Åvika
, KABELVÅG
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 4/8/2022 09:20
Åvika - Boligtomt i rolig område. Lunt og solrikt! 691 kvm. Infrastruktur til tomtegrensen.
Lun og solrik tomt i Åvika med nærhet til både marka og sjøen. Tomta ligger i et nyere boligfelt mellom Kabelvåg og Svolvær. Her er det kort vei til det meste. Marka og flotte turområder rett utenfor. Tomtefeltet har egen velforening som blant annet har ansvar for felles rekreasjonsområde ned mot sjøen og lekeplass.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vågan
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1865
Gårdsnummer: 16
Bruksnummer: 275
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Parkering
Parkering skal løses på egen tomt. Det skal være 2 parkeringsplasser per tomt. I tillegg er det gjesteparkering nede ved felles rekreasjonsområde.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Boplikt: Nei Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevet: Ja Ved kjøp av ubebygd tomt må kjøper underskrive i egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
691
Tomten
Tomteareal: 691 Tomtetype: Eiet tomt Tomta er grovt sett gjort klar for bygging men noe tilpasninger må påregnes.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse i kommunedelplanen for Kabelvåg, planid 301, vedtatt 2021. Eiendommen er regulert gjennom reguleringsplanen Åvika, planid 222, vedtatt 2014. Reguleringsformålet er boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BFS7). Utnyttelsesgraden er satt til BYA=45% og maks gesims 7.5 meter. Parkering skal løses på egen tomt.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Alle tinglyste bestemmelser vil følge eiendommen videre ved et salg, og eventuelle nye pant vil få prioritet etter det som allerede er tinglyst. Følgende tinglyste bestemmelser har direkte innvirkning på tomta: Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 28.02.2020 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:274 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder naboeiendommen mot nord sin rett til at støttemur ligger litt over grensen. Muren er bygd. Bestemmelse om veg tinglyst 23.09.2021 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:78 Gjelder felles privat vei som "sneier" hjørnet på tomta i svingen mor sør-øst. De andre bestemmelsene under har fulgt med fra eiendommen den er fradelt fra. De fleste av disse er historiske bestemmelser som i dag ikke berører tomta som selges direkte. Erklæring/avtale tinglyst 31.05.1822 Grensegangssak Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale tinglyst 28.06.1851 Forbud mot at husmenn og strandsittere bemektiger seg noe av skogen Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Utskifting tinglyst 21.12.1942 Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale tinglyst 11.09.1957 Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter mv. Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 05.03.1965 Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Rettsbok tinglyst 11.08.1970 ang.eiendomsinngrep i h.h.t.veg loven -gjelder fnr. 41 Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Rettsbok tinglyst 11.08.1970 ang. overskjønn Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale tinglyst 26.07.1978 Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale tinglyst 11.11.1982 Grensegangssak Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om vannrett tinglyst 27.07.1984 Rettighetshaver ÅVIKLAKS AS Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Elektriske kraftlinjer tinglyst 17.08.1993 22 kV kraftlinje Trollhøgda - Skrova. Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere ** Diverse påtegning tinglyst 03.01.1994 Rettighetshaver: LOFOTKRAFT AS Bestemmelse om veg tinglyst 27.09.1993 Gjelder gangvei/sti til gammel badeplass Rettighetshavere: Befolkningen Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Jordskifte tinglyst 04.05.1995 Grensegangssak Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale tinglyst 21.06.2006 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:139/ 140/ 141 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale tinglyst 21.06.2006 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:139/ 140/ 141 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om veg tinglyst 15.10.2014 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:152 Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Jordskifte tinglyst 11.03.2015 Jordskifteasak 1840-2013-0020 Kirkevåg, gnr. 16 Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om veg tinglyst 29.10.2015 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:1 Bestemmelse om vei gjelder også for fremtidig utskilte parseller fra gnr. 16 bnr. 1 Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om adkomstrett tinglyst 26.10.2017 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:1 Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om veg tinglyst 26.10.2017 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:1 Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring/avtale tinglyst 26.10.2017 Rettighetshaver: Gnr:16 Bnr:1 Bestemmelse om å fremføre eventuelle ledninger Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 07.02.2019 Rettighetshaver:VÅGAN KOMMUNE Overført fra: 1865-16/78 Gjelder denne registerenheten med flere
Vei, vann og avløp
Kommunalt vann og avløp til tomtegrensen. Fremtidige stikkledninger frem til kommunalt anlegg vil være private. Kommunal vei det meste av strekket opp til hovedveien. Den siste veibiten er felles privat vei for beboerne i området. Sikret med gjensidige veiretter.
Diverse
Det er pliktig medlemskap i Urstabben Vel, org. nr: 919 366 516. Velforeningen skal ivareta og fremme medlemmenes felles interesser knyttet til området (rekreasjonsområder/ lekeplass/ privat vei). I denne forbindelse må en ved kjøp av tomt innbetale kr. 10.000,- i startkapital til velforeningen. Prisantydning er satt ut fra meglers verdivurdering. Tomta er planert på to nivå og har infrastruktur lagt frem til tomtegrensen. Noe tilpasninger og arbeid må påregnes avhengig av hva man skulle ønske å bygge. Kommunale avgifter er pr. i dag begrenset til eiendomsskatt. For en enebolig i området er estimerte kommunale avgifter på ca. kr 12-15 000,- /år. Det har ikke lyktes for megler å få tak i skattemessig formuesverdi på tomta. Sammenlignbare tomter har en formuesverdi på 1.2 - 1.4 millioner kroner.
Totalpris
1554342
Prisantydning
1500000
Omk. Kjøper beløp
54342
Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 54 342,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 554 342,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Tomta ligger i Åvika, et nytt boligområde mellom Kabelvåg og Svolvær. Området er lunt og har gode solforhold. Tomta er sørvendt og har flott utsikt mot fjellene i nord-vest, og en kan få noe glimt mot sjøen fra en fremtidig øverste etasje.
Adkomst
Med utgangspunkt i E10 kjører man ned til Åvika. Tomta ligger ca. 300 meter fra krysset.
Oppdragsnummer
450220042
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 15 000,- Avtalt fast pris : 27 142,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler / Daglig leder Jonas Emilsen
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Offentlige gebyrer og markedsføringskostnader.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger m/ kart Matrikkelbrev Kartskisse Boligkjøperforsikring Nabolagsprofil Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
