Hestnesstranda 39/947
, HAFRSFJORD
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 11/8/2022 10:24
Klargjort tomt på 519 kvm i et populært område på Hestnes. En spennende mulighet!
Tomten leveres med klargjort stikk for vann, kloakk og strøm til tomtegrense av selger. Det er opparbeidet kantstein ved tomtegrense der hvor det er vei. Infrastruktur for området rundt tomtene opparbeides av selger. Kort oppsummert reguleringsbestemmelser. For alle bestemmelser, se fullstendig salgsoppgave. Bebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrenser som vist på plankart. Takform skal være saltak eller valmtak. Tillatt utnyttelse skal ikke overstige BYA= 30 % per tomt. Tillatte kotehøyder for gesims og møne er påført den enkelte tomt på plankartet.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Stavanger
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1103
Gårdsnummer: 39
Bruksnummer: 947
Takstdato
1/7/2020
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
519
Beskrivelse av tomt
Svært tiltalende tomt i meget attraktivt område på Hestnes. Tomten er rimelig flat, med direkte adkomst fra veien (se reguleringskart med gnr 39 bnr 947). Bolig Partner (Org.nr 967 524 514) har byggeklausul på eiendommen. Byggeklausulen innebærer at BoligPartner skal minimum levere alt av byggematerialer over grunnmur (gjelder ikke rør og elektro) samt tømrerarbeid til bolig på tomta.. Dette skal leveres til markedsmessige betingelser. Som følge av dette, har Boligpartner utarbeidet en tanke om boliger som kan passe på tomtene. Se lenke under "diverse".
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, friområder, veg. Eiendommen er regulert etter plan 2583P datert: 19.06.2017. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.06.1963 - Dokumentnr: 2839 - Erklæring/avtale OVERENSTKOMST OM OVERDRAGELSE AV 4.5.M LANGS HVER KANALSIDE Overført fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1975 - Dokumentnr: 11868 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1989 - Dokumentnr: 7783 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:78 Overført fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1991 - Dokumentnr: 7426 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning RETTIGHETSHAVER STAVANGER KOMMUNE V/BYINGENIØREN Overført fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2003 - Dokumentnr: 156 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett til en utskilt parsell for Torleif Schive Bore og Ranveig Sværen Rett til utskilt parsell for Terje Håland Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2006 - Dokumentnr: 1004 - Erklæring/avtale Stavanger kommune gis stetsevarig rett til å bygge,drifte og ha liggende tursti over eiendommen. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.2019 - Dokumentnr: 948071 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Stavanger Kommune Org.nr: 964 965 226 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.2019 - Dokumentnr: 948071 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Stavanger Kommune Org.nr: 964 965 226 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2019 - Dokumentnr: 1013029 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Stavanger Kommune Org.nr: 964 965 226 Bestemmelse om opparbeidelse av vei Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2019 - Dokumentnr: 1013007 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:39 Bnr:60
Vei, vann og avløp
Ikke tilknyttet . Adkomst til eiendommen skjer via offentlig og privat vei. Privat vei med gnr 39 bnr 929 og 781.
Diverse
Lenker for Boligpartners mange forskjellige muligheter: https://boligpartner.no/ferdighus/moderne https://boligpartner.no/ferdighus/nostalgi https://boligpartner.no/ferdighus/herskapelig
Totalpris
3537592
Prisantydning
3450000
Omk. Kjøper beløp
87592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 86 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 87 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Bebyggelsen
Ubebygd tomt. Området er primært bestående av villabebyggelse.
Beliggenhet
Utrolig flott beliggenhet på Hestnes. Her er man omkranset av flotte grøntområder, sjøen og turområder, i tillegg til at man har kort avstand til både skoler og butikker. Det er også flotte turområder like ved som er pent opparbeidet og strekker seg langs sjøen utover Hafrsfjord.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Alle 3 tomtene er markert med egne skilt. For eventuelle spørsmål konferer megler.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Stavanger kommune, tlf. 4005 for nærmere informasjon
Oppdragsnummer
651200006
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Selger
Geir Lerfall
Elise Oftedal
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 11500kr.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 30 000,- Markedsføring kr 12400,- Tilrettelegging kr 5900,- Oppgjørstjenester: kr 6900,- Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 2699,- Selgers tinglysingskostnader: kr 525,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.