Skytterstien 4A

Tromsø

Leilighet

1995

YTTERVEGGER: Bindingsverk konstruksjon med isolasjon fra byggår. Liggende trepanel VINDUER: Malte trevinduer med 2-lags glass DØRER: Malt hovedytterdør i tre og malt balkongdør i tre BALKONG Balkong på ca. 5 kvm med utgang fra loftstue, og balkong på ca. 8 kvm med utgang fra stue. TRAPP OG PLATT: Utvendig trapp og platt foran inngangsparti, bygd i imprenerte matrialer. INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige overflater gulv bestående av: Parkett / laminat / belegg Innvendige overflater vegger bestående av: malt plater Innvendige overflater himling bestående av: Malt plater ETASJSKILLER: Boligen har etasjeskille i trebjelkelag RADON: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. PIPE / ILDSTED: Elementpipe, med vedovn og sotluke TRAPP: Malt tretrapp, med teppelagt på deler av trinn. tre rekkverk DØRER: Malte fyllingsdører VANNLEDNING: Plastbelagt vannrør i kobber. AVLØP: Innvendig avløpsrør av plast VENTILASJON: Naturlig og mekanisk ventilasjon. VARMTVANNSBEREDER: Ca 200 liters varmtvannstank ELEKTRISKE ANLEGG El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: - Utvendig dør, Radon, innvendig tapp, bad, varmtvannstank. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: -Vaskerom, bad og elektrisk anlegg. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Ingen øvrige hvitevarer medfølger

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Parkering på egen tomt. Garasje, carport og ellers rikelig med oppstillingsplass.

KJØKKEN: Kjøkkeninnredning fra 2012, med laminat benkeplate. Innrednig med skuffer og skap, Komfyr med keramisk koketopp, villavent ventilator, 1 nedfelt vaskekum, ett grep blandebatteri med avstenging for oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap BAD 1.ETG. Gulv : Flislagt gulv , med elektriske varmekabler og fall mot sluk Vegger: Flislagt vegger. Himling: Malt plater Baderomsinnredning . Slette fronter. Ett greps blandebatteri, nedfelt servant og speilskap med lys. Veggmontert WC. Badekar med armatur og dusjgarnityr. BAD 2.ETG. Gulv :Våtromsbelegg på gulv Vegger: Våtromsplater vegger. Himling: Malt plater VASKEROM: Gulv :Våtromsbelegg Vegger:Malte vegger. Himling: Malt plater INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige overflater gulv bestående av: Parkett / laminat / belegg Innvendige overflater vegger bestående av: malt plater Innvendige overflater himling bestående av: Malt plater

Boligen inneholder: Første etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, vaskerom, bad og soverom. Andre etasje: Loftstue, 2 soverom og bad. Rikelig med oppbevaringsmuligheter.

Per-Steinar Skoglund

Tilstandsrapport

5/9/2022

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Ingen øvrige hvitevarer medfølger Med unntak av følgende, vises det til «Liste over løsøre og tilbehør» vedrørende hva som medfølger ved salget.

eierseksjon

Nei

Nei

Nei

Eiet

1057

Felles opparbeidet tomt bestående av gressplen og asfaltert innkjøring.

Området er regulert til boligformål i regulerings plan nr. 504/676 datert 12.08.1981 Det er ikke registrert noen pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig datert: 01.04..96. Brukstillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ifølge opplysninger fra kommunen gjensto følgende arbeider på eiendommen da brukstillatelsen ble utstedt: Justering av dører og vinduer. Montering av slokkeutstyr. Rekkverk trapp. Fullføring loft innvendig. Utvendig: Fullføring av beising. Trapp. Murpuss. Pipa føres over tak. Adkomst til pipa på tak for feiing. Litt tilfylling. avkjørsel utføres ihht anleggsskjefens krav. Det foreligger godkjent søknad og tegninger for oppføring av garasje, men ingen ferdigattest. Det er ikke søkt godkjenning for oppføring av carport eller bod, men i følge eier er det gjort privat avtale med nabo angående dette med tanke på tomtegrense.

3/31/1996

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5401/12/324/1: 24.05.1995 - Dokumentnr: 5875 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:12 Bnr:216 Bestemmelse om vannledning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:5401 Gnr:12 Bnr:324 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Naboeiendom (gnr 12 bnr 216) skal ha rett til legging og vedlikehold av vannledning over eiendommen som selges. (gnr. 12 bnr 324) 22.06.1995 - Dokumentnr: 7161 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:12 Bnr:216 Overført fra: Knr:5401 Gnr:12 Bnr:324 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eiendommen (gnr 12 bnr 216 -naboeiendom) har rett til adkomst til sjøen over gnr 12 bnr 20 og 35 i Tromsø jf. skifterettens forlik 27.11.72. Eiendommen har også rett til å knytte seg til vann og kloakkledning. Naboeiendommen har også rett til legging og vedlikehold av vann og avløpsledninger over eiendommen som selges. Naboeiendommen kan også benytte adkomstvegen til eiendommen som selges.

Prat vei, tilknyttet felles privat vannverk, privat septiktank. Det må påregnes fremtidige kostander forbundet med vanlig vedlikehold etc. på både vei, vann og spetiktank ettersom tiden går.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Opprinnelig enebolig delt opp i to seksjoner. Uteområdet er delt opp mellom seksjonene hvor denne enheten har rett til en større andel enn den andre seksjonen. Felles husforsikring med den andre seksjon i tillegg til felles snømåking og gressklipping. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, Sprekk flere fliser hovedbad. Har vært fukt rundt ventilasjonsinntak i taket på vaskerom pga kondens. Ikke riktig fall i dusj toppetasje. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Hovedbad: utført i 2007 av faglært. Ikke papirer på utført arbeid. Bad toppetasje: utført i 2012, egeninnsats. Gulvbelegg lagt av faglært, ikke papirer på dette. Baderomsplater montert, egeninnsats. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? JA, Har ikke papirer på dette. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Elbil lader, utført av faglært. Ikke papirer på dette. Utført av fagpersoner, ikke papirer på disse: Spotter kjøkken, spotter kjøkkeninnredning. El-anlegg hovedetasje. El-anlegg garasje, carport, utebod og vinterhage. Nye utelamper. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, 32amper. Utført av fagperson. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? JA. Carport, utebod og vinterhage satt opp av egeninnsats. Glassgelender veranda satt opp av egeninnsats. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Garasje fastmontert i hus, satt opp 2008. Utført av faglært, ikke papirer på dette. Hele eneboligen er malt utvendig i 2018. Carport og utebod oppsatt og malt i 2020. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Carport med bod ikke meldt inn til kommunen. Bygget er under 50 kvm og innenfor krav om avstander til bolig. Godkjent av naboer ifht nærmere avstand enn 1 meter. Vinterhage ikke meldt inn til kommunen. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? JA, Privat avtale angående avstand carport med bod. Carport med bod ligger nærmere enn 1 meter fra tomtegrense Utarbeidet store parkeringsområder som deles likt med eier i 1 etasje. Se forøvrig selgers egenerklæring for nærmere informasjon da all informasjon ikke fremgår her.

El-kraft og vedovn.

Sameiet