Kveldeveien 349
, KVELDE
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 10/8/2022 10:08
Fin tomt i Kvelde med nærhet til Lågen!
# 1 996 m2 eiertomt med gode solforhold # Sparbutikk like ved # Kort vei til Larvik og E-18 Denne flotte tomta i Kvelde er presentert av DNB Eiendom ved Ina Allum!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Larvik
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3805
Gårdsnummer: 2089
Bruksnummer: 9
Arealer
Primærrom: 140 m2Primærrom: 140 m2140
Bruttoareal: 158 m2Bruttoareal: 158 m2158
Bruksareal: 144 m2Bruksareal: 144 m2144
Byggeår
1800
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1996.2
Beskrivelse av tomt
Natur og fjell tomt.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner Id: 201311 Navn: Kommuneplanens arealdel 2015-2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 16.09.2016 Delarealer: Delareal 1 996 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Framtidig Kommuneplaner under arbeid Id: 201810 Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3805/2089/9: 21.04.1926 - Dokumentnr: 901912 - Elektriske kraftlinjer Meglers vurdering: Megler har undersøkt i digital-arkivet. Og det er ikke mulig å gjenkjenne opplysninger som berører eiendommen her. 03.05.1933 - Dokumentnr: 900182 - Erklæring/avtale avløsningsforretning Meglers vurdering: Megler har undersøkt i digital-arkivet. Og det er ikke mulig å gjenkjenne opplysninger som berører eiendommen her. 03.05.1933 - Dokumentnr: 900183 - Utskifting Meglers vurdering: Megler har undersøkt i digital-arkivet. Og det er ikke mulig å gjenkjenne opplysninger som berører eiendommen her. 21.11.1975 - Dokumentnr: 6930 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Meglers vurdering: Erklæring omhandler forholdet mellom bebyggelse av tomten og vei adkomst. Område mellom bygningene og veien må holdes ryddig, slik at sikten ikke blir hindret, må ikke brukes som oppholdsplass. Se vedlagte tinglyste erklæring for utfyllende opplysninger. 1915/900149-1/30 12.01.1915 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: KNR: 3805 GNR: 2090 BNR: 5 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers vurdering: Megler har undersøkt i digital-arkivet. Og det er ikke mulig å gjenkjenne opplysninger som berører eiendommen her. 1930/900194-1/30 18.06.1930 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: KNR: 3805 GNR: 2089 BNR: 25 Meglers vurdering: Megler har undersøkt i digital-arkivet. Og det er ikke mulig å gjenkjenne opplysninger som berører eiendommen her.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er tilknyttet septikanlegg. Eiendommen er tilknyttet kommunalvei.
Diverse
Det har stått ett hus på eiendommen som har brent ned. Deler grunnmur og garasje/anneks står igjen på tomta.
Totalpris
600000
Prisantydning
600000
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 15 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 16 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info formuesverdi
Eiendommen har pt ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien.
Beliggenhet
Tomten ligger i fine Kvelde. Her har du alt du kan ønske deg av, skole, barnehage, dagligvarebutikk, turområder, idrettsanlegg osv i gåavstand fra tomten. Larvik by er ca 20min unna, som byr på: blant annet Nordbyen kjøpesenter, Farris bad, Bølgen kulturhus, Bøkeskogen, Color Line, og godt utvalg av restauranter.
Adkomst
Adkomst til tomten fra Kveldeveien. Tomten er markert med "til salgsskilt" ved innkjøringen til tomten.
Offentlig kommunikasjon
Sjekk VKT for bussruter.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Oppdragsnummer
604210054
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Knut Martin Jacobsen
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 42 000,- Markedsføring kr 12 400 Tilrettelegging kr 9 900 Visningshonorar kr 1 875 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 2 525 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven avhl. § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl. § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.