tomteareal: 2573 Tomtetype: Eiet tomt Tomta er skrånende mot øst, og opparbeidet med gruset adkomst og parkeringsområde, støttemurer, flaggstang, plenområder og beplantning.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Tomta er regulert til boligformål.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger kun ferdigattest på restaurering av bolighus foreligger fra 31.08.1988.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Følgende bestemmelser hefter eiendommen og vil følge ved salg. 2003/24-2/78BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN 03.01.2003 RETTIGHETSHAVER :Knr:1866 Gnr:66 Bnr:516
Vei, vann og avløp
Adkomstvei Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
Tv/internett levert av Trollfjordkraft. Det er montert water-guard i kjøkkeninnredningen. Nedgravd oljetank av ukjent årstall ved kjellernedgangen. Fra 2020 er det forbudt med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken. Avvik fra feier: Stige ikke fastmontert.
Oppvarming
Luft-luft varmepumpe på kjøkkenet. Vedovn i stue og parafinovn i spisestue (ikke i bruk). Varmekabler i vindfang og bad 1.etg. (iflg. selger virker de bare delvis.) Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.
Energikarakter
- G
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Totalpris
3856592
Prisantydning
3750000
Omk. Kjøper beløp
106592
Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,-)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 856 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
21493
Info kommunale avgifter
Herav utgjør: Vann 4892,- Avløp 7350,- Renovasjon Ekstern leverandør Branntilsyn, feiing 1170,- Eiendomsskatt 8081,-
Formuesverdi primær
757407
Formuesverdi sekundær
2726665
Beliggenhet
Eiendommen ligger i etablert boligområde i Tømmervika, Stokmarknes. Rolig og barnevennlig område, med gode sol- og utsiktsforhold. Stokmarknes sentrum ligger ca 2 km unna, og her finner man service- og forretningstilbud samt gode kommunikasjoner med buss og hurtigruteanløp.
Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig veg.
Oppdragsnummer
570210161
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Per Elvenes
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker eventuelle utlegg til megler.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Kartskisse Annet Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)