Consul Sigval Bergesens vei 200
, STAVANGER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 8/8/2022 12:04
Utrolig flott hjørneleilighet fra 2022 med høy standard og fantastisk utsikt fra sjøkanten | Gode solforhold
DNB Eiendom V/Marius Gjerstad har fått for salg en leilighet med høy standard i Consul Sigval Bergesens vei 200, leiligheten har en beliggenhet helt i sjøkanten på Consulens Brygge. De store vindusflatene gir rikelig med dagslys og det er fantastisk utsikt til naturen i nærheten. * Innflytningsklar * Fantastisk utsikt * Stor balkong * 2 soverom * Ingen innsyn fra naboer * Justerbare spotter på kjøkken/stue * Viftekonvektor montert i tak * Moderne helfliset baderom * Gjestetoalett * Bod i 1.etg * Egen oppmerket parkeringsplass i lukket anlegg * Ferdigstilt Mars 2022 * Mulighet å leie hybel for gjester via sameiet Leiligheten er i 2.etg men føles som 4.etg i forhold til sjøen. Dette er en lys og innholdsrik leilighet med høy standard man ikke bør gå glipp av
Komplett salgsoppgave
Kommune
Stavanger
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 1103
Sameiets Gårdsnummer: 22
Sameiets Bruksnummer: 374
Seksjonsnummer: 10
Arealbeskrivelser
Bruksareal 2. etasje: 83 kvm Åpen stue- kjøkkenløsning, gang, soverom 1, soverom 2, baderom, wc, bod/ walk in closet. Primærrom 2. etasje: 78 kvm Åpen stue- kjøkkenløsning, gang, soverom 1, soverom 2, baderom, wc. Sekundærrom 2. etasje: 5 kvm Bod/ walk in closet.
Arealer
Primærrom: 78 m2Primærrom: 78 m278
Bruksareal: 83 m2Bruksareal: 83 m283
Byggeår
2022
Hvitevarer
Komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser og mikrobølgeovn følger handel.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse
Parkering
1 oppmerket parkeringsplass i lukket anlegg.
Standard
Boligen er nylig oppført og bærer ikke preg av slitasje.
Innhold
PRIMÆRROM 2. etasje: 78 m². Åpen stue- kjøkkenløsning, gang, soverom 1, soverom 2, baderom, wc. SEKUNDÆRROM 2. etasje: 5 m². Bod/ walk in closet.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut for lengre perioder. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1153.5
Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og belegningsstein. Veier og parkering er asfalterte.
Regulerings- og arealplaner
Kommunedelplaner Id: KPL - 1103 Navn: Kommuneplanens arealdel 2019 - 2034 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.12.2019 Kommunedelplaner Id: 116K Navn: Kommunedelplan for Paradis - Hillevåg Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.09.2005 Reguleringsplaner Id: 2605P Navn: Detaljregulering for Kulimportkaien. Hillevåg bydel Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.03.2019 Reguleringsplaner under arbeid i nærheten(100m): Id: 2623 Navn: Bussvei Haugåsveien- sentrum- Sundekrossen Status: Planforslag Plantype: Detaljregulering Reguleringsplaner under arbeid Id: 2731 Navn: Hillevåg Status: Planlegging igangsatt Plantype: Områderegulering Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes forespørsel.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse datert 29.03.2022.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
3/28/2022
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/22/374/10: 23.01.1945 - Dokumentnr: 205 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:374 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1945 - Dokumentnr: 206 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:374 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2020 - Dokumentnr: 3081052 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:374 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2020 - Dokumentnr: 3081052 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:374 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2020 - Dokumentnr: 3237998 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eie Økonomi AS Org.nr: 990 025 983 Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:374 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/56132-1/200 25.02.2022 - Dokumentnr: 221072 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eie Økonomi AS Org.nr: 990 025 983 Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:374 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.2022 - Dokumentnr: 332999 - Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om tilgang for redningspersonell og vaktselskap e.l Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.2022 - Dokumentnr: 333022 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.2022 - Dokumentnr: 333037 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:375
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Privat vei. 22/12 - Kulimport Eiendomsutvikling AS, 22/202 - Skanska Eiendomsutvikling AS.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte rapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Selger har ikke tilstandsrapport fra takstmann og har ikke tegnet boligselgerforsikring. NB: Alt løsøre som har med: Tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg medfølger ikke i handelen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler utover dette. Det gjøres oppmerksom på at dette avviker fra Norges Eiendomsmeglerforbund sin bransjenorm. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Selger har godkjent alle opplysninger i prospektet
Energikarakter
- A
Info energiklasse
Eier har energimerket boligen og oppnådd energikarakter A og oppvarmingskarakter grønn. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.
Sameiet
Sameiet: Sameiet Consulens Brygge 1
Org nummer: 929 046 676Org nummer: 9 2 9 0 4 6 6 7 6929 046 676
Forretningsfører: BATE Boligbyggelag
Sameiets forsikringsselskap
IF
Polisenummer felles forsikring
SP4052820
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedrørende dyrehold rettes til megler.
Totalpris
6448592
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
6290000
Prisantydning
6290000
Omk. Kjøper beløp
158592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 157 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 158 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
2216
Felleskostnader inkluderer
Regnskap, bygningsforsikring, felles vask og felles strøm.
Info kommunale avgifter
Det foreligger ingen informasjon om kommunale avgifter, bygget er nylig oppført.
Info formuesverdi
Ingen informasjon om formuesverdi, bygget er nylig oppført. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.
Velforening
Medlemskap i velforening ifølge grunnbok.
Årlig velavgift
1000
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt område med nærhet til både Stavanger sentrum, Forus og en rekke servicetilbud på Hillevåg og Mariero. Leiligheten har en plassering like ved sjøen der du har flotte turområder i nærheten, som Sørmarka, Vannassen og Godalen. En spasertur opp til kilden finner man Vinmonopol, apotek, matbutikk, et rikt utvalg i klesbutikker, m.m. Du har i tillegg Sats treningssenter, frisør, apotek, indisk restaurant og bakeri like rundt hjørnet. Svært gode bussforbindelser like utenfor døren og Paradis togstasjon kun en liten spasertur unna. Kort vei til SUS, skoler og barnehager.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Stavanger kommune, tlf. 4005 for nærmere informasjon
Oppdragsnummer
703220225
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
IF
Polisenummer
SP4052820
Selger
Rune Hagen
Natalia Hagen
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 45 000 Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 8 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
4/24/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
