Barlindåsen

867462

845000

22462

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 21 120,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 22 462,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Det betales ingen kommunale avgifter. Det er følgelig ingen renovasjonsordning for området.

Formuesverdi er ikke oppgitt av Skatteetaten via Altinn.

2300

Årskort Musekollveien kr 500,-

Selger fikk utarbeidet en tilstandsrapport 4. august 2021. Denne rapporten er ikke utarbeidet i tråd med gjeldende lovverk og forskrift om trygg bolighandel. Tilstandsrapporten er likevel gjengitt som et historisk dokument i salgsoppgaven for å kunne gi mer utfyllende opplysninger om eiendommens tilstand og vedlikeholdsbehov. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Eiendommen ligger meget usjenert med kun en hyttenabo på Barlindåsen ca 270 m.o.h. Området består av skogsterreng med flere fine utsiktsposter i nærområdet. Her vil man bl.a. kunne se sørover mot havet, og kanskje ser du en Color Line-båt på tur ut i verden. Området innbyr til fantastiske naturopplevelser med turstier (mulighet for å gå bl.a til Vindfjell), et rikt bær og soppterreng og flere fine vann i nærheten.

Følg Rv 40 fra Bommestad i retning Kongsberg. Kjør forbi avkjøringen til Kvelde sentrum og fortsett ca 2,5 km til avkjøring fra Rv 40 på Nordkvelde. Ta av her til venstre, betal 60 kr i bommen og følg Musekollveien oppover i 4,2 km – parker bilen her og gå opp til venstre – der er det en gul bom med lås. Fra den gule bommen er det ca 600 m å spasere videre frem til hytta. Dersom man har firehjulsdreven bil med god bakkeklaring vil man kunne kjøre ca 550 m oppover.

611210060

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema. Eiendommen selges med innbo og løsøre som forevist og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Jens Ejler Madsen

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri.

Meglers vederlag er avtalt til kr 43.000,- Markedsføring kr 16 500,- Tilrettelegging kr 13 900,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune kr 3.876,- Selgers tinglysingskostnader kr 540,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tidligere utarbeidet tilstandsrapport som anses som et historisk dokument og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.