Fiskåvegen 909

Strand

Enebolig

1964

Eneboligen er oppført på grunnmur i betong. Bindingsverk, etasjeskiller, mønt takkonstruksjon og ytterkledning i tre. Taket tekket med betongstein.

Garasje/P-plass

Parkering i garasje, carport og på egen grunn.

Innholdsrik og stor enebolig med garasje og carport. Boligen opprinnelig oppført i 1964, med et større påbygg fra 2012. Innvendig er de aller fleste rom pusset opp i større, eller mindre grad, og boligen fremstår meget moderne og tiltalende med normal teknisk standard, alder tatt i betraktning. Utvendig er de aller fleste vinduene skiftet. I hovedetasjen og på loftsetasjen er vinduene hovedsaklig fra 2012. Noen vinduer er litt eldre. Ytterkledning er fra 2012 på påbygg. Eldre kledning på gammel del av boligen. Taket er skiftet periodevis. Deler av takstein fra 1980- tallet, deler fra 1990- tallet, og takstein på påbygg fra 2012. Underetajsen: Inngangspartiet er meget romslig. Fliser i høyglans på gulv med varmekabler. profilert listverk, moderne og tiltalende farger på vegger/ tak, spottbelysning, og ekstra takhøyde som gir en meget god romfølelse. Vaskerom med flislagt gulv, og delvis flislagte vegger. Grå, matte gulv- og veggfliser. Rommet er utstyrt med opplegg til vaskemaskin, godt med benkeplass, noe skapplass og vask. Ellers er det flere kjellerrom/ boder. Rommene er innredet med behandlet panel på vegger (noe malt, noe grunnet). Gulvene er belagt med forskjellige overflater. Noe gulvbelegg, og noe parkett/ laminat. Hovedetasjen: Hele hovedetasjen er oppusset og fremstår som meget tiltalende og moderne. Gulvene er belagt med en gråtonet laminat. Profilert listverk både langs gulv og i tak. Veggene er malt og tapetsert i moderne, tiltalende farger. Spottbelysning i tak. Både stua og kjøkkenet er meget romslig. I stua er det installert både peis og varmepumpe. Rommet er enkelt å møblere, og det er utgang til hagestue/ terrasse med adkomst til hagen. Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass, samt en praktisk kjøkkenøy med spiseplass. Kjøkkenet har hvite profilerte- og glassfronter. Flott bad ned flislagte vegger og gulv. Godt utstyrt med vegghengt toalett, baderomsinnredning med servant og underskap, nedfelt dusjnisje med glassvegger og badekar. Overetasjen: Tre soverom. Alle soverommene er pusset opp. Gulvene er belagt med laminat. Vegger kledt med huntonitplater/ tapetsert. Hovedsoverommet har eget garderoberom, samt utgang til luftebalkong. Det er også mulighet til å lage bad i overetasjen ved å dele ett av de to andre soverommene i to, da det ligger klart vann og avløpsrør frem til soverommet. Det må også nevnes at det er installert flere sikringer. Alle sikringer er automatsikringer. Nyere el. anlegg i påbygg/ hovedetasjen. Annekset er i nylig malt utvendig, og beiset innvendig. Installert fiber fra Telenor ASA. Garasje/ carport: Romslig, enkel garasje med plass til en bil. I tillegg er det god lagringsplass inkludert loft, samt montert en innredning med skap- og benkeplass. Innlagt strøm. Ved siden av garasjen er det carport med plass til en bil. På taket av carporten er det bygget terrasse.

U.etg.: Inngangsparti, vaskerom, gang og bod. 1.etg.: Gang, bad, stue og kjøkken. 2.etg: Gang, tre soverom og garderoberom Det gjøres oppmerksom på at byggegodkjente tegninger mottatt fra kommune bare delvis stemmer overens med faktiske forhold. Kjøper aksepterer risikoen for videre bruk av rommene, eventuelt risikoen for å få nødvendig godkjenning av kommunen.

Boligen består av en enhet.

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

914

Tomteareal: 914 Tomtetype: Eiet tomt På fremsiden av tomta er det gruslagt innkjørsel og tun/ parkeringsplass. Baksiden av tomta er pent opparbeidet med arealer med isådd plen og diverse beplantning. Matrikkelen ble etablert ved skylddelingsforretning. Det kan variere hvor nøyaktig denne er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan også være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis. Anbefaler kjøper å se skylddeling vedlagt salgsoppgaven.

Eiet tomt

Eiendommen ligger i et uregulert område, men område er regulert delvis til LNF- område med spredt boligbygging, og LNF- område i kommuneplanen. Eiendommen er i denne planen regulert til LNF- område m/ spredt boligbygging. Kjøper anbefales å se kommuneplankart vedlagt salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest for tilbygget datert 13.01.2015. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattesten ikke gir noen garanti for at det i senere tid er utført arbeider som ikke er byggemeldt/ byggegodkjent. Det foreligger ikke brukstillatelse for gammel del av boligen, da dette ikke var påkrevd ved byggeår.

Eiendommen har tinglyst gjerdeplikt for sine grenser. Eiendommen har tinglyst veirett over naboeiendommen, gnr. 8, bnr. 21. Legalpant for kommune.

Privat vei, vann og avløp. Boligen har egen septiktank, og egen brønn. Brønnen har en dybde på 39 meter.

I forbindelse med salg av eiendommen, har selger fylt ut en egenerklæring. I erklæringen påpeker selger blant annet at det er smørt på nytt lag med membran rundt sluket i dusjen ifbm. at sluket ble skiftet til et sluk med vannlås. Arbeidet er utført ved egeninnsats. Det er litt fuktig i grovkjeller. Det har vært oppdaget mus på kryploft. Hullet der musene kom inn skal være tettet. Kjøper oppfordres til å se selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven.

Boligen oppvarmes ved elektrisitet, og vedfyring. Varmekabler i gulv i inngangsparti/ gang og på badet. Varmepumpe i stue. Peis i stue.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.