Fjellbergsskarvegen 159

Suldal

Hytte

2022

Utvendig så kles hytta med Bergene Holm Nord, sorte takrenner og taket tekkes med torv. Utvendig så kommer det sortmalte vinduskarmer/foringer og hvite innvendige karmer. Innvendig så får gang, stue/kjøkken, loftstue og soverom MDF plater på vegger og himdlig. Fokus Skygge Skrå Frost på vegger og hvite i taket. Listverk blir hvitt. På gulver i ovennevnte rom kommer det Berry Alloc Glorious Xl Jazz Lys Natur på gulver. Baderom får fliser 30x30 cm med sokkelflis på gulv med varmekabler, Alloc sement slett baderomspanel på vegger og mdf plater i taket. Listverk blir hvitt på baderom. Kvalitetskjøkken av type Sigdal Vidde Mørk grå m/sort skimmer benkeplate. Kjøkken leveres med komfyrvakt m/føler og opplegg til oppvaskmaskin. Hvitevarer utover ventilator medfølger ikke. Hytta leveres med hvitmalt loftstrapp 80 cm bred. Ytterdør Opus Uno grå m/vindu. Hvite innerdører. Det opparbeides ihht reguleringsbestemmelsene 2 stk biloppstillingsplasser på tomten. Se ellers vedlagt rom-skjema, VVS- og elektro beskrivelse for enda mer detaljert beskrivelse.

Parkering på egen grunn. Det vil være mulighet for å kjøre til hyttedøra vinter som sommer. Iht. reguleringsbestemmelser skal det etableres to parkeringsplasser per oppført boenhet.

Velkommen til Fjellbergskarvegen 159! Vi i DNB Eiendom Ryfylke har nå fått for salg en stilfull og arkitekttegnet hytte i populære Fjellbergskardet. Hytta er svært innholdsrik og har et bruksareal på hele 122 m2. Hytta går over 2 plan og inneholder blant annet 4 soverom, 2 stuer, bad og gjestewc. Hytta leveres nøkkelferdig til en pris pålydende kr 4 190 000,- og er forventet ferdigstilt i 4.kvartal 2022. Dersom en er tidlig ute, kan en få utført endringer og tilleggsarbeider etter eget ønske mot eventuell merkostnad. På denne måten kan en få tilpasset drømmehytta etter egne ønsker til en fornuftig pris. Lave omkostninger ved kjøp av nybygg! Hytta føres opp med god nybygg standard og innredes i flott og koselig norsk hyttestil med MDF plakter i flotte og tidsriktige farger på vegger og i tak. Hytta får hele 4 soverom og loftstue og passer derfor utmerket som familiehytte eller som hytte til storfamilien. Fjellbergskardet er et svært populært område sommer som vinter med egen lysløype, varmestue og et tjern på området. I dette tjernet bader man på sommeren og står på skøyter på vinteren. Fjellbergskardet ligger også kun en kort kjøretur fra skitrekket på gullingen. I området finnes det ellers utallige turmuligheter i forskjellig vanskelighetsgrad. Det brøytes hele vinteren, slik at man kan kjøre frem til hyttedøren året rundt. Hytta får også en praktisk utvendig bod til skiutstyr eller lignende.

1.etg: Entrè, gang, 2 soverom, bad, wc, stue/kjøkken og 2 stk soverom. Loft: Loftstue og 2 stk soverom.

Ingen restriksjoner vedrørende utleie av egen hytte i reguleringsbestemmelsene for feltet.

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

1438

Tomteareal: 1438 Tomtetype: Eiet tomt Romslig og flott naturtomt som vil få fin utsikt nedover dalen i retning sør. Tomtene skal ihht reguleringsbestemmelsene holdes mest mulig naturlige og uberørte. Det er ikke tillatt å sette opp gjerdet på eiendommen med mindre særlige grunner taler for det.

Eiet tomt

Tomten ligger i område regulert til fritidsformål i reguleringsplanen. Deler av tomta som ikke er bebygd skal holdes mest mulig naturlig. Det er heller ikke lov å sette opp gjerde på tomten, med mindre det finnes saklig grunn for at det skal gjøres. Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven. Det er i reguleringsplankartet registrert ras/skredfare i bakre del av tomten og i området bak tomten. (Se vedlagt kart).

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

- Legalpant for kommunen. - I forbindelse med tinglysing av skjøtet vil det blir tinglyst følgende rettigheter/plikter på eiendommen: Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening: Rettighetshaver:FJELLBERGSSKARDET HYTTEVELFORENING Org.nr: 914121655 (Ovennevnte bestemmelse gjelder at det for eier av tomten er pliktig medlemsskap i Fjellbergskardet Hyttevelforening. Det betales en årlig avgift på ca kr 11 000,- til Hyttevelforeningen for vedlikehold og drift av felles privat vann og avløpsanlegg og vedlikehold/brøyting av veier). Erklæring/avtale: Rettighetshaver:FJELLBERGSKARDET HYTTEGREND AS Org.nr: 991392939 Besemmelse om infrastruktur (Ovennevnte besteemmelse går på det samme som bestemmelsen over. Fjellbergskardet hyttegrend har ansvar for drift og vedlikehold av infrastrukturen på feltet.) Bestemmelse om gjerde: (Bestemmelsen over gjelder adgang til å sette opp gjerde. Ihht reguleringsbestemmelsene så er det ikke tillatt å sette opp gjerde, men mindre en har særlige grunner som taler for at dette skal kunne tillates.) Rettigheter på andre eiendommer: Bestemmelse om veg: rettighetshaver:Knr:1134 Gnr:6 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere (Ovennevnte bestemmelse gjelder veirett fra hovedveien og frem til hyttetomten.)

Privat felles anlegg for vann og avløp. Privat felles vei på feltet.

Varmekabler på bad. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.