Vesterålsveien 399
, SORTLAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 10/8/2022 11:50
JEKTBOGEN - Næringseiendom - Lagerbygning og slip - Fin beliggenhet med ca 65 meter strandlinje!
Næringseiendom med lagerbygning og slip i Jektbogen like nord for Sortland. Eiendommen er tett på 2,4 mål stor. Den har enkel adkomst gjennom privat stikkvei fra offentlig vei. Det er ikke drift på eiendommen i dag. Fra etableringen av slipen i 1947 har det vært sjørelatert aktivitet med hovedsakelig reparasjoner og vedlikehold av båter. Ta kontakt så ordner vi visning etter avtale!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Sortland
Objektstype
Industri
Matrikkel
Kommunenummer: 1870
Gårdsnummer: 18
Bruksnummer: 31
Arealer
Bruttoareal: 255 m2Bruttoareal: 255 m2255
Bruksareal: 228 m2Bruksareal: 228 m2228
Byggeår
1947
Byggemåte
Fundamentering: ringmur/stripefundament av plasstøpt betong. Tresøyler på brakkeriggen. Bindingsverk av tre delvis isolert med mineralull. Utvendig kledning: korrugerte stålplater, eternittplater eller lignende, samt noe bordkledning. Trevinduer med enkle glass. Leddheiseport. Ytterdører i tre. Betongplate og jordgulv. Overflater: grovstøpt betong. Saltak i tre med vanlig utførelse. Tekking: stålplater/bølgeblikk.
Moderniseringer og påkostninger
1996
Parkering
Gode parkeringsmuligheter på eiendommen.
Standard
Den eldste delen av bygningsmassen (Brakkeriggen) er i dårlig forfating og bør vurderes revet. Den nyere delen er i bedre stand, men har enkel standard. Det er innlagt 3-faset strømforsyning.
Innhold
Lagerbygning på 216 kvm BRA som inneholder lagerareal/verksted. Smie på 12 kvm BRA i tilknytning til selve slipen.
Takstmann
Asle Thomassen
Takstdato
8/16/2020
Verditakst
1500000
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevet: Ja
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
2391
Tomten
Tomteareal: 2391 Tomtetype: Eiet tomt
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et LNFR-område. Se I kommuneplanens arealdel 2017-2029.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Finnes ikke i kommunens arkiver.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Vei, vann og avløp
Adkomst gjennom stikkvei fra offentlig vei. Ikke innlagt vann eller avløp.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
Eiendommen ligger i et LNFR-område innenfor 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag. Se kommuneplanens arealdel 2017-2029 som angir hvilke muligheter og begrensninger som finnes i området. Det gjøres også oppmerksom på at deler av eiendommen ligger under kote 5 som anses som flomsone. Enhver eiendom innenfor 100-metersbeltet medfører dispensasjonssøknad ved tiltak. Så også her. På en mindre del av eiendommen (selve slipen) er det avmerket et område som "mulig grunnforurensning". Det betyr at det i dette området må gjennomføres grunnundersøkelser og evt utbedringer før man kan gjennomføre tiltak. Ta kontakt med Sortland Kommune ved detaljerte spørsmål om eventuelle tiltaksrelaterte ting.
Totalpris
708592
Prisantydning
690000
Omk. Kjøper beløp
18592
Omk. Kjøper beskrivelse
690 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,-)) -------------------------------------------------------- 18 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 708 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
1680
Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt
Formuesverdi primær
19992
Beliggenhet
Eiendommen har fin beliggenhet i Jæktbogen innenfor Verholmen ca 7 km nord for Sortland. Eiendommen har ca 65 meter strandlinje. Lett hellende tomt mot sjøen.
Adkomst
Enkel adkomst via stikkvei fra offentlig vei. Stikkveien er felles med naboeiendom.
Oppdragsnummer
570200168
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Per Elvenes
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Målebrev Kartskisse Pantattest/Tinglyste avtaler Offentlig pålegg Annet Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
