Kalvskinnsgata 5

3141667

3140535

2850000

290535

6/7/2022

1132

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- Tinglysning av pantedok.: kr 480,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 1 132,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

3776

Felleskostnader beløper seg til kr. 3.776,- pr mnd. ifølge forretningsfører per 08.06.22. Disse fordeler seg som følger: Felleskostnad drifstdel: 2 180,- Felleskostnad renter: 596,- Felleskostnad avdrag: 698,- Bredbånd (tv er inkl. i driftsdel): 302,- I generalforsamling 2022 ble det vedtatt at styret skal arbeide videre med sak om å installere brannalarmanlegg. Estimert kostnad på kr 500 000 for borettslaget, som betales med låneopptak eller økning av felleskostnadene.

15716

12/30/2020

661842

2020

2382632

2020

Informasjon om formuesverdi er hentet fra Skatteetatens register.

I generalforsamling 2022 ble det vedtatt at styret skal arbeide videre med sak om å installere brannalarmanlegg. Estimert kostnad for borettslaget på kr 500 000, som betales med låneopptak eller økning av felleskostnadene.

Leiligheten befinner seg på sentrale Kalvskinnet. Her har man umiddelbar nærhet til alt Trondheim sentrum har å by på, samtidig som man bor i tilbaketrukne omgivelser blant ærverdig bebyggelse og grøntarealer. Cafeer, restauranter, dagligvarebutikker og flere merkevarebutikker innen gangavstand gjør dagene enklere. Fra leiligheten er det knappe 500 meter til Trondheim Torg som med sine omkretsende gater danner sentrumskjernen. Leilighetens beliggenhet gir mange muligheter når det kommer til dagligdags handel samt hyggelige stunder på et av byens mange serveringssteder. Videre er området meget godt dekket av kollektivtransport, da flere av Trondheims hovedknutepunkter for buss ligger i Trondheim sentrum. Prinsenkrysset med hyppige avganger i alle retninger ligger kun 150 meter fra leiligheten, tog når man Skansen som er i underkant av 500 meter fra leiligheten. Gråkallbanen som går mellom St. Olavs gate og Lian finner man cirka 250 meter fra leiligheten. Nidarosdomen, St.Olavs hospital, Studentersamfundet og flere parkområder finner man i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til Nidelva og Øya med friidrettsanlegg og idrettshaller. Videre er det flere barnehager og skoler i nærområdet og leiligheten sokner til Kalvskinnet skolekrets.

Se vedlagte kart.

Ila skole (barneskole) Rosenborg skole (ungdomsskole) Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

818220112

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

KLP Skadeforsikring AS

5119318

Beka Abiyos

Telille Asrat Buli

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.