Lamvikveien 101
, KORSFJORDEN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 10/6/2022 07:18
Velholdt hytte med flott utsikt mot Altafjorden og Stjernsundet - Vedfyrt badstue
DNB Eiendom har gleden av å presentere Lamvikveien 101 - En velholdt hytte med fin sjøutsikt. Her er hytta for deg som ønsker å være for deg selv når du er på hytta - Ingen direkte naboer som forstyrrer hyttelivet. Utsikten er rå - her kan man se årstidenes forskjellige fargespill mot horisonten. Hytta er av nyere dato og er velholdt. Stua og kjøkkenet er i åpen løsning, store vinduer mot sjøen - her kan utsikten nytes til det fulle! To soverom i etasjen samt soveplasser på hemsen. Strøm fra aggregat, 12-volts anlegg og LED-belysning i alle rom samt uttak til 220V. Oppvarming med vedovn og gassovn. Med hytta følger det er vedfyrt badstue lokalisert i et eget bygg. Her er også et forrom hvor man kan slappe av mellom badstueøktene. Flott utsikt fra badstua! Drivhus og utedo medfølger også.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Alta
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 5403
Gårdsnummer: 49
Bruksnummer: 1
Festenummer: 35
Arealbeskrivelser
Fritidsbolig Bruksareal 1. etasje: 59 kvm Primærrom 1. etasje: 53 kvm Gang, 2 soverom, stue og kjøkken, stue har adkomst til terrasse. Sekundærrom 1. etasje: 6 kvm en bod Badstuebygg Bruksareal 1. etasje: 9 kvm Primærrom 1. etasje: 9 kvm Omkledningsrom og badstue. Utedo Bruksareal 1. etasje: 4 kvm Sekundærrom 1. etasje: 4 kvm Utedo
Arealer
Primærrom: 62 m2Primærrom: 62 m262
Bruksareal: 72 m2Bruksareal: 72 m272
Byggeår
2014
Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.2 i tilstandsrapporten. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Det mangler fluenetting i raftekasser. Utvendig > Veggkonstruksjon - Konstruksjonene har skjevheter. Yttervegg mot kjøkken har opp mot 4 cm. skjevhet Utvendig > Dører - Ytterdør tar i karm. Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig > Overflater - Misfarging på gulv i kjøkken bak vedovn etter at vann har kommet inn i stålpipe. Innvendig > Innvendige dører - Innerdør til bod og et soverom kniper i karmer På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Utvendig > Utvendige trapper- Det er ikke montert rekkverk Innvendig > Innvendige trapper - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverk mangler på platt til hems. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Hvitevarer
Gasskomfyr og gasskjøleskap m/frys medfølger. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering ved Lamvikveien. I følge selger har de en skriftlig avtale med grunneier om parkering.
Standard
Innvendige overflater: Gulv: Tregulv og belegg. Vegger: Trepanel som er malt og behandlet. Himlinger: Trepanel som er malt og behandlet Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Ikea med malte fronter og laminerte benkeplater. Nedfelt vaskekum og ventilator med rørføring gjennom yttervegg. Gasskomfyr og gasskjøleskap medfølger
Innhold
Man kommer inn i vindfanget, her er skyvedørsgarderobe med plass til ytterklær og sko. Ved vindfanget er et soverom, køyeseng medfølger. Stua og kjøkkenet er i åpen løsning. Her er vedovn og utgang til terrassen - flott utsikt via store vinduer mot vest. Kjøkkenet har flott innredning samt gasskomfyr. Soverom 2 er romslig og har plass til dobbeltseng, standard klesskap på soverommet. Det siste rommet i etasjen er et bod/stellerom. Adkomst til hemsen er fra stua - her er 2 soveplasser. Senger medfølger. Badstua ligger i et eget bygg. Her er også et forrom/omkledningsrom. Badstua er vedfyrt og har utsikt mot sjøen. Utedoen ligger i et eget bygg. Veksthus medfølger. Grillplass mot sjøen. Terrasse på 3 sider av hytta.
Takstmann
Tom Sandvik
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
1/31/2022
Verditakst
1400000
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Festet
Beskrivelse av tomt
Tomta er naturtomt med lyng, busker og synlig fjell i dagen. Tomta ligger i skrånende vestvendt terreng.
Regulering av festeavgift
Per 1.januar hvert år iht. konsumprisindeks.
Dato for festekontrakt
8/3/2008
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til fritidsformål. Det er kommuneplanens arealdel 2011-2030 som gjelder. Megler har innhentet kommuneplanen, kontakt megler ved spørsmål. Det er 2 ubebygde tomter i området hvor stien til hytta går, eier opplyser at det pr. i dag ikke er planlagt noen bygging på disse tomtene.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på hytta datert 03.03.2014.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
3/2/2014
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5403/49/1/35: 05.09.2008 - Dokumentnr: 719364 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 2 600 Gjelder fra dato: 03/09-2008 Tomteverdi: NOK 52 000 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere
Vei, vann og avløp
Lamvikveien er offentlig vei som brøytes vinterstid. Parkering på privat eiendom. Vann hentes sommerstid fra vanndunker som samler regn- og smeltevann. Vinterstid hentes vann ved fergeleiet, dette må avtales med fergemannskapet. Drikkevann medbringes.
Diverse
Aggregat medfølger - Honda 3.0. Aggregatet er fjerkontrollert fra kjøkkenet og er knyttet til batteribank. Noe ved medfølger. Benk med bord på terrasse medfølger. Tørkebur medfølger ikke. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme
Sammendrag selgers egenerklæring
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ilsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Kun kommet fuktighet via pipe som har medført misfarging av sot/rust på et lite område under kneet ved ovnen 14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei. Ikke koblet til strøm på hytta 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Har avtale med grunneier om bruksrett til parkering
Oppvarming
Hytta har en stålpipe med vedovn på stålplate i kjøkken. Øvrig oppvarming er med gassovn.
Energikarakter
- C
Totalpris
1436342
Prisantydning
1400000
Omk. Kjøper beløp
36342
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 35 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 36 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Eiendomsskatt
2596
Eiendomsskatt år
2019
Info Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene
Kommunale avgifter
2596
Kommunale avgifter år
2019
Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2019 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Eiendomsskatt 2 596,40 kr Sum 2 596,40 kr
Formuesverdi primær
305800
Formuesverdi primær år
2018
Årlig festeavgift
3394
Bebyggelsen
Området består av eneboliger og fritidsboliger.
Beliggenhet
Hytta ligger ca. 160 meter fra veien, adkomst langs sti. Beliggenheten er nær enden av veien Lamvikveien, på nordsiden av Korsfjorden. Flott, skjermet beliggenhet, ingen gjennomgangstrafikk i området. Gode solforhold morgen og dagtid, noe begrenset med sol på kveldstid. Flott utsikt fra hytta mot ytre deler av Altafjorden og Stjernsundet. Nærbutikk i Korsfjorden.
Adkomst
Parkering ved Lamvikveien, deretter ca. 160 meters gange langs sti. Lettgått terreng, litt småkupert rett før hytta.
Oppdragsnummer
802200176
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Petter Kaald
Lisbeth Albrigtsen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr. 40 000 Markedsføring kr. 12 900 Tilrettelegging kr. 12 900,- Oppgjørstjenester kr. 6 900,- Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 1 591,- Selgers tinglysingskostnader: kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
