Barkvedstraen

Strand

Enebolig

2021

Gulv : støpt plate på mark. Yttervegg : trykkimpregnert grunna dobbel falset kledning montert ihht. fasadetegninger. Taket : papptekking.

Garasje/P-plass

Parkering på egen grunn og i carport.

Attraktiv og romslig enebolig med gjennomgående god standard og egen utleiedel. Eneboligen er stor, og har en effektiv planløsning. Boligen blir oppført over to plan, hvor hovedetasjen er i 2. etasje. Boligen har god standard med parkett på de fleste gulv, flislagte bad og vaskerom, praktisk og effektiv planløsning. Kan nevne blant annet lyse stuer med store vindusflater, meget romslige soverom med ferdig monterte garderobeskap. Tidløs kjøkkeninnredning fra Sigdal i begge boenheter. Meget godt med skap- og benkeplass. Pipe i begge boenheter. Bad i hovedenhet er flislagt og har moderne baderomsmøbel med enkel servant og to store skuffer med god plass til oppbevaring, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger 90x90. Bad i utleiedel er mindre men også denne er flislagt, har vegghengt toalett og dusjhjørne. Alle vegger og tak i tørre rom er gipset og malt. Ikke taklister mellom vegger og tak. Utvendig er boligen oppført med et moderne og tidløst eksteriør. Pappet yttertak som gir et moderne funkis preg. Boligen blir isolert etter gjeldene forskrifter. Pga skrånende terreng leveres boligen med terrengmurer fra Randøystein, oppgruset innkjørsel og ellers grovplanert.

1.etg.: Entre, Tv stue, vaskerom, trappegang og 2 utvendige boder. Utleiedel med egen inngang, stue/kjøkken, bad og soverom. 2.etg: Stue/kjøkken, 3 soverom og bad. Utgang til stor terrasse. Carport

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Eiet

486

Tomteareal: 486 Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Tomten ligger i et område regulert til boligformål, og er regulert til dette formålet. Det tillates eneboliger i inntil to etasjer og underetasje. Det skal legges vekt på estetiske hensyn. Bebyggelsen skal gis en god arkitektonisk utforming. Området skal bebygges med ensartet bebyggelse med hensyn til hus form, fasade, tak form med videre. Som taktype kan enten saltak, valmtak eller pulttak velges. Vindusplassering, fargebruk og detaljering kan for øvrig varieres. Tomter skal opparbeides på en slik måte at en oppnår kvalitativt gode og tilstrekkelig stort nok uteoppholdsareal. Tillatt utnyttingsgrad %-BYA skal ikke overstige 45% i området. Største tillatte gesimshøyde er 7,5 meter og største tillatte mønehøyde er 9,5 meter over topp gulv på underetasje. For arrondering av tomter tillates lødde steinmurer med inntil 3 meter høyde. Annen materialvalg kan godkjennes med tillatese fra bygningsmyndighetene. Minste tillatte kotehøyde for topp gulv i nederste etasje er kote +3,0. Garasje kan bygges enkeltvis eller felles, og kan plasseres inntil 1,0 meter fra eiendomsgrense dersom bygningene tilfredstiller branntekniske krav. Takform og materialbruk skal være som for boligene. Eventuelle enkeltgarasjer skal ikke overstige 50 kvm. Enkeltenheter i felles garasjeanlegg skal ikke overstige 35 kvm. Mot veg skal nærmeste bygningsdel være minst 1,0 meter fra vegkant. Hvis det er direkte innkjøring i garasjen fra veg skal avstanden dog være minst 5,0 meter. Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Tinglyste rettigheter for: - Strand kommune til å ha stående rekkverk, graveskråninger og autovern på tomten. Til å ha liggende vann, avløp eller overvannsledninger over tomta, samt rett til å kunne ha tilsyn med, og vedlikeholde/ utbedre ledningene. - Lyse Elnett, Lyse Tele, Telenor til å ha liggende kabler overtomta, og ha stående gatelys og kabelskap. Samt rett til å foreta nødvendig tilsyn og vedlikehold av installasjoner og kabler. - Bestemmelse om gjerde. - Pliktig medlemskap i velforening.

Offentlig vei. Eiendommen tilknyttes offentlig vann og avløp. Det gjøres oppmerksom på at noen eiendommer tilknyttes offentlig VVA- nett via private stikkledninger.

Boligene leveres klare for maling/gulvlegging. Dette kan utføres som egeninnsats ev. leveres nøkkelferdig mot et tillegg på kr 250 000,- Hvitevarer til kjøkken kan leveres mot et tillegg på kr 45 000,- Altibox fra Lyse er tilgjengelig i området. Det gjøres oppmerksom på at indeksregulering gjelder fra 01.06.21. Pr. i dag belastes ikke kommunale avgifter for tomten. Men ved bygging betales det for eiendomsskatt, feieavgift og for vann og avløp til kommunen. I tillegg til kommunale avgifter vil det påløpe kostnader for renovasjon. Ryfylke Miljøverk står for renovasjonen. Hver enkelt velger abonnement etter behov. Det er er foreløpig ikke beregnet ligningsverdi for eiendommen. Omkostninger for kjøp av tomt (ca 46 000,-) og rekkefølgekrav til Kommunen (110 300,-) kommer i tillegg.

Oppvarming skjer med vedovn i stuen og for øvrig ved elektrisitet. Det er varmekabler i gulv på bad og i vaskerom.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.