Heggeveien 19, 21, 23

4858842

4850000

4850000

8842

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dok.avg. til staten, 2.5% av andel tomteverdi: kr 7 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 8 842,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 300.000,- for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Eiendommene har sameie med Heggeveien nr 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21 og 23. Det er ikke fastsatt fellesutgifter. Det vil også måtte påregnes noe felles utgifter, antatt kr 500-600,- pr mnd. for bl. a. snørydding og vedlikehold av felles vei for de 21 enhetene dette prosjektet utgjør samlet sett.. I tillegg blir man eier av en idell andel av fellesområdet, gnr 38, bnr 136, som bl.a. inkluderer lekeplass for de 21 enhetene.

Eiendomsskatt blir beregnet fra 2023.

15092

2021

Det er installert vannmåler. Mer info her: https://holmestrand.kommune.no/om-kommunen/priser-gebyrregulativ/

Eiendommen har pt ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien.

Det er installert vannmåler.

Rekkehus, eller enebolig i rekke om du vil. Boligene er like, går over to plan og "henger sammen med nabobolig" på hver/en side med carport og terrasse

Boligene har en flott beliggenhet i ytterkant av det nye moderne boligområdet Solsiden på Stubberud i Holmestrand. Det er sørvestvendt beliggenhet med gode lysforhold, kort vei til skole, barnehage, idrettsplass og dagligvare. E-18 er kun få minutter unna med lettvint adkomst og således ypperlig for ferdsel til Drammen, Oslo eller de øvrige Vestfoldbyene som alle nås innenfor ca. 1 time. Holmestrand stasjon med heisadkomst fra "oppe på fjellet" er også ypperlig for dagpendlere til og fra Drammen eller Oslo. I nærområdet finnes også flott turterreng, skiløype og alpinanlegg og det er kort vei til Holmestrand sentrum med flere fasiliteter, brygge, badestrender, spisesteder m.m. Alt i alt en, eller her tre da, boliger og beliggenhet som passer de fleste og dessuten får man betydelig mer for pengene her enn nærmere Oslo.

Fra Holmestrand følg Hvittingfossveien til Gullhaug og rett frem i rundkjøringen. Ta deretter til venstre inn Bringakerveien og så til venstre igjen inn via Nordre Berg vei. Følg denne til man får Heggeveien på høyre side og boligene ligger da som nr 19, 21 og 23 på venstre side. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved annonserte visninger.

Buss og tog i nærheten

Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon

- Gullhaug barnehage. - Fredly barnehage. - Botnestua barnehage. - Botne skole - Gjøklep ungdomsskole - Holmestrand videregående skole

606220151

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Før overtakelse må boligene være seksjonert. Det er forventet at dette vil skje i august 2022 og antatt klart for overtakelse fra 01.09.2022. Det kan bli endringer på datoen. Kontakt megler for mer info. Forøvrig etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Bjørns Bygg AS

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr 37 500,- Markedsføring kr 26 000,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 500,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuelt tilstandsrapport og selgers egenerklæring dersom disse foreligger. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. GARANTI Eiendommen ble ferdigstilt 07.06.2022, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter at boligen var ferdigstilt*. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger. *Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (=alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

DNB Eiendom AS er behandlingsansvarlig, og behandler de personopplysninger som er nødvendig for å oppfylle avtalen med deg, samt formål som selskapet har lov til å behandle opplysningene til i henhold til personvernforordningen. Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen her dnbeiendom.no/om-oss/personvern. Der finner du også informasjon om dine rettigheter som innsyn, dataportabilitet med mer, og kontaktinformasjon til personvernombud. DNB Næringsmegling AS gjennomfører oppgjør av overdragelsen ved salg som AS og i den forbindelse vil DNB Eiendom AS dele dine personopplysninger som er knyttet til overdragelsen med DNB Næringsmegling AS, slik at de kan forestå oppgjør som avtalt