Torggata 27
, SORTLAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 7/10/2021 08:40
SORTLAND SENTRUM - Næringslokale ved Torget - Svært sentral beliggenhet - Mange bruksmuligheter!
Forretningseiendom med sentral beliggenhet ved torget i Sortlands sentrum. Kvartalet består av flere selvstendige forretninger med selvstendige tilbud. I dag drives det restaurant i seksjonen med et fint tilknyttet selskapslokale. Det vil være mulig å benytte lokalene til varehandel eller kontordrift dersom det er ønskelig.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Sortland
Objektstype
Industri
Matrikkel
Kommunenummer: 1870
Gårdsnummer: 15
Bruksnummer: 1222
Seksjonsnummer: 5
Arealer
Bruttoareal: 506 m2Bruttoareal: 506 m2506
Bruksareal: 482 m2Bruksareal: 482 m2482
Byggeår
1983
Byggemåte
Byggegrunn: antatt steinfylling. Fundamentering: antatt betongsokler. Bærende inner- /yttervegger og etasjeskillere av plasstøpt betong. Sperrekonstruksjon av betong/stål. Betong og bindingsverk av stål/tre. Isolasjon: mineralull med variable tykkelser. Utvendige kledninger: Frilagt tegl.
Parkering
Ingen tomt utenfor bygningen. Parkeringsplasser som tilhører?
Standard
Bygningen gir et generelt godt helhetsinntrykk med gode standarder/kvaliteter. Div påkostninger: - nytt ventilasjonssystem. - ny taktekking. - rehab. fasader. - oppgradert punkterte vinduer. - ny inngangsdør trappegang. - rep. overbygg vareheis - brannvern. - diverse. - separat fettutskiller i forbindelse med avløp.
Innhold
Seksjonen som er i 1. etasje har ca 482 kvm BRA med følgende innhold: Inngang/restaurant, kjøkken, 2 lager, kontor, garderobe, Wc, bøttekott, restaurant, selskapslokale, kjøkken, kontor, 2 x gang, lager, HC-Wc, Wc damer og herrer. Garderobe, bøttekott og Wc ansatte.
Adgang til utleie
Adgang til utleie.
Takstmann
Asle Thomassen
Takstdato
6/2/2021
Verditakst
8300000
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1100
Tomten
Tomteareal: 1100 Tomtetype: Eiet tomt
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Regulert til næringsformål.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Vei, vann og avløp
Adkomst: Offentlig. Vann: Offentlig. Bygningen er tilknyttet kommunalt ledningssystem. Vanntilførselen er ifølge eierne i orden. Avløp: Offentlig. Bygningen er tilknyttet kommunal avløpsledning. I følge eierne er den private avløpsledningen i orden.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og varmegjenvinning.
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Totalpris
8929221
Prisantydning
8300000
Omk. Kjøper beløp
208842
Omk. Kjøper beskrivelse
8 300 000,- (Prisantydning) 420 379,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 720 379,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 207 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 300 000,-)) -------------------------------------------------------- 208 842,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 929 221,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
18669
Beliggenhet
Eiendommen har en gunstig beliggenhet ved Torget i sentrum av Sortland som stadig er under utvikling. Fasader mot Torget og mot sjøen. De fleste "sentrumsfunksjoner" er innen gangavstand.
Adkomst
Enkel adkomst fra bakkeplan.
Oppdragsnummer
570210154
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Per Elvenes
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Målebrev Kartskisse Pantattest/Tinglyste avtaler Offentlig pålegg Annet Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg