Sandavegen 23 3-T10

Skaun

Leilighet

Se prosjektets salgsoppgave

Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse

Det følger 1 stk P-plass i felles garasjeanlegg. Det vil bli tilrettelagt for tilkobling av ladestasjon for el-bil på alle innvendige og utvendige p-plasser. Ladestasjon kan bestilles som tilvalg.

Leilighet 3-T10 ligger i 3. etg. og har p-plass og bod i garasjekjeller. Innhold: Entrè: Flislagt gulv, malt på vegger og i himling. Bod: 3-stavs hvitlasert eikeparkett på gulv, malt på vegger og i himling. Bad: flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og malt i himling. Servant med underskap, vegghengt toalett, dusj med innfellbare dusjdører. Soverom 1 og 2: 3-stavs hvitlasert eikeparkett på gulv, malt på vegger og i himling. Stue: 3-stavs hvitlasert eikeparkett på gulv, malt på vegger og i himling. Kjøkken: 3-stavs hvitlasert eikeparkett på gulv, malt på vegger og i himling. Utgang til balkong.

andel

Nei

Nei

Nei

Eiet

168405.9

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5029/8/1: 01.09.1821 - Dokumentnr: 900004 - Erklæring/avtale Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1832 - Dokumentnr: 900006 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1835 - Dokumentnr: 900005 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1889 - Dokumentnr: 900037 - Utskifting av gårdene Saltnes. Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1892 - Dokumentnr: 900027 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:2 BESTEMMELSE OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV 16.12.1905 - Dokumentnr: 900077 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1926 - Dokumentnr: 900187 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1935 - Dokumentnr: 900267 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1936 - Dokumentnr: 1499 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:7 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1936 - Dokumentnr: 2813 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1954 - Dokumentnr: 909787 - Elektriske kraftlinjer 02.12.1959 - Dokumentnr: 5379 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1962 - Dokumentnr: 329 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1973 - Dokumentnr: 4246 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1974 - Dokumentnr: 2311 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1983 - Dokumentnr: 359 - Jordskifte over innmark Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1992 - Dokumentnr: 1583 - Elektriske kraftlinjer SØR-TRØNDELAG KRAFTSELSKAP GIS RETT TIL BYGGING OG DRIFT AV HØGSPENTANLEGG. ANLEGGET BENEVNES "SALTNESSAND/RESSEM". ANG. D.E. 1 TRANSFORMATOR- STASJON MOT ENGANGSERSTATNING KR 700,-. 23.11.1992 - Dokumentnr: 5159 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: NVE VASSDRAGSDIREKTORATET REGION MIDT-NORGE vedr. tillatelse til anlegg av forbygging langs elva Vigda i samarbeide med Skaun kommune. 22.04.1993 - Dokumentnr: 1646 - Jordskifte vedr. grensegang, sak nr. 22/1989, beg. 06.06.89 sl. 10.06.92 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2004 - Dokumentnr: 4968 - Jordskifte Sak nr. 18/2003-16.00 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2005 - Dokumentnr: 3291 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Skaun kommune vedr. bakkeplanering Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2005 - Dokumentnr: 4217 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Trønderenergi Nett AS Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2005 - Dokumentnr: 4218 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Trønderenergi Nett AS Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2014 - Dokumentnr: 1100337 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Skaun Kommune Org.nr: 939 865 942 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Dokumentnr: 900237 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM 05.04.1892 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:2 22.05.1934 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:4 22.05.1934 - Dokumentnr: 900049 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:5 05.11.1935 - Dokumentnr: 900120 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1657 Gnr:8 Bnr:6 17.06.1936 - Dokumentnr: 1498 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:7 19.10.1955 - Dokumentnr: 6868 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:8 21.11.1956 - Dokumentnr: 7761 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 10.09.1963 - Dokumentnr: 3760 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:10 29.01.1982 - Dokumentnr: 389 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1657 Gnr:8 Bnr:13 26.01.1983 - Dokumentnr: 413 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1657 Gnr:8 Bnr:15 10.05.1991 - Dokumentnr: 2241 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1657 Gnr:8 Bnr:18 15.11.1993 - Dokumentnr: 5949 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:20 Eiendommen benevnt "SOLBAKKEN" 06.12.1993 - Dokumentnr: 6491 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:19 Eiendommen er benevnt "SALTNESMYRA" 06.10.2006 - Dokumentnr: 5471 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:21 18.09.2007 - Dokumentnr: 740958 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:23 15.05.2014 - Dokumentnr: 389175 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1657 Gnr:8 Bnr:26 01.01.2018 - Dokumentnr: 4931 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1657 Gnr:8 Bnr:1 21.11.2019 - Dokumentnr: 1395321 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:27 Elektronisk innsendt 04.02.1964 - Dokumentnr: 297 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:10 Bestemmelse om kloakkledning 05.02.2020 - Dokumentnr: 2069640 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:27 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:27 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Transport av kontraktsposisjon: Salget gjelder overdragelse av kontrakt med tilhørende rettigheter og forpliktelser til bolig som ikke er fullført. Ny kjøper vil tre inn i en inngått kontrakt med utbygger som følger vedlagt. Salget reguleres av kjøpsloven og avhendingslova § 1-1 fjerde ledd. Selve kontrakten som transporteres reguleres av bestemmelsene i bustadoppføringsloven. Transport av kontraktsposisjon vil si at kjøper 1 selger sin kontrakt med rettigheter og forpliktelser til en ny kjøper. Dette betyr at man ikke selger eiendommen. Kjøper 1 har intet ansvar overfor Kjøper 2 for Utbyggers oppfyllelse i henhold til Kjøpekontrakten. Fullførelses-og reklamasjonsgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 som også er stilt av utbygger er basert på den opprinnelige kjøpesummen mellom utbygger og selger i henhold til inngått kontrakt. Garanti kan gjøres gjeldende av ny kjøper, og garantist kan ikke ta forbehold som begrenser denne retten. Kjøpesummen er en gevinst til kjøper 1 for å få tre inn i hans kontraktsforhold. Kjøpesummen må derfor innbetales med kapital som ikke forutsetter pantesikkerhet i den nye boligen. Borettslag: Et borettslag er et boligselskap som eies av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne i fellesskap. Til hver andel er det knyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesarealer. Hovedregelen er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie.Borettslag plikter å avholde årlig generalforsamling. Generalforsamlingen velger styre og behandler årsregnskapet, og tar beslutninger om større vedlikeholdsarbeider og påkostninger. Hver andel har en stemme i generalforsamlingen. Borettslaget Sentrumsgården Buvika (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt 29 andeler (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven. Borettslaget vil bli tilknyttet boligbyggelaget TOBB og alle kjøpere plikter å bli medlem her. Boligbyggelaget/Selger fastsetter vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget og borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Kapitalkostnader/Fellesgjeld: Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget finansieres med 30% fellesgjeld og 70 % innskudd. Fellesgjelden er planlagt etablert som et annuitetslån med 35 års løpetid hvorav de første 5 årene er avdragsfrie. Kapitalkostnadene vil øke når perioden for avdragsfrihet opphører. Nominell rente er pt. 1,65 % pa. iht. indikativt tilbud fra Handelsbanken og det er denne rentesatsen som er lagt til grunn i de stipulerte felleskostnadene. Dersom renten endres før overtagelsen eller i løpet av lånets løpetid, vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten. Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Rentene er p.t. historisk lave og det må påregnes at disse vil øke i løpet av lånets løpetid. Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning): Borettslaget vil etablere en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, såkalt IN-ordning. Dette innebærer at andelseiere kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Se mer informasjon i salgsoppgaven.

Det installeres vannbårent varmeanlegg i alle leiligheter, tilknyttet sentralvarmeanlegg i form av vannbåren varme i gulv på hovedbad. Det kan bli montert radiator i gang mot stue. Panelovn på stue. I entrè er det elektrisk oppvarming i gulv.

Borettslaget