Karl Reinsnes vei 9

Sortland

Enebolig

1957

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av skifertakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå. Tilbygget del har taktekke av stål/aluminiumsplater. Nyere takrenner og nedløp i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. To vegger har kledning av nyere dato (2019). Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og ett aluminiumsvindu med 2-lags glass. De fleste vinduene er fra ca 2007, mens to stuevinduer, kjøkkenvindu og badvindu er fra 2017. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og boddør i tre. Balkong hovedplan mot sør, med balkongdekke og tremmegulv av tre. Adkomst fra stue. Balkong loft med adkomst fra soverom, og tekke av metallplater. Strekkmetalltrapp foran hovedinngang.

Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass, samt parkering i garasje.

Boligen har gjennomgått flere påkostninger. Av påkostninger nevnes: 2018 Renovasjon av ett soverom. 2019 Ny bordkledning på yttervegg mot sørøst og nordvest 2020 Skiftet vinduer mot sørøst i stue, kjøkkenvindu og badvindu. 2020-22 Renovering av sikringsskap , ny installasjon i garasjen. Tilknytnings skap satt opp ute, måler flyttet ut. Nye spotter utvendig. Installert varmepumpe. Maling av diverse overflater. Bad ble renovert i 2016 av forrige eier. Innvendige overflater er utført med: Innvendig er det laminatgulv, flislagt gulv og noe betonggulv i kjeller. Vegger har malte plater og trepanel. Det er malte plater og malt panel i himlinger. VÅTROM Vaskerom Vaskerommet i kjeller er oppført etter byggeforskrifter fra før 1997 og det foreligger ingen dokumentasjon. Full tilstandsanalyse av våtrommet er i hht. forskriften ikke nødvendig. Himling har malt panel. Vegger har tapet på mur/betong. Gulv er flislagt, og det er fall mot sluk. Rommet har dusjkabinett, skyllekar i plast, enkel innredning med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Rommet har vegger av mur/betong i våtsonen. Bad Badet er renovert ca 2016 og gjeldende tekniske forskrifter er for perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Rommet har malte plater på vegger og malt himling. Badet har flatt gulv med vinylbelegg og elektriske varmekabler. Det ble målt ca15 mm oppbrett på belegget mot dørterskel. Plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt . Det er innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Badet har avtrekk via elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt fra entrè, bak dusjkabinettet, uten å påvise unormale forhold. SPESIALROM WC-rom med gulvmontert klosett. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Følgende rom inngår som p-rom: U.etg. 32 kvm: Trapperom , Vaskerom , Wc 1.etg. 69 kvm: Entré , Kjøkken , Stue , Bad , Trapperom 2.etg. 38 kvm: Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4 Av s-rom inngår: U.etg. 31 kvm: Bod , Bod 2, Bod 3 1.etg. 4 kvm: Bod Det er i tillegg garasje (18 kvm) og utebod (11 kvm).

Adgang til utleie. Ingen separat utleieenhet.

Stein Schultz

7/3/2022

3400000

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

871

Tomteareal: 871 Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Regulert til boligformål.

Ifølge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Følgende bestemmelse hefter eiendommen og vil medfølge ved salg: 1956/3216-1/78 Rettigheter iflg. skjøte 28.09.1956 rettighetshaver:Knr:1870 Gnr:14 Bnr:110 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere

Bygningen har offentlig vann- og avløp via private stikkledninger.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Eiendommen er tilknyttet tv/internett levert av VKBB. Det foreligger ikke tegninger for boligens u.etg og 2.etg. Foreligger for 1.etg. Dagens bruk samsvarer ikke med tegninger for 1.etg. Dette gjelder trapp er flyttet og soverom er omgjort til bad. Kjøper overtar ansvar og evt risiko for forholdet. Plenareal er opparbeidet utenfor tomtegrense mot øst. Nåværende eier har avtale om bruk av plen med nabo.

Varmepumpe i stue. Varmekabler på bad. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F