Tømmervikveien 14

Hadsel

Enebolig

1900

Yttervegger i betong/mur-konstruksjon med pusset utside. Innvendig er veggene sannsynligvis utforet og isolert. Grunnmur av betong, sannsynligvis med sparestein. Ukjent fundament. Støttemurer av naturstein og betong Taktekke er metallplater av ukjent årgang. Det antas at taktekket ble lagt på 70/80- tallet. Takrenner og nedløpsrør i stål. De fleste vinduene i 1. og 2. etasje ble skiftet ut ca 1988. Vinduene på loft og i kjeller er av eldre årgang.

Parkering på egen tomt og i garasjen.

Boligen er opprinnelig oppført i 1900, men vesentlig renovert på 80-tallet. Det er behov for både vedlikehold og oppgraderinger for å komme på dagens standard. Boligen har gjennomgående parkett på gulvene. Kjøkken og vinterhage (Solstua) har kork-laminat. Kontor har teppebelegg. Noen rom med vinylbelegg. Veggene har malerstrie og malt panel. Peisestue har forblending av murverk. Himlinger består av malte plater og panel. VÅTROM Bad 2. etg. har vinylbelegg på gulvet og vinyltapet på veg. Flislagt dusjnisje, med innmontert dusjkabinett. Bad 1. etg. har flislagt gulv og vegger. Vaskerommet har vinylbelegg på gulvet og malte plater på vegger. Badstu med adkomst fra bad 2. etasje. Innvendig kledning og benker av panel. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite fronter og laminerte benkeplater. Spesiell løsning med takhøy utførelse på 2,8 m. Eksklusive integrerte hvitevarer stekeov, dampovn, micro-ovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Spesiell og moderne kjøkkenventilator, som er nedfelt i benken når den ikke er i bruk. Avkast til det fri. Modernisering 2015: Kjøkken totalrenovert med ny innredning, nytt gulv nye veggoverflater og ny himling. 2015: Yttervegger mot sør og vest ble rehabilitert med ny malerbehandling.

Av p-rom inngår: 1.etg. 123 kvm: Vindfang, soverom/kontor, bad, entré, peisstue, spisestue, kjøkken, vaskerom og vinterhage. S-rom, 7 kvm: 2 boder. 2.etg. 95 kvm: Gang, 4 soverom, bad og badstue. S-rom, 3 kvm: Garderobe og bod. S-rom, kjeller, 40 kvm: 2 boder. I tillegg er det garasje fra 2005 på 34 kvm.

Det foreligger en bruksenhet i boligen.

Stein Schultz

10/20/2004

4000000

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Eiet

2573

Tomteareal: 2573 Tomtetype: Eiet tomt Tomta er skrånende mot øst, og opparbeidet med gruset adkomst og parkeringsområde, støttemurer, flaggstang, plenområder og beplantning.

Eiet tomt

Tomta er regulert til boligformål.

Det foreligger kun ferdigattest på restaurering av bolighus foreligger fra 31.08.1988.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Følgende bestemmelser hefter eiendommen og vil følge ved salg. 2003/24-2/78BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN 03.01.2003 RETTIGHETSHAVER :Knr:1866 Gnr:66 Bnr:516

Adkomstvei Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Tv/internett levert av Trollfjordkraft. Det er montert water-guard i kjøkkeninnredningen. Nedgravd oljetank av ukjent årstall ved kjellernedgangen. Fra 2020 er det forbudt med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken. Avvik fra feier: Stige ikke fastmontert.

Luft-luft varmepumpe på kjøkkenet. Vedovn i stue og parafinovn i spisestue (ikke i bruk). Varmekabler i vindfang og bad 1.etg. (iflg. selger virker de bare delvis.) Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G