Tordenskiolds Hage bygg G - Lade alle 75

Kort til alt du trenger I umiddelbar nærheten finner du alt du måtte trenge av fasiliteter som flere kjøpesenter, butikker, apotek og restauranter. Kollektivtilbudet er godt utbygd, og velger du å kjøre tar det ikke mer enn 10 minutter før du er midt i sentrum. En annen fordel som er verdt å merke seg, er hvordan adkomsten til Tordenskiolds Hage i Lade Alle 73 er lagt opp. Siden det ofte er trafikkert i Haakon VIIs gate, er adkomsten til hele prosjektet lagt opp gjennom Lade Alle. Perfekt for den aktive I gåavstand finner du også parkanlegg, og godt utbygde idrettsarenaer. Lade Idrettsanlegg har både kunstgressbaner og gressbaner, og i nærheten finner du anlegg for både fotball, håndball og klatring. For barna er det kort vei til Ladeparken, hvor de små kan tumle fritt blant lekestativer og trygge omgivelser. Rolige dager kan tilbringes på Sponhuset i Ringvebukta, som er en liten søndagstur unna. Der finner du trivelige uteplasser, strand og kanskje Trondheims beste vafler. Vi må også få nevneLadekaia som har blitt et populært serveringsted med flere konsertarrangement. I Tordenskiolds Hage ligger alt til rette for det beste Trondheim har å by på.

Se vår hjemmeside: www.tordenskioldshage.no Noe av det som gjør at Tordenskiolds Hage skiller seg fra andre prosjekter, er den unike utformingen på leilighetene og byggene. Solrikt og nært alt. Bygg G i Tordenskiolds Hage egen takterrasse, og leilighetene har egen balkong. Måten bygget er plassert på gjør at det er gode solforhold. Leilighetene har store vinduer med mye lysinnslipp, ekstra takhøyde, delikat enstavet parkettgulv og store og moderne fliser på bad. Sykkel- og hundevask. I kjelleren finner du et toppmoderne garasjeanlegg som også inneholder en stor sykkelparkering, egen sone for sykkelreperasjoner og sykkelvask. Mange av leilighetene har egen parkeringsplass, det følger av prisliste hvilke leiligheter som har dette inkludert. Her er det også ekstra plasser som kan kjøpes i tillegg for de som ikke har parkeringsplass medfølgende, eller de som vil ha en ekstra plass. Der vil du også finne bodanlegg som vil følge med alle leilighetene samt egen sone for hundevask. Unikt utformet Det første som slår deg når man går inn i Tordenskiolds Hage er den unike arkitekturen på byggene. Alle byggene har en utforming som skiller seg fra mange andre nybygg, med en buet og terrassert bygningsmasse. Det er utstrakt bruk av tegl og brytningsfarger på fasaden, som gir et eget preg. Går du ut ytterdøra finner du kilometervis av sti langs Lade mot øst, mens du i andre retning får pulsen av det moderne liv med alle fasiliteter du måtte trenge av kjøpesenter, butikker og kollektivtilbud. I Tordenskiolds Hage er alt lagt til rette for at du skal oppdage hvilepulsen i ditt nye hjem.

Boligene er ferdigstilt og klar for overtagelse.

Leilighet

Felles forsamlingslokale med kjøkkenfasiliteter, fellesrom og WC er plassert på sameiets fellesareal og kan benyttes til sammenkomster av samtlige seksjonseiere/ beboere. Styret vil administrere utleie av denne.

7756

Eiet

Det leveres følgende energikilde for oppvarming: • Vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg i kjøkken, gang og stue. • Elektriske varmekabler på bad og bad/vaskerom. Bod og soverom i leiligheter får ikke egen varmekilde. Energiforbruk til oppvarming og forbruksvann avleses på egen måler per leilighet og innmeldes til sameiet.

Det medfølger èn romslig bod til leiligheten, beliggende i parkeringskjeller. Disse er organisert som tilleggsdel til seksjonen. Det følger med p-plass til leiligheten. Konferer megler vedrørende eventuelt kjøp av ekstra parkeringsplass. Det er ladestasjon på alle p-plasser. Etableringsgebyr må betales. Selger har organisert parkeringsplassene som tilleggsdel til seksjonen for de leilighetene som er solgt ved seksjoneringstidspunktet, og som selvstendige næringsseksjoner for de gjenstående plassene. Parkeringsplasser som følger leiligheten ved kjøp kan ikke selges separat uten at det må foretas reseksjonering. Parkeringsplasser som ikke er solgt ved seksjoneringstidspunktet planlegges organisert som næringsseksjon, som overskjøtes ved overtagelse. Eventuelle overdragelser av bruksrettighet til parkeringsplass som er seksjonert som næringsseksjon kan selges/overføres. Selger tar forbehold om annen organisering av boder og parkeringsplasser enn beskrevet ovenfor, eksempelvis som en eller flere anleggseiendommer, næringsseksjoner, eller som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Parkeringsplassene kan fritt leies ut. Utleie skal meldes til styret. Boder og parkeringsplasser er tildelt av selger i henhold til egen bod- og garasjeplan. Planen kan ikke endres.

Sameiet

Eiendommen er planlagt å bestå av ett eierseksjonssameie (antallet kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 117 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen), og et p.t. ukjent antall næringsseksjoner til parkeringsplasser. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Kjøper er forpliktet til å medvirke til eventuell reseksjonering av eiendommen etter overtagelse, herunder fradeling og grensejustering, dersom dette er nødvendig pga. markedssituasjonen. Utbygger eller den utbygger utpeker kan gjennomføre dette på vegne av hjemmelshaver. Denne forpliktelsen vil bli tinglyst på seksjonen og gjelder inntil hele prosjektet er ferdigstilt, og gjelder også kjøpers rettsetterfølgere. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utomhusarealene i tilknytning til det enkelte byggetrinn planlegges ferdigstilt samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Boligene har ikke egne utleieenheter. Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eco Eiendomsforvaltning AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Trøndelag

eierseksjon

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/412/243: 02.03.1970 - Dokumentnr: 3095 - Erklæring/avtale Avståelse av grunn til Trondheim kommune. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 24.02.1971 - Dokumentnr: 2563 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 21.12.1972 - Dokumentnr: 16997 - Rettighet Rettighetshaver: Tromarin AS Org.nr: 821 260 922 LEIEAVTALE ÅRLIG AVGIFT NOK 500,000 LEIE-TID: 49 ÅR BESTEMMELSER OM FORLENGELSE KAN PANTSETTES BEST. OM OVERDRAGELSE LEIE AV NÆRINGSLOKALE 08.09.2014 - Dokumentnr: 752964 - Forbud mot næringsvirks. Rettighetshaver: Lykke I K AS Org.nr: 814 055 922 Kan ikke etablere dagligvarehandel 04.02.2019 - Dokumentnr: 144539 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS Org.nr: 910 968 955 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/1055255-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/1056116-1/200 24.02.1970 - Dokumentnr: 2811 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 125898 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:412 Bnr:243

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.