Skarpenes 36
, HAUGE I DALANE
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 8/3/2022 07:51
Hyttetomt uten byggeklausul med flott utsikt i naturskjønne omgivelser!
Velkommen til Skarpenes 36! Vi har her for salg en flott hyttetomt i fantastiske og naturskjønne omgivelser! Tomten ligger skjermet fra hovedvei og har en fantastisk utsikt over Spjodevatnet. Her er det gode muligheter for fiske og bading. I tillegg finner du flere fine turområder i nærområdet. Tomten selges uten byggeklausul
Komplett salgsoppgave
Kommune
Sokndal
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1111
Gårdsnummer: 91
Bruksnummer: 11
Takstdato
2/9/2021
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
924
Beskrivelse av tomt
Råtomt. Tomteareal er hentet fra matrikkel. Se vedlagt kart for grenser. Kostnader med opparbeidelse, gebyrer for evt. vann, avløp, strøm etc. tas av kjøper.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen følger reguleringsplan for Skarpenes hytteområde. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt. Selger er, i den grad de er blitt varslet, pliktig til å informere om forslag til nye reguleringer, nabovarsler, offentlig påbud og byggverk/byggendringer gjort i strid med godkjenninger og/eller reguleringsplan.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 09.08.2012 - Dokumentnr: 645696 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1111 Gnr:91 Bnr:1
Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp.
Diverse
Prospektet med vedlegg er godkjent av selger. En parkeringsplass følger eiendommen på opparbeidet parkeringsplass for hytteområdet. Det ble i 2017 gitt rammetillatelse på en hytte på 88 kvm. Tegningene ligger vedlagt. Rammetillatelsen er utgått og det gjøres oppmerksom på at kommunen må gi ny rammetillatelse dersom det er ønskelig å bruke vedlagte tegninger. Det kan ikke garanteres at tegningene vil bli godkjent ved ny søknad. Selger opplyser at renseanlegget for kloakk er på plass og i drift. Vann og strøm er også på plassen. Framføring til tomtegrensen vil bli ordnet når tomteeier ber om det. Adkomst og ledningsnett innenfor tomtegrensen bekostes av kjøper. Alle kostnader for tilknytning av vann, kloakk, og strøm dekkes av kjøper. Kjøper er forpliktet til å dekke sin del av drift og vedlikehold av interne veier, tekniske anlegg, lys, fellesarealer og spesialområder i utbyggingsområdet som kommunen ikke overtar driftsansvaret for. kostnader og inntekter fordeles ut ifra antall boenheter/utskilte to,ter til enhver tid. Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesarealer som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. ved opparbeidelse av tomt må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Kjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal. Dersom det av tomteeier eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesareal og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor skadelidende.
Totalpris
431842
Prisantydning
420000
Omk. Kjøper beløp
11842
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 10 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 11 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Det er ingen kommunale avgifter men kommunen opplyser at det vil komme kostnader knyttet til eiendomsskatt. Renovasjonsgebyret for hytter vil i 2021 være kr 2125,-
Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018: kr. 40.000 Formuesverdi er innhentet 25.03.2021
Beliggenhet
Tomten ligger i fantastiske og naturskjønne omgivelser. Her har du Spjodevatnet like utenfor døren med gode muligheter for bading og fiske. I nærhet finnes også flere flotte turområder. Egersund sentrum og alle fasilitetene der ligger rundt 9 km unna. Sokndal sentrum ligger også rundt 9 km unna og populære Sogndalstrand finner du ca.11 km. fra tomten.
Adkomst
Fra Egersund sentrum kjør gjennom Mosbekk og ut Sokndalsveien. Følg veien i rundt 17 km. Ta av til venstre inn til skarpenes hyttefelt.
Oppdragsnummer
719210035
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Kjell Knutsen
Linda Helen Imsland
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 10.500 Markedsføring kr 11.400 Oppgjørstjenester kr 2 500 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 2500 Selgers tinglysingskostnader kr 540
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
2/16/2021
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Eiendommen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
