Bøen
, ÅRDAL I RYFYLKE
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 26/1/2022 09:10
Boligtomt i attraktivt område i Årdal- uten byggeklausul.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Hjelmeland
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1133
Gårdsnummer: 103
Bruksnummer: 84
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Parkering
Parkering på egen grunn
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet: - tomten må bebygges innen 5 år - tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Kjøper bærer ansvaret for at han blir gitt konsesjonsfrihet til kjøp av eiendommen. Skulle kjøper mot formodning ikke oppnå dette, vil selger være skadesløs og vil utstede blancoskjøte til kjøper mot oppgjør som planlagt. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
986
Tomten
Tomteareal: 986 Tomtetype: Eiet tomt Flat, og enkel tomt å opparbeide, samt enkelt å få utnyttet arealet. Anbefaler kjøper å se målebrev vedlagt salgsoppgaven.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, og er regulert til dette formålet. I området kan det bygges eneboliger og rekkehus innenfor angitte byggelinjer, minst 4 meter fra nabogrense. BYA (bebygd areal) kan ikke overstige 25% av tomtearealet. Boligene kan oppføre i inntil 1,5 etasjer, med maksimal mønehøyde på 8 meter målt fra terreng. Grunnmurshøyden kan ikke overstige 0,5 meter over terreng. Garasjer kan bygges innenfor angitte byggelinjer, men kan tillates oppført i nabogrense. Maks størrelse på uthus/ garasje kan være 50 kmv. grunnflate. Bygget kan ikke ha en mønehøyde på mer enn 5 meter, målt fra terreng. Grunnmuren kan være inntil 0,3 meter over terreng. Vann og avløp skal tilknyttes kommunalt nett. Eventuelle private stikkledninger frem til kommunalt nett, skal tilkobles av kommunen. Mellom området for veikant og fristiktlinjer skal det være fri sikt i en høyde på over 0,5 meter over veidekket. Det skal være minst 2 parkeringsplasser per boenhet, som skal være uavhengige av hverandre. Oppsillingsplass fremfor garasje tillates ikke. Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Legalpant for kommune og stat. Tinglyst rett for naboeiendom til å ha liggende vann- og avløpslegninger over eiendommen, samt kunne vedlikeholde disse. Rettigheten ligger tinglyst på hovedbruket, som denne eiendommen er utskilt fra.
Vei, vann og avløp
Stikk til offentlig vann og avløp ligger til tomtegrense. Offentlig vei frem til tomt. Strøm og fiber ligger i området. Kort vei å grave for og koble seg til.
Totalpris
939342
Prisantydning
900000
Omk. Kjøper beløp
39342
Omk. Kjøper beskrivelse
900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 900 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 39 342,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 939 342,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
442
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
50000
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Årdal. Eiendommen ligger avskjermet, og grenser til LNF-område Gangavstand til både skole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og badeplass ved Riskedalsvatnet. Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke. Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Ca. 25 minutters kjøring fra Årdal til Solbakk.
Oppdragsnummer
372220006
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 5 000,- Avtalt fast pris : 30 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Daglig leder og Fagansvarlig Runar Fiskå
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Kommunale eiendomsopplysninger Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
