Blåheiveien 63B
, SORTLAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 26/7/2022 06:40
VISNING TORSDAG 04/08!- HOLMSTADALEN- Klassisk fjellhytte - Naturskjønne omgivelser - Utsikt
Blåheiveien 63B - Koselig hytte med beliggenhet i naturskjønne omgivelser øverst i Holmstadalen. Tomten er inngjerdet, godt skjermet mot vær og vind og har utsikt. Hytten er 35 kvm og inneholder stue med god takhøyde og vedfyring, kjøkken med enkel innredning, 4 sengeplasser fordelt på to rom og bod med tørrklosett. I tillegg uthus på 17 kvm. Hytten fremstår noe slitt og modernisering/oppgradering må påberegnes for å tilfredsstille dagens krav. Hytten har klassisk fjellhytte-stil med med tregulv og panel. Eiendommen i sin helhet overtas slik den fremstår på visningen. Alt av inventar og løsøre på eiendommen medfølger i handelen. Eiendommen ligger i et område med flotte tur- og rekreasjonsområder med kort avstand til blant annet Blåhammervatnet. Det er ca. 4,5 km til Sortland sentrum.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Sortland
Objektstype
Hytte
Matrikkel
Kommunenummer: 1870
Gårdsnummer: 16
Bruksnummer: 92
Arealer
Primærrom: 33 m2Primærrom: 33 m233
Bruksareal: 35 m2Bruksareal: 35 m235
Byggeår
1972
Byggemåte
Trekonstruksjoner/sperrer. Saltak tekkket med papp og stålplater . Beslag og takrenne montert. Uisolert tømmer i yttervegg på eldre del, isolert bindingsverk på tilbygget del. Utvendig liggende kledning på lekt, asfaltplatetømmervegg. Hyttevinduer med sprosser fra byggeår. Panel i himling, ikke kjent om det er isolert. Men tilbygget er isolert. Tre, tradisjonelt isolert stubbgulvskonstruksjon ( bjelkelag) mot grunn. Pålagt gulvbord. Selgers opplysninger om isoleringen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Parkering
Parkering på parkeringsplass ca. 150 meter nedenfor hytten.
Standard
Hytten fra 1972 fremstår noe slitt og modernisering/oppgradering må påberegnes for å tilfredsstille dagens krav. Hytten har gulv med tre, vegger og himlinger med tømmer/panel. Tørrklosett i bod. Agregat i utebod.
Innhold
Av p-rom inngår: 1.etg. 33 kvm: Stue/kjøkken, sengeplasser og soverom. S-rom, 2 kvm: Bod. I tillegg er det et uthud fra 1997 på 17 kvm.
Adgang til utleie
Det foreligger en bruksenhet i hytten. Hytten kan leies ut i sin helhet.
Takstmann
Asle Thomassen
Takstdato
6/29/2022
Verditakst
750000
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1000
Tomten
Tomteareal: 1000 Tomtetype: Eiet tomt Eiendommen står på gnr. 16 bnr 21, og er ikke fradelt hovedeiendommen, men har eget gnr/bnr. I flg. selger er tomten på ca. 1000 kvm. Selger kommer ikke til å få tomten oppmålt av kommunen. Det må kjøper eventuelt besørge for selv. Naturtomt og er inngjerdet.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Området er ikke regulert. Eiendommen ligger i LNRF område, areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det foreligger ingen negative heftelser i eiendommen.
Vei, vann og avløp
Vei: Kort sti fra offentlig parkeringsplass ved Storvannet. Vann: Ikke innlagt vann. Avløp: Gråvann til terreng.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det err ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
Foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver. Kjøper overta ansvar og risiko med forholdet. Hytten overtas med alt som er av innbo og løsøre i hytten, uthuset og på eiendommen. Følger med i den stand det er i. Hytten vil ikke bli ytterlig vasket eller ryddet enn slik det fremstår på visningen.
Oppvarming
Vedovn i stue.
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen.
Totalpris
785592
Prisantydning
750000
Omk. Kjøper beløp
35592
Omk. Kjøper beskrivelse
750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 35 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 785 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Formuesverdi primær
196264
Beliggenhet
Hytta har beliggenhet i landlige omgivelser øverst i Holmstadalen like ved Ånstadblåheia skitrekk i Sortland kommune. Eiendommen ligger ca 150 meter gange fra kommunal parkeringsplass/ avkjørsel som blir ryddet for snø om vinteren. Meget god utsikt mot sjø og fjell. Adkomst til hytten via kommunal vei/parkeringsplass. Kort vei til flotte turterreng og skiheis.
Adkomst
Kort sti fra offentlig parkeringsplass ved Storvannet.
Oppdragsnummer
570220130
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Per Elvenes
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker eventuelle utlegg til megler.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Kartskisse Annet Tilstandsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
