Gamle Skutvik vei 41

3281342

3200000

81342

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 80 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 81 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

18137

2020

30955

2020

Eiendomsskatt: 18 137,- Vann: 7 885,- Avløp: 3 808,- Slamtømming: 1 125,- Totalt: 30 955,-

7885

2020

Nærområdet består i hovedsak av eneboliger på tildels romslige tomter.

Beskrevne eiendom er beliggende på Skutvik ca. 20 km vest for Oppeid på Hamarøy. Nærområdet bestående i hovedsak av eneboliger på romslige tomter. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt vei areal. Eiendommen omhandler en butikk og kontorbygning. Bygningen er oppført i perioden 1986. Bygningen holder i hovedsak en normal standard på arealer. Det er også et nettinghus/ tidligere gasslager på tomten. God adkomst på asfaltert vei ved inngangen og belegningsten ved adkomst. Skutvik som er en bygd i Hamarøy kommune med ca. 250 fastboende, har et stort potensiale innenfor reiseliv. Skutvik har godt tilknytning til både Bodø, Svolvær/Skrova, og en rekke andre hurtigbåtanløp langs kysten i Nordland. På sommerhalvåret har Hamarøy et stort trykk med turister, og mange av disse ankommer Hamarøy med ferge til/fra Svolvær/Skrova - Skutvik. De siste årene har det blitt investert store summer innen reiseliv i området. For å nevne noen er Cermaq´s nye visningssenter, Arctic Salamon Center, lokalisert på Skutvik. Også Vestfjord Explorer som tilbyr en rekke ribturer, har sin hovedbase på Skutvik. I tillegg er det planlagt flere nye reiselivsprosjekter i området, med både sjøhus anlegg, lodge hotell og brygge/kai anlegg m.m.

Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt vei areal.

Skutvik er et sted i Hamarøy kommune i Nordland som har 212 innbyggere. Stedet ligger lengst sørvest på halvøya Hamarøya, med Økssundet i vest og sør. Det er ferge til Svolvær på sommerhalvåret og bussforbindelse hele året. Det går daglig hurtigbåt til til Svolvær og Bodø. Det går en sommerrute på hverdager om sommeren til Bodø.

Hamarøy Montessoriskole ligger ca. 1,5 kilometer fra eiendommen. Nærmeste barnehage er lokalisert på Oppeid.

826200172

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale

Håkon Apold AS

Salgsprosess Salgsprospekt Dette salgsprospekt er utarbeidet av DNB Eiendom basert på informasjon mottatt av Selger. Informasjonen vedrørende eiendommene er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige og inntatt i bilagsdelen til prospektet. DNB Eiendom har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjon gitt av Selger eller deres rådgivere og det forutsettes at denne informasjonen er korrekt. Videre er det ikke foretatt noen vurdering av teknisk tilstand av bygninger oppført på eiendommene. DNB Eiendom har lagt mye arbeid i å sikre at prospekt med bilag er presist og komplett men kan likevel ikke gi noen garantier eller forsikring for at faktiske feil ikke kan ha oppstått i utarbeidelse av dette prospektet. DNB Eiendom tar intet ansvar for skader eller tap som har oppstått som følge av mangel på presisjon eller feil i prospektet. DNB Eiendom, styre, partnere eller ansatte kan ikke gjøres ansvarlig i forhold til noen person for noen direkte, indirekte, spesifikke eller følgeskader som oppstår ut fra bruk av dette. Informasjonen fra Selger forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper ved bruk av egne fagfolk i en due diligence prosess selv gjør en vurdering av eiendommens tekniske tilstand og at alle relevante dokumenter for eiendommen blir gjennomgått Transaksjonsstruktur Salget av eiendommen vil bli gjennomført som eiendomssalg med overskjøting av hjemmel til eiendommen. Kjøper betaler dokumentavgift og tinglysningsomkostninger i tillegg til kjøpesum. Budgiving Bud skal fremsettes ved at budgiver angir verdi på eiendommen. Det opplyses at selger kan gå i forhandlinger og/ eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/ eller interessenter. Selger forbeholder seg retten til å forkaste samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg. Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger: -Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis. -Eiendommen selges "as-is", i hht. Vedlagt kjøpekontrakt. -Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. -Arealer er ca. mål og disse arealmålene er ikke kontrollert av Selger eller megler. Ved ønske om kontrollmåling av bygget kan interessenter på forespørsel få tilgang til byggene for oppmåling for egen regning. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd. -Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet. -Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet. Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud. Det oppfordres å benytte vedlagte budskjema. Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen. Forholdet til bakgrunnsretten Eiendommen overtas i den stand som det var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse ("as is"). Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: - dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. - dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven §3-8 Ovennevnte er ensbetydende med at Kjøper har risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper har herunder risikoen for de generelle krav til tilstanden for Eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2. Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse. "As is" forbeholdet over omfatter også forhold knyttet til inventar, opprydding, rengjøring og lignende. Likeledes evt. feil og mangler på fastmontert utstyr som f. eks brannmeldere og lignende. Videre fravikes avhendingsloven § 3-2 idet kjøper bærer ansvaret for at den påtenkte bruk er egnet i eiendommen og kan tillates. Herunder er det kjøpers ansvar å for egen del verifisere/vurdere evt. potensial knyttet til eventuell videreutvikling av eiendommen Rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som er fremlagt av Selger eller Selgers rådgivere i forbindelse med transaksjonen så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde faktisk kunnskap om. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd. Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre annet klart fremgår av avtalen, jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.