Vesterlandet 116

Sortland

Enebolig

1960

Saltak med sperrekonstruksjon og bordtak. Pulttak over inngangsparti/vindfang. Taktekke er av stål/aluminiumsplater, som er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløpsrør er i plast. Ytterveggene er i en murkonstruksjon fra byggeåret, som er utvendig kledt med liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, trevinduer med koblet glass og ett-lags glass i vindfanget. Teak hovedytterdør med cotswold-glass og enkel kjellerdør i tre. Utv. trapp/repos i strekkmetall. Grunnmur i betong/betongstein. Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

God plass til flere biler på gårdsplass og plas til to biler i garasje.

Bygget har normal standard i hht. byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Tilbygg / modernisering 2007 Renovering Boligen ble betydelig renovert i 2007. Ny varmtvannstank i 2021. Ny drenering i ca. 2008 El-anlegget ble renovert i 2007. INNVENDIG Boligen har gulv med laminat og vinylbelegg, malte plater og panel på vegger. Himlinger har malte himlingsplater. Kjeller har betonggulv og betong/mur-vegg. VÅTROM Bad har baderomspanel på veggene og malte himlingsplater i himling. Gulvet har har vinylbelegg med ca 25 mm fall mot sluk, og elektriske varmekabler. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger er kobberrør og kobberrør med plastkappe. Avløpsrør av plast. Ventilasjon i hht. byggeårets standard basert på naturlig oppdrift via ventiler i vegg og vinduer. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. El-anlegget ble renovert i 2007. Automatsikringer. Bygningen har septiktank i glassfiber.

Av p-rom inngår: 1.etg. 60 kvm: Vindfang, hall, trapperom, bad, stue og kjøkken. Loft, 42 kvm: Gang og 4 soverom. Av s-rom inngår: Kjeller, 53 kvm: 2 boder. I tillegg er det garasje fra 2013 på 47 kvm og fjøs på 61 kvm.

Det foreligger en bruksenhet i boligen.

Stein Schultz

6/6/2022

1700000

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Ja Eiendommen er en landbrukseiendom på over 100 dekar og kommer inn under konsesjonsloven av 28.11.2003 nr. 98, som regulerer omsetning av eiendom på det frie markedet. Søknad om konsesjon avgjøres ved politisk behandling i kommunen. Kommunen vil vurdere søknaden i henhold til konsesjonslovens § 9. Kjøper må regne med en behandlingstid på 2-3 mnd. Konsesjonsgebyr til kommunen utgjør ca. kr. 5000,- og dekkes av kjøper. Det er kjøpers ansvar å risiko å søke om konsesjon og at konsesjon blir gitt. Det er boplikt og driveplikt på eiendommen jf. Jordlovens §8. Evt. fritak fra boplikten må søkes kommunen dersom eiendommen skal benyttes til annet formål enn boligeiendom. Det kjøpers ansvar og risiko for at slik godkjennelse gis av kommunen. Det er administrasjonen/politikerne i kommunen som er konsesjonsmyndighet. Noen viktige hovedelementer som kommunen skal vurdere for at konsesjon skal gis er: 1. At kjøper vil oppfylle boplikt. Innflytting innen ett år etter tinglysning av skjøte og deretter boplikt på 5 år. 2. At den avtalte prisen for eiendommen er i samsvar med en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, ref. rundskriv og retningslinjer. 3. At gården drives. Etter Jordlova skal fulldyrka areal holdes i hevd. Følgende unntak for kommunens priskontroll følger av konsesjonsloven og tilhørende rundskriv: 1. Priskontroll ved erverv av bebygde landbrukseiendommer foretas kun for eiendommer med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord. 2. Ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, vil priskontrollen unnlates så fremt kjøpesummen er under kr. 3 500 000,-.

Eiet

183488

Tomteareal: 183488 Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNFR-areal i kommuneplanen (Planidentifikasjon2014002). Delarealer Delareal 36 m Arealbruk Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende Delareal 422 293 m KPHensynsonenavn H310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 472 886 m Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 53 635 m KPHensynsonenavn H740_3 KPBåndlegging Båndlegging etter andre lover

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på noen av byggningene iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Følgende bestemmelser hefter eiendommen og vil følge ved salg. 1939/102219-1/78 Bestemmelse om veg 30.11.1939 Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Med flere bestemmelser 1953/101187-1/78 Utskifting 23.05.1953 vedr Reinstad Gjelder denne registerenheten med flere 1974/103063-1/78 Bestemmelse om vannledn. 24.06.1974 rettighetshaver:Knr:1870 Gnr:64 Bnr:4 Med flere bestemmelser 1974/105460-1/78 Erklæring/avtale 24.10.1974 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 1975/102928-1/78 Erklæring/avtale 04.06.1975 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 1983/105004-2/78 Bestemmelse om veg 01.08.1983 rettighetshaver:Knr:1870 Gnr:64 Bnr:49 Bestemmelse om felles vannverk/ledning

Vei: Eiendommen har adkomst via Vesterlandet, som offentlig veg (FV7692). Vann: Vannforsyning fra offentlig nett, via private stikkledninger. Avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Tv Alente (Visat). Internett levert av Telenor. Det står et naust på eiendommen på teigen nedenfor huset, men dette tilhører en nabo som har tinglyst rett. Det foreligger ikke tegninger av boligen. Kjøper overtar ansvar og risiko med forholdet.

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.