Bjørnåsdalen
, TAU
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 19/7/2022 18:10
Meget attraktive boligtomter i Bjørnåsdalen på Fiskå. Ingen byggeklausul!- 10 stk. solgt!
Flotte eneboligtomter uten byggeklausul, med fantastisk utsikt og sentral beliggenhet på Fiskå. Kort vei til skole og barnehage.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Strand
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1130
Gårdsnummer: 6
Bruksnummer: 90
Parkering
Parkering på egen grunn.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
488
Tomten
Selveide tomter på: Tomt 1 - 488 m2 Tomt 2 - 520 m2 Tomt 3 - 566 m2 Tomt 4 - 496 m2 Tomt 5 - 475 m2 Tomt 6 - 563 m2 Tomt 7 - 549 m2 Tomt 8 - 568 m2 Tomt 9 - 552 m2 Tomt 10 - 592 m2 Det gjøres oppmerksom på at mindre avvik på tomtestørrelse kan forekomme. Byggeklare eneboligtomter med vei, stikk til vann, avløp og strøm lagt til tomtene.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Bygninger skal tilfredsstille allmenne krav både i forhold til seg selv og i forhold til de bygde omgivelser. Bebyggelsen skal gis en utforming med god arkitektonisk kvalitet. Bygninger tillates plassert 1 meter fra nabogrense. Dersom tomt grenser mot friområde, kan bygninger plasseres i eiendomsgrensen. Mot vei tillates bygninger plassert minimum to meter fra veikant, dersom den plasseres parallelt med veien. Dersom garasje plasseres vinkelrett på vei, skal avstanden være minimum fem meter til veikant. Ved byggesøknad skal det foreligge situasjonsplan for garasje selv om den ikke skal oppføres samtidig med bolighuset. Maks gesimshøyde er 6 meter. Maks mønehøyde er 9 meter. Tillatt bebygd areal er 35% (BYA=35%) Takform skal være saltak med møneretning i husets lengderetning. Husets lengderetning skal følge terrenget. Det skal være minimum to biloppstillingsplasser pr. bolig. For ekstra leilighet kreves biloppstillingsplass. Husets sokkel skal bygges inn i terrenget. Eksisterende vegetasjon innenfor boligtomtene skal søkes bevart.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Dette vil bli tinglyst på hvert enkelt tomt: - Diverse tinglyste rettigheter for Strand kommune til å ha stående rekkverk, autovern inn på tomten. Samt ha liggende vann, avløp eller overvannsledninger overtomta. Kommunen gis rett til å utbedre og vedlikeholde ledninger og teknisk anlegg på tomta. - Rett for Lyse Elnett AS, Lyse Tele AS og Telenor ASA til å ha stående kabelskap, og ha liggende kabler og ledninger over tomten, ha gatelys, samt kunne foreta nødvendig tilsyn og vedlikehold av anlegget. - Eiendommen har tinglyst gjerdeplikt. - Eiendommen har rett og vedlikehold til felles privat vannverk. - Hjemmelshaver er ansvarlig for skader på asfalt ved gravearbeid på egen tomt. En kan ikke utbedre tomten i strid med frisiktlinjen. - Utbygger har rett til å anlegge mur ol. for å etablere infrastruktur på hver tomt. - Pliktig medlemskap i velforening. En må koble seg til kommunalt vann og avløp/kloakk når dette er klart. Legalpant for kommune.
Vei, vann og avløp
Eneboligtomter med vei, stikk til vann og avløp lagt til tomtene. Avløp er kommunalt. Vann vil bli kommunalt.
Diverse
Tilkoblingsavgift på kr. 60 000,- for vann og kr. 60 000,- for kloakk til kommunen. Ingen byggeklausul. Entrepenørarbeidet skal utføres av Bjødnåsdalen AS.
Totalpris
699600
Prisantydning
690000
Omk. Kjøper beløp
9600
Omk. Kjøper beskrivelse
690 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 600,- (Boligkjøperforsikring Qudos (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 699 600,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Beliggenhet
Tomtene har en sentral beliggenhet i et nyere og etablert boligområde på Fiskå. De har flott utsikt ut over fjorden, og det er gode solforhold på tomten. Fra boligfeltet er det meget kort, og trygg skolevei. Skole, barnehage og idrettsanlegg er like i nærheten. Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten av boligene, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke. Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Kostnadene for å kjøre gjennom tunnelen er pdd. kr. 134,- for fossilbiler, og kr. 67,- for el-biler (priser er inkludert abonnementsrabatt).
Oppdragsnummer
372219005
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 10 000,- Avtalt fast pris : 25 000,- Eksklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF Joachim Johannessen
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Vedlegg til salgsoppgave
Reguleringsbestemmelser
